“东哥，这是上周坤哥和大D哥那边的收购汇总。”叶梓媚将一份报表放在余海东面前，“总计新增住宅单位一百二十个，商铺十五间，新界农地及丁权权益超过五万平方呎。资金支出八千三百万港币。”
余海东快速浏览着，点了点头。这个速度，在他预料之中。“银行那边对接得怎么样？”
周明华推了推眼镜，接口道：“汇丰的马丁先生非常配合。我们收购来的物业，只要产权清晰，评估报告出来，抵押贷款很快就能批下来，平均能贷到评估值的六成五左右。这部分回流的资金，又可以投入到下一轮收购中。”
这就是余海东设计的资金闭环——用自有资金，包括那些“特殊”渠道来的钱，启动收购，然后用收购来的资产向银行抵押贷款。
回笼资金继续收购，不断滚动，撬动更大的杠杆。如今他手握超过十亿资本，这个雪球滚起来，速度堪称恐怖。
“通知靓坤和大D，”余海东指示道，“不要停，继续加大力度。尤其是那些有潜力整合成整栋或大片区的物业，优先吃下。
另外，让他们开始留意一些小型、经营不善的旧式酒店和工厂大厦，这些将来活化起来，利润更高。”
“明白。”叶梓媚和周明华齐声应道。
余海东走到巨大的香江地图前，看着上面被标记为“海东系”控制或正在渗透的区域越来越多，目光深邃。
这种用资本碾压式的扩张，虽然少了些江湖血战的刺激，但效率和收益却是几何级数的增长。
他正在用金钱，无声地重塑着香江部分区域的地产权属，为未来更大的地产风暴积蓄着能量。
如此大规模的收购，不可能不引起外界注意和一些杂音。
一些小型地产公司开始抱怨，有个“神秘财团”在不计成本地扫货，抬高了收购成本，让他们无饭可开。
几家报社的财经版也出现了零星报道，猜测是否有过江龙在暗中布局香江地产。
偶尔，也会遇到一些硬骨头。比如湾仔一栋唐楼里，住着一位退休的老警长，对靓坤手下提出的高价嗤之以鼻，甚至扬言要报警处理。
“报警？我们是正经生意，白纸黑字，明码实价，怕什么报警？”靓坤接到手下报告后，冷笑一声。
他并没有硬来，而是让手下暂时停止骚扰那户，转而全力攻克楼内其他业主。
只要整栋楼超过八成业权被拿下，他就可以向土地审裁处申请强制售卖，到时候那个老警长不卖也得卖。这就是资本和规则的力量。
在新界，大D也遇到一个仗着儿子在律政司工作的乡绅，企图联合其他村民抬价。
大D也不着急，只是暗中将收购重点转向了相邻的另一条村，并以更高的效率完成了土地整合。
等到那条村的开发风声传过来，原先那条村的村民开始恐慌性抛售时，大D才慢悠悠地出现，以比之前更低的价格轻松接手。那个乡绅最终弄巧成拙，反而成了村里的罪人。
这些小小的插曲，在滚滚向前的资本洪流面前，连浪花都算不上，迅速被淹没。
随着时间的推移，效果开始显现。
在湾仔、铜锣湾的一些街区，整条街的铺位和楼上住宅，产权逐渐集中到“乾坤置业”手中。在北角、筲箕湾，一栋栋旧唐楼被悄悄清空，挂上了“海东置业”的施工围挡。
在新界的广阔土地上，大片零散的农地和旧屋权益被“德超置地”整合，形成了颇具规模的土地储备。
一些眼光敏锐的的大型地产商开始注意到这股新兴力量，但等他们反应过来时，许多优质且成本低廉的资产早已落入余海东的囊中。
余海东习惯性地坐在办公室的落地窗前，夜幕下的香江依旧迷人。他知道，这看似平静的夜色下，由他主导的这场产权变革正在悄然进行。
超过十亿的资金化作无形的触手，深入这座城市的肌理，牢牢抓住了那些决定未来价值的土地与空间。