泰晤士河东岸商业街上
正值炎炎夏日
街道上穿着清凉的女孩们是一道流动的风景线，坐在咖啡馆门口的凉棚下，欣赏美景是很多人的选择。
两个衣冠楚楚的中年白人坐在一张咖啡桌边，他们的目光眺望河对岸一片正在修建中的大厦项目，神色相当复杂。
坐在街道边
可以清晰的看见对面金丝雀地块发生的实质性变化，那里原本是一无所有的荒芜码头，长满了野草和破落陈旧的建筑，多少年无人问津。
而现在，一切都不同了。
临水岸边
一栋又一栋的高楼大厦拔地而起，密密匝匝的林立在水岸边，有少数已经修建好，大多数依然在建筑围网的施工中。
那一片喧嚣热闹的宏大施工场景，隔着泰晤士河都能感受得到。
而这也成为伦敦市民议论的焦点社会现象，很多人甚至专门跑过来，欣赏这个伦敦新城拔地而起的建设景象，语气中充满欣喜和期待。
“看啊！我去年来的时候，那边一片的高楼都没有建起来，还是一片荒地呢！”
“变化太快了，别说是你了，我们这住在附近的都感到惊讶。隔着一阵没过来，这片建筑又长高了许多。”
“真难以想象，这得花多少钱？”
“你不知道吗？这可是英国首富斯特林先生旗下的公司，《卫报》上说，金丝雀联合集团的股东借给公司的钱就有100亿美刀。”
“哦，上帝呀，我口袋里100英镑都没有。”
“所以你只能站在这里看着，伙计。看那边，那才是真正的建设英国。”
听着周边人的议论纷纷，坐在咖啡桌边的格罗夫纳公爵脸色阴郁，端起咖啡喝了一口后，不无嫉妒的说道；
“瞧，那个小子现在是伦敦乃至整个英国的焦点，梅杰首相访俄都会带着他，一群趋炎附势的小人，现在的大不列颠不再纯粹了。”
坐在咖啡桌另一边的福克-乔伊斯勋爵关注的却不是这个，他回答说道；
“听说这小子在纳斯达克赚了很多钱，多到用不完。他拿走了莫罕默德的哈罗德百货，还在加利福尼亚并购了贝兹曼地产，还有这个……”
福克-乔伊斯勋爵示意了一下前面，继续说道；“没人能挡得住他了，包括我们。”
“莫罕默德怎么样了？”
“没死，做了肝部切除手术，不过和死人也差不多了，听说瘦了五六十磅，只能躺在医院的床上苟延残喘。”
“哦，可怜的莫罕莫德，法耶兹家族算是完蛋了。还有……谁知道那个阿里-法耶兹去了哪里，就是那个家族背叛者，一个可怜的胆小鬼。”
“最近都没见到，完全在社交场合消失了。”
“哼，他应该感到羞愧。”
“也许吧，至少阿里-法耶兹全身而退，听说交易的价格还不错。”
福克-乔伊斯勋爵是格罗夫纳集团副总裁，祖辈上与威斯敏斯特公爵家族交往密切，曾多次联姻，可以算是公爵家族旁系贵族。
这里不是他们第一次来，可每一次来，泰晤士河对岸的金丝雀码头项目都有巨大变化，在不停的长高，变大，开发速度飞快。
格罗夫纳集团也是伦敦大型地产开发企业之一，以出售高端稀缺地段住宅著称。
每一栋建筑都精雕细琢，极尽奢华之能事，价值从数百万至上千万英镑不等，是地产市场上的顶级豪宅。
一个项目开发七八年甚至更长时间，那都是常有的事儿。
数十年来，手中持有的伦敦中心稀缺地段的地皮越来越少，可能在未来不久面临枯竭。
成立至今，从来没有如此大规模的地产开发，这完全颠覆了格罗夫纳集团传统的运营策略。
在伦敦大都市核心区
能够拿到的个人产权地皮呈现碎片化，不连贯的特点，撑死了建两三栋公寓楼，更大的地皮就很难遇到。
金丝雀项目如此大的未开发地块绝无仅有，也难以复制。
格罗夫纳公爵和副手福克-乔伊斯勋爵坐在街道边喝咖啡，眼睛却关注的看向泰晤士河对面，用专业开发的目光审视。
越看，心中的醋意越浓，那种复杂的情绪在心中翻滚。
这么多的自有产权高楼大厦，那得赚多少钱？
现在的金丝雀码头项目可租赁的物业大厦不少，单位平方英尺租赁价格基本是伦敦老金融城50~55%，以量大价廉争取市场。
这主要是因为其商业布局还不够成熟，开发依然在持续推进中。
较低的租赁价格，大量宽敞的办公空间，这也吸引了大量优质租赁用户，纷纷前来金丝雀新城落户，极大的改善了办公条件。
这里新建的高楼大厦明亮宽敞，现代化设施一应俱全，且有着大量商业，文化和娱乐设施布局，还有广场和绿化空间。
假以时日，社区业态成熟以后，整体租赁价格上涨是大概率事件。