“陈先生，我们羊城在外贸领域也有一定的建树，您也有做贸易生意，不知贵公司今年秋季有没有兴趣参加广交会？”林常森也不拐弯抹角直接摊牌了。
广交会是羊城自57年春开创的进出口商品交易会，这是京都和羊城地方联合举办的综合性国际贸易盛会。
这场盛会也被称为“华夏第一展”，是中外贸易的风向标。
“当然有兴趣，正好我们最近也在计划开拓毛熊市场，这场贸易盛会应该能让我们公司找到不少可合作的对象。”
哪怕没有林常森的邀请，陈泽其实也有打算让吉米关注秋季的广交会，毛熊那边的布局也挺重要的。
所以跟伊万搞外贸生意不能出太大纰漏，贸易的产品品类多一点也好。
“陈先生，那你有兴趣在羊城建厂吗？”梁文山再度开口：“我们现在的政策是建厂送地皮，要求只有一个尽快把工厂建起来。”
光搞住宅区和商业中心这些不顶用，工作岗位不够，没地方挣钱，谁有钱买房消费？
哪怕陈泽只投资服装厂，规模足够大，梁文山都认了，区区地皮跟工厂带来的就业岗位、税收、政绩等比起来不算什么。
“建厂吗？我们暂时没有这个规划。”陈泽话锋一转道：“不过我可以介绍人过来建收音机、电视机、普通家电等产品的工厂。”
梁文山眼前一亮，“真的吗？”
“当然，我这个人从不说谎骗人。”
确实，凡是被陈泽骗的基本上都不算是人，比如汤姆、大卫、绍特这些鬼佬。
鬼佬怎么能是人呢？
收音机、录像带这些东西的产线并不难弄，在港岛的市场或许很小，但在北边就是广阔天地，还是很有搞头的。
说到外贸，陈泽突然想起一个很重要的环节——物流仓储！
“对了，我打算在羊城弄个大型仓储中心将来好开办物流服务，仓储用的地皮价格是多少？”
“根据地段不同，土地使用费的价格也不一样，市中心一年一亩地需要4000~6800；市区是2800~5120，近郊1300~3240，远郊430~1150。
外汇结算、租期够长可以酌情优惠一些，最长期限暂时支持50年，一次性支付的话，价格还有商量的空间。
当然这些用地必须尽快投产，不得囤积居奇。”
这个时候还没有建立土地使用权补偿出让制度，农村土地不能买卖。
哪怕是用于建设也需要走严格的审批流程。
外资、中外合资的企业按年缴纳土地使用费可以获得合法的大面积土地使用权。
土地有偿出让第一槌要到1987年才开始，地点是鹏城。
这第一槌的土地使用权只有五十年，八千多平方米，价格是527万。
“我打算在羊城建造一个全亚洲最大仓储中心，就在近郊找个好一点的地段承包个六百亩，我用美刀结账，五十年一次付清应该可以吧？”
一亩地一年只需要一千三～三千二，这种价算他两千，五十年也才两亿，折合美刀以目前的贸易内部价也才七千万美刀出头，能一次性付清就跟白菜价一样。
陈泽手握十几亿美刀，这小小七千万根本不算什么。
当然，他要搞物流自然是想抄作业了。
东哥，对不住了。
要怪就怪你出生晚了吧。
陈泽要是没记错的话，京东最大的仓库也才五百多亩，相当于51个足球场。
梁文山和林常森两人面面相觑，土豪！
货真价实的土豪！
开口就是两三亿的买卖，而且还是用美刀来结账。
美刀可比港币珍贵多了，如今港币在贬值，羊城接待最多的外商就是港岛来的，负责招商引资的部门常常忙活一个月都不见得有人拿美刀来搞投资。
这笔买卖要是签了，以梁文山他们对天泽集团的了解，第二天就会全款到账，这可是小一亿的美刀进账。
梁文山满脸紧张地确认道：“陈先生，你确定需要六百亩土地只为搞仓储中心？”
“确定，只可惜老家这边还没有土地使用权转让，否则我还想多买点。”
羊城好歹也是一线大城市，说它将来的地价是寸土寸金一点都不为过，能多占一点地，也是一笔投资。
陈泽在羊城圈的其他地，大部分都是走特批通道获取的，将来放开土地买卖的时候，他不仅有优先购买权，还能延缓一两年付账。
