余海东轻轻吹了吹茶汤，呷了一小口：“罗德爵士，您也知道，现在这个情况，谁还敢接这个烫手山芋？光是处理那些租户就够头疼的，更别说还有可能被列为历史建筑。”
“三亿五千万。“罗德报出一个数字，“这是我们的底线。”
余海东摇摇头，放下茶杯：“罗德爵士，您这个价格，恐怕不太现实。据我所知，新鸿基的评估报告认为，考虑到现在的各种问题，这块地最多值两亿八千万。”
罗德的脸色顿时变得难看。他没想到余海东连竞争对手的评估报告都了如指掌。
“两亿八千万太低了！”罗德激动地说，“光是地块本身的价值就不止这个数！”
“那是以前。”余海东不紧不慢地又斟了一杯茶，“现在这个情况，能出两亿八千万的，全香江恐怕就只有我余海东了。”
他抬眼看了看罗德，意味深长地补充：“而且，我听说港府对西贡项目的欠款追得很紧？伦敦那边......似乎也在催促资金回流？”
这番话精准地击中了罗德的软肋。他的肩膀微微垮了下来，声音也低了几分：“两亿六千万，这是我们的最后底线。”
余海东轻轻转动着手中的茶杯，沉默了片刻。这短暂的沉默让罗德感到前所未有的煎熬。
“这样吧，”余海东终于开口，“我看罗德爵士这么有诚意，我也不能太不近人情。两亿四千万，分期付款，首付八千万。”
“两亿四千万？”罗德几乎要跳起来，“这......这简直是在趁火打劫！”
余海东的脸色稍稍严肃了些：“罗德爵士，话不能这么说。我这是在帮你们解套啊。您想想，如果地块流拍，你们连两亿四千万都拿不到。到时候港府追债，伦敦问责，皇家地产百年的招牌，可就真的要毁于一旦了。”
罗德张了张嘴，想要反驳，却发现无话可说。他知道余海东说的是事实，只是这事实太过残酷。
“余先生......”罗德的声音带着一丝颤抖，“两亿四千万实在太低了，能不能......再加一点？”
余海东叹了口气，一副勉为其难的样子：“好吧，看在我们多年的交情上，两亿五千万，这是最后的报价了。不过......”
他故意顿了顿，看着罗德期待的眼神，缓缓说道：“我还有个小小的要求。”
“什么要求？”罗德急切地问。
“听说今年的太平绅士提名快要开始了。”余海东轻描淡写地说，“皇家地产在港府应该还有些人脉吧？”
罗德先是一愣，随即恍然大悟。他内心五味杂陈，既感到愤怒，又有一丝解脱。愤怒的是余海东居然如此得寸进尺，解脱的是终于看到了解决问题的希望。
“余先生......”罗德艰难地开口，“太平绅士的提名，不是那么容易的......”
“我当然明白。”余海东微笑着打断他，“所以更需要罗德爵士这样德高望重的人士推荐啊。”
两人对视良久，办公室里的空气仿佛凝固了。最终，罗德颓然点头：“好吧，两亿五千万，分期付款。至于太平绅士......我们会尽力。”
余海东这才露出真诚的笑容，举起茶杯：“罗德爵士，合作愉快。您放心，皇室大厦的问题，我会尽快解决。西贡项目的欠款，也会按时还清。”
“合作愉快......”罗德有气无力地回应，举起茶杯的手微微发抖。
当罗德离开后，叶梓媚从里间走出：“东哥，两亿五千万，这个价格比我们预期的还要低。”
余海东轻轻摇晃着茶杯，看着杯中琥珀色的茶汤：“时势造英雄。现在是他们求我们，不是我们求他们。”