“鉴于余JP您的信誉，以及该项目对区域的积极影响，我可以特批，将贷款额度提升至估值的75%。这是我能给出的最大诚意了。”
75%！也就是五亿一千万港币！
余海东用两亿五千万买下的地，转手就能从银行贷出超过收购价一倍多的资金！
余海东脸上露出满意的笑容，伸出手：“马丁先生，合作愉快！汇丰的支持，我记住了。”
“能为余JP服务，是汇丰的荣幸。”马丁热情地与他握手。
贷款协议以惊人的速度签署。汇丰银行的效率在优质客户面前展现得淋漓尽致。
当第一笔高达三亿港币的贷款划入“海东置业”的账户时，在位于金碧辉煌顶楼的财务室内，叶梓媚看着账簿上那串长长的数字，依旧感到有些难以置信。
“东哥，这第一笔钱……就比我们当初买地的钱还要多出五千万。”她轻声汇报，语气中带着一丝不真实感。
余海东站在窗前，俯瞰着楼下熙攘的街道，然后从玻璃窗的虚影中看着叶梓媚：
“阿媚，这就是资本的魔术。我们用最小的本金，撬动了最大的杠杆。这块地本身已经升值，而银行的贷款，更是将这种升值放大了数倍。接下来，我们要用这笔钱，滚出更大的雪球。”
他转过身，“通知周师爷，皇室大厦项目，全面启动！同时，让他开始对市场上的其他地块开始调查，那些暂时被‘问题’缠住的优质资产，就是我们下一个目标。”
叶梓媚用力点头，她终于完全理解了余海东之前那番看似“折腾”的操作。所有的隐忍、所有的布局，都是为了此刻的爆发。用最小的代价，撬动最大的资源，这才是商业的最高境界。
消息很快在香江顶尖的圈子里传开。
余海东用两亿五千万购入“毒地”，转身便从汇丰贷出五亿一千万！
这个消息比任何广告都更有冲击力。它向所有人宣告，余海东不仅有能力解决最棘手的问题，更有能力将解决问题的过程，转化为巨大的商业价值。
一些之前还在观望、甚至暗中嘲笑余海东“傻仔”的开发商和银行家，此刻彻底闭上了嘴，心中只剩下敬畏和重新评估。
在接下来的马会晚宴上，余海东明显感觉到周围的目光变得更加不同。以往是好奇、审视，如今则多了几分真正的尊重甚至讨好。
“余JP，听说你在铜锣湾又有大动作？恭喜恭喜！”一位地产大亨主动举杯。
“以后有什么好项目，别忘了带上老哥一起发财啊！”另一位银行家半开玩笑半认真地说。
余海东从容应对，谈笑风生。他知道，通过皇室大厦这一役，他不仅赚取了巨额的账面财富和流动资金，更在香江的资本舞台上，真正奠定了自己的地位。
太平绅士的身份，为他提供了信誉和便利；而精准的商业眼光和狠辣果决的手段，则是他无往不利的武器。
他成功地将他人的“危机”，变成了自己的“机遇”，完成了一次教科书级的资本运作。
香江的地产江湖，因为这条过江猛龙的翻腾，格局已然悄然改变。而余海东的征途，显然不会止步于此。他手持重金，目光所及都是标靶.....
五亿一千万港币的贷款协议墨迹未干，余海东在汇丰银行的地位已然不同。