这个仓储中心的占地走不了特批通道，倒是可以在协议里补充上这条，到时候直接补差价也无妨。
总之先把地占住，卡着政策调整开发进度就行，反正陈泽在其他地方的项目都有动工。
不像某个香蕉人来搞投资，光占地，不搞建设，典型的占着茅坑不拉屎。
梁文山笑道：“土地使用权转让这个其实上面也有考量，只不过支持的人并不算多，我们可以在条款里加一条，如果能买卖的时候，陈先生你拥有优先购买的权利，你看这个怎么样？”
“没问题，具体的地皮选址，我会让吉米跟进，他可以全权代表我。”
听到陈泽的安排，吉米内心更崩了，但表面上他还得强颜欢笑。
他都不知道这个物流仓储是从哪里冒出来的。
另外他有预感，陈泽要搞的这个物流仓储怕是不止羊城这么简单，搞不好要在全国的大小城市搞。
这光想想就是一项天大的工程。
“另外来羊城投资建厂的事，你也可以通知坤哥他们，生产线什么的可以找天虹帮牵线。”
这些低端小厂已经不在陈泽的商业版图中了。
他手里掌握的技术都挺高级的，食品厂是要放到北方靠近粮食主产地区域修建，服装厂已经在鹏城落户，其他工厂也大多都选好了落户地。
靓坤他们要不来建厂，看他们自己的意愿，不过陈泽敢说韩宾、大D这两个家伙肯定会来。
韩宾一心想捞大世界捧十三妹，大D要给他的孩子挣奶粉钱。
靓坤还没有着落。
至于大飞搞的物流公司到时候直接并进来就行，反正他那家物流公司大股东依旧是陈泽，重新分配股分并不算什么难事。
“李总裁，我们约个时间详谈？”林常森想了想，又摸出一张名片，继续道：“李总裁，这是我办公室的联系电话，你可以转交给来投资建厂的投资人，我亲自给他们安排。”
收音机或许不算什么，但电视机生产还是很具挑战性的，一些家电的生产也是如此。
真能弄来几家家电厂落户羊城，无疑是大功一件。
林常森要没猜错的话，陈泽邀请来的人应该也是港岛社团出身的那几位。
出身虽有瑕疵，但兜里有钱，还听陈泽的话，这笔卖成的可能性很大。
毕竟那几人能有今时今日的家底，大部分都是靠陈泽提携，只要人来了林常森有的是办法让对方斥资建厂。
林常森的推断是很准，但他还是算漏了一点，那就是靓坤几人对陈泽的信任程度。
吉米只需要把话传过去，他立马就会喜提几份新工作。
对靓坤几人来说，投资需要动脑吗？
答案是不需要！
他们想花钱搞投资了，只需要找吉米了解一下陈泽近期的投资倾向，他们直接就能无脑莽。
不会经营也没事，吉米就在那里。
随后梁文山和林常森两人又跟陈泽聊聊，那些已经被圈下来的地，具体怎么开发，预计什么时候展开大规开发。
具体的大开发时间，陈泽也说不准，只能说两年内肯定会大规模动工，因为那些地有几块他是要搞成研发中心的，这些都是跟上面合作的大项目。
只是这些项目需要筛选合适的工作人员，建筑的构造图也没弄好，后续研究需要用的设备，陈泽也在联系其他国家的掮客搞代购。
至于剩下的土地不是住宅区，就是写字楼，再不就是商业中心，这些工程林耀东都做好了排期，得一步一步慢慢来。
当然，这些住宅区、写字楼都是只租不卖。
这也算是陈泽给自己留个后手，尽管他手里很多资产都不会上市融资，但几十年后的事谁也说不清楚，后手该留就留，实在不行就留给员工当宿舍。
年终奖拿一栋楼所有房间的使用权出来抽，肯定能刺激员工的积极性的。
此前，陈泽就搞了一次，不管是老员工，还是新入职的工作不知道有多积极，一个个都想着把公司做大做强，年底再来一波豪华年终奖放送。
送走梁文山两人，陈泽将后世“京东”和“顺丰”完整企划兑换出来交给吉米。
吉米拿起其中一份粗略扫一眼，有些不确定道：“泽哥，这就是你说的物流公司吗？”
“你挑一个，另一份你带给宋子豪，大飞的那家物流公司并入你负责的那份，把股份重购找你老板娘签字，然后就可以动工筹备了。
