其次，对开发商而言，余海东堵死了他们低价吞地的路，却打开了一扇更广阔的合作之门。
想要分食交通枢纽这块肥肉？可以，但必须带着资金和技术，来和他的基金合作，接受他以土地入股的条件下，分享未来长期的运营收益。这从单纯的买卖关系，变成了利益共同体。
而对村民和自己，基金持有的土地价值暴增。通过合作开发综合体，村民不仅能拿到修路的补偿款，更能长期分享综合体的运营分红。
而余海东自己，则通过掌控关键土地和基金的主导权，成为了这场盛宴的分蛋糕者，而非被施舍者。
谈判桌上一片寂静，每个人都在消化余海东这番组合拳的威力。那个之前觉得他是“傻仔”的助理处长，此刻看他的眼神已经完全变了，那是一种对等甚至带有一丝忌惮的审视。
最终，经过数轮艰苦的拉锯战，协议达成了。港府以略高于标准、但低于市场预期的价格顺利收地。
余海东的基金与一家由霍生旗下公司牵头的华资财团，组建了新的项目公司，共同开发“西贡北交通枢纽综合体”。基金以剩余土地入股，占股35%，并拥有项目管理监督权。
当合作协议签署的消息传出，那些曾经嘲笑“傻仔东”的人全都闭上了嘴。
他们这才明白，余海东看的根本不是一城一地的得失，他下的是整盘西贡开发的大棋。
他用一块看似无用的“龟背地”，撬动了整个西贡未来最核心的商业价值，同时赢得了官方的认可、开发商的合作，以及村民更深度的信赖。
经此一役，余海东彻底确立了他在西贡开发中无人可以撼动的核心地位。他不仅是在为村民赚钱，更是在用超越时代的眼光和魄力，重新定义着香江地产开发的游戏规则......
在前往跑马地马会的道路上，车流如织。小庄驾驶着余海东那辆黑色的平治轿车，平稳地行驶在快车道上。余海东坐在后座，闭目养神，脑海中还在梳理着西贡项目的细节以及即将到来的马会聚会。
突然，“嘭”的一声闷响！车身微微一震。
小庄反应极快，立刻稳住了方向盘，将车平稳地停靠在路边。他眉头微皱，看向后视镜，只见一辆车头有些老旧的福特轿车，紧紧贴在了他们的车尾后。
“东哥，有点小意外，我下车处理。”小庄语气平静，解开安全带。
余海东睁开眼，点了点头，脸上没有任何波澜。这种小事，还不需要他亲自过问。
小庄刚下车，后面那辆福特车的司机也气冲冲地推门下来。那人约莫三十岁上下，穿着一件略显皱巴的夹克，头发有些凌乱，脸上带着一股不耐烦的戾气，正是O记督察黄启发（缅怀【许绍雄】先生，不为名利的表演生涯，谢谢您留给我们的美好回忆。一路走好！）。
他今天刚在总部挨了上司一顿批，正憋着一肚子火，没想到又追尾了别人的车，更是火冒三丈。
“喂！你会不会开车啊！突然变线又急刹！你知不知道你这样很危险啊！”
黄启发先声夺人，指着小庄的鼻子就吼，企图把责任推过去。他习惯性地撩开夹克下摆，露出别在腰间的手枪和挂在皮带上的警察委任证，动作带着明显的威慑意味。
小庄面无表情，先是看了看两车碰撞的情况——平治的车尾保险杠留下了几道不太明显的刮痕和一个小凹痕，对方的福特车头灯罩裂了。