华人置业在深市的第一个地产项目，可不能在关键时刻掉链子。
而且规矩必须得立的清清楚楚、明明白白，他徐建军坚决不做那些会被挖出来鞭尸的争议行为。
比如说卖楼花期房，比如说玩字面游戏，搞什么建筑面积、公摊面积的开创者。
啰湖的这个项目，虽然也是分期建设，但他可不会因为急于回笼资金，就搞预售的操作。
为了方便展示户型的正确打开方式，徐建军甚至不惜成本，让每个户型都搞了一个样板房。
东晓花园销售时候的火爆场面，使得华人置业这个项目还没开始销售，就被一众购房者提前盯上。
不过开售这天，听到华人置业的报价，很多人都以为他们疯了，价格比东晓花园多了将近一千块。
甚至有些人听了这个报价之后，直接拂袖而去。
过来义务帮忙的柱子，看着乌泱泱的一群人都这么走了，不禁有些着急。
“军哥，咱价格是不是定的有些过高了？万一把买房的都给吓跑了，卖不出去怎么办？”
徐建军却不紧不慢地问道。
“你没去小区里逛吗？”
“逛了啊。”
“逛了还说出这种话，就证明你小子对市场的把握还不够精准到位，东晓花园那一栋栋房子，其实更像是福利分房时代的产物，也就比集体宿舍强那么一点。”
徐建军指了指售楼处后面的方向，漫不经心地说道。
“楼房错落有致，上面是万家灯火，下面是绿树成荫，小溪潺潺，上班劳累一天回来，走在这样的小区内，心情都能舒畅几分。”
“而且楼间距也是有讲究的，这种设计，就算是低楼层，也能保证有充足的光照，南方有回南天，潮湿的天花板上能往下滴水，如果再加上阴暗，在这种环境下生活的久了，心情会变得抑郁，身体也扛不住。”
“而且这个价格也是在筛选客户，原本定的目标群体，就是那些在这边工作的港岛人，或者其他外企的高管，你小子都老总了，还是改不了毛毛躁躁的性格，等着看吧，好戏都在后头呢。”
按照既定流程，先是把小区大门打开，让销售人员领着客户看一看环境，什么名贵树木的树龄介绍，儿童游乐设施的玩法普及。
销售人员小嘴巴拉巴拉，听的留下的这些客户一愣一愣的。
最后把目标客户领进样板房里一看，入户的鞋柜，客厅的大理石地板，干净无任何异味儿的洗手间，还有家具家电的合理搭配，这就是很多人梦寐以求的家。
甚至有几个来自港岛的家伙，在那儿嘀嘀咕咕。
“这里的户型设计更合理，感觉跟咱们港岛那边的公寓比起来都不差，不愧是咱们港岛的房地产企业，跟深市本地的土包子开发的根本不在一个层次。”
“系啊，关键这个价格也算合理，威仔，你要不要下单？说实话，住现在那些破房子，我早就受不了了。”
几个人一商量，很快就确定了购买意向。
有人带了头，剩下的就简单多了，很多人生怕自己动作慢了，选不到心仪的楼层，于是开始争先恐后地下定。
一个上午下来，就卖出去上百套。
那些嚷嚷着价格太贵，企图用离开谋求谈判筹码的家伙们，其实都没走远，小区敞开的时候，他们已经鬼鬼祟祟地跟过来了。
等看到那么多人已经开始下手，他们也开始坐不住了。
用离开要挟对方降价的招数明显不好使。
“老王，怎么办，人家好像根本不缺咱们这几个买家，照这样下去，用不了几天房子就被抢完了，而且刚才你也看了，这里的环境还有设计，都不是东晓花园能比的。”
“人家的样板房搞的真洋气，幸亏我家婆娘没跟着，不然她看见了，早就忍不住凑上去挨宰了。”
老王明显在他们这群人中有点号召力，刚才一致行动就是他组织的。
“他喵的，房子的确是好房子，我自己就是干工地的，什么用料只要看一眼就能摸出个大概。”
“我也知道这边肯定会比东晓贵，已经多准备钱了，没想到他们定价还是超出我预算了，如果真想买的话，就只能借钱了。”
众人还在犹豫，突然一阵喧哗声传来，几个人好奇地涌上前。
打听过后才知道，有个港岛的老板，一下子买了二十套，说是准备奖励给公司的管理人员。
土豪的这种买法，一下子点燃了在场所有人的购买欲望。
正在这个时候，徐建军又让华置管现场的人员向众人丢出一个重磅炸弹，小区门口被围起来装修的，是一个类似港岛的超级市场，旁边还有两排商铺，以后不需要多跑路，光是在小区这里，就能解决大部分生活需求。
“老王，什么是超级市场，你知道不？”
“跟菜市场差不多，不过人家东西更全一些。”
老王这个似是而非的解释，引得他身后一个懂行的家伙忍不住吐槽道。
“超级市场跟菜市场的区别可大了去了，老王你把这两个放在一起做对比，简直是侮辱超级市场，人家商品种类齐全，而且质量有保障，关键还明码标价，不会像菜市场那些商贩一样，见人下菜碟。”
从嫌弃价格昂贵，到感觉物有所值，仅仅用了不到半天时间，这些目标客户的观念就产生了根本转变。
等到了下午，事情就变得微妙起来，那些犹豫着要不要入手的，终于还是等不及了，因为他们再等下去，就不是选楼层的问题了，很可能房子就售罄了。
还有几个看上样板间的，宁愿出高价，也要买下来，说省了自己装修的功夫，可以直接住进来。
样品间数量有限，如果不是现场的工作人员拉着，这些家伙甚至差点大打出手。