你要是觉得合适的话，可以让大飞协助你，不行你就把港岛的业务划给他继续无奈，老家这边的你重新找个人。”
凡事得做两手准备，两个物流公司由两个不同的法人代持，在一定程度上可以避免树大招风。
物流公司的持股人陈泽自然不会都放阮梅身上，他会把股份拆开给不同的女人拿着，这样也能规避垄断行业的风险。
不过物流行业有自身就是行走原则的邮政存在，垄断基本不可能，毕竟邮政法高于地方法，只要有需要山旮旯都有邮政小哥扛着车把信件和货物送上门。
其他物流到不了地方，人家能到，你怎么垄断？
吉米一听直接把那份“顺丰”的企划揣文件袋，“那我要这份，另一份给豪哥，我给他一个用双脚丈量祖国大好河山的机会。”
“我想他应该会很感谢你给他这个机会的。”
陈泽不由为宋子豪默哀一秒钟。
京东仓确实需要耗费不少心神，这份作业想要抄的好，的确的下点功夫。
林耀东眼皮直跳，不由问道：“我没有搞仓库的经验，豪哥应该不会麻烦我的吧？”
“那要看小马哥有没有空了，没空的话，八成会找你，实在不行你就推荐自己兄弟去跑。”
吉米也就没有自己没兄弟，不然他早就拉壮丁来给自己分担工作了。
林耀东好几个兄弟，塔寨那条村又前所未有的团结，一大堆想挣钱发家致富的工作狂亲属，可以拉下水的人很多。
陈泽开口提醒道：“你们就不要想了，小马去搞摩托车厂了。”
宋子豪从岛国弄回来摩托车产线，已经有一条落地了，小马也是爱出风头的人，听到要造自家的摩托车主动请缨当厂长。
大傻麾下也有好几个精通修车改装的机车迷加入，这套班底组建的速度快得陈泽都有点不敢置信。
甚至现在产线都还没安装，也没有设计出国产机车，试车员的队列已经排满了。
信一、四仔、十二少、阿华这些人一个个都很积极。
陈泽是搞不懂这些机车迷在想什么，不过这些人喜欢拉风，倒是给了他一点启发，以后进军汽车领域，他可以顺便搞个超跑牌子看能不能收割韭菜。
法拉利这种喜欢拉黑客户的牌子都能挣得盆满钵满，陈泽没理由比不过他们。
听到陈泽的话，林耀东感觉自己得早点想好借口，然后再找两个替罪羔羊才行。
全国各地跑很累人的，飞机也不是每个城市都有。
晚上。
陈叻来酒店找到陈泽，简单聊了几句明天的安排。
陈泽也从对方口中了解到，这次京都一共有四大部门安排了人过来，教育、商务、国防以及负责宏观层面的部门。
听陈叻的语气，似乎一开始并不止这四个部门，还有什么科技、工业、文旅等等好几个都想凑一凑热闹。
科技和工业，陈泽能猜到是因为他最近弄回来的那些技术，那些在毛熊、美国虽是刚被淘汰的技术，但对华夏却很先进，一旦吃透也就意味着代差只剩一步，工业基础也会在极快的速度内得到补充。
文旅估计是他跟霍、贺两家合股的旅游公司搞得风生水起，但主打旅游地还是港岛、濠江还有赌船，大抵是希望开通几条国内游的路线，看能不能借此打开局面。
这几个部门的人来不了的原因陈叻没说，陈泽估计对方也不知道具体原因，索性也懒得问。
不是他瞧不起陈叻，而是这家伙一直往返港岛和羊城，鹏城也只是偶尔才去一次，怎么可能知道京都发生了什么？
那几位来访的人更不可能向陈叻透露机密。
翌日。
陈泽难得起了个大早，刚和吉米、林耀东下楼准备吃早餐，他便发现宾馆的服务人员变了。
尽管变化不是很大，但他能清晰地感受到这些都不是寻常人。
光从这点变化陈泽就知道，他即将要见的人中估计会有很重要的人物。
他也没声张，来的人越重要，也证明他自己的价值越高。
白嫖了这么多内卫当保镖，四舍五入他也算是血赚。
“哈哈，表妹夫我又来了。”
陈泽刚到餐厅落座，陈叻自动刷新，身边还跟着个杨建华。
“嗯，这个叉烧包不错诶！”
“表妹夫，你可得多吃点。”
陈叻边说边大快朵颐。
吉米和林耀东开启护食模式，他们很清楚陈叻的性格，这家伙出了名的不要脸，有便宜必蹭。