罗阳愣了一下，随即开始翻看温婉发过来的照片；“看着像是民国时期的老建筑啊？”
“是的，老板，就是民国时期的老洋房。”
温婉回复道：“外观看着比较陈旧，但是里面已经做了现代化改造，我进去参观过，装修风格偏向于欧式，刚才发您的照片就是在卫浴、客厅以及卧室、琴房等区域拍的......”
“产权没有问题吧？”
罗阳还是比较满意这套房子，一边看着花园的照片，一边询问道：“我记得这类房子在五六十年代的时候，产权都被政府收回了，一部分在九十年代还给了原主或者其直系后代，只有少量出现在交易市场上......”
早在二三十年代，这些房子的主人要么是一些名人，要么是那时候的有钱人。
49年之后，一部分房子的主人离开了魔都，房产就被收归国有，还有就是六十年代这段时间里，又走掉一部分人，房产也被收回一部分......
魔都的花园老洋房甚至比首都的四合院还要稀有。
而且说句实在话，要论居住舒适程度，魔都的花园老洋房远超首都四合院。
“产权没问题。”
温婉立即回复道：“现在的房主是老魔都人，出售房产的原因是全家要移居枫叶国，我让公司法务看过相关产权文件，不存在纠纷等问题......”
“价格应该不便宜吧？”
JA区霞飞路，本来就是市中心的中心地带，加上花园老洋房的稀缺性，所以这类房产的价格从来都是居高不下。
“房主现在出价6500万。”
温婉直接道：“我初步还过一轮价格，房主表示诚信购买的话，可以便宜一点，即便一次性全款，但是总价不会低于6000万。”
“要是面积再大一点就好了。”
罗阳咂了咂嘴：“我在魔都总要置办一套像样一点的房产，如果这套花园老洋房的面积能超过500平米，花园面积能再大一点，哪怕价格高一点都无所谓。”
这种稀缺性房产，哪怕用来当作祖宅也不显寒酸，是能一代一代传下去的。
“老板，如果您有这样的想法，其实可以考虑一下檀宫别墅的。”
温婉迟疑了片刻之后开口道：“这次为您挑选房子，我也关注过檀宫的别墅，只不过因为价格问题，所以就没考虑进来......”
“什么？”
罗阳的声音突然大了起来：“你说檀宫还有可以交易的别墅？”
在他的记忆里，檀宫号称“沪上第一豪宅”。
在2005年《华夏十大超级豪宅排行榜》上问鼎榜首，全球限量18席，每栋占地四亩（25000平方米）左右，10000平方米原生水域环绕在其周围，方圆3公里内的建筑永远不得高于15米。
放眼整个魔都，西郊虹桥无疑是最为理想的豪宅地界。
这里有中心城区无可比拟的绿地覆盖，古木参天。自然原生水域带的滋养，加上多年的人文积淀，使得西郊虹桥成为实至名归的荣耀居所。
檀宫，总占地面积47384.6㎡，仅建18幢建筑，风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的WATG建筑设计事务所在境外设计。
这里的别墅和一花一草的设计都源自欧洲，如同海派建筑的精神家园，将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。难以逾越的经典之美，更为重要的它是一个历久弥新，持之以恒的建筑主题。
开盘的时候，檀宫每栋楼价值都上亿，两年不到就销售一空！
总价如此之高，去化如此之快，在当时也是引起轰动的。
这也是罗阳从来没考虑过檀宫的原因之一，因为作为老地产人的他知道，檀宫的别墅在08年的时候就已经售罄。
而且可以想象，在05年到08年期间就能拿出上亿资金来购买房产的人，都拥有什么样的财富地位？
所以檀宫别墅的换手率相当之低。
除非原来的业主在生意上遇到破产这样的风险，才有可能拿出来卖掉。
即便要卖，很大概率也是在圈子里就交易掉了，很小几率会流落到市场上交易。
再加上前两年时间里，他手头上要么没有这么多现金，要么有重要的项目要投资，连两头现金奶牛都考虑着要卖掉半头去凑钱。
所以他就没打过檀宫的念头。
“嗯，是有一套。”
温婉看到罗阳感兴趣的样子，立刻翻出记忆里的数据道：“我记得这套别墅是英式风格，别墅面积大概在1600平米左右，占地面积超过2200平米，花园面积达到1600平米，房子总价只问了一个大概，说是在6~6.5亿上下。”
这个价格在罗阳的记忆里还真不算贵。
08年的时候，一套Second—F户型-意大利佛罗伦萨式出售，产权面积地上1160.8平米+地下458.32平米，占地面积2437.12平米，私家花园约1500平米，和温婉说的这套英伦风格的别墅面积差不多大。
而这套别墅当时的成交价就达到了5.5个亿。
楼市最膨胀的几年里，这边最贵的别墅一度超过8个亿，即便是到了地产没落的时代，这里最贵的一栋别墅也价值3个亿以上。
“你当时获悉有房源的消息是来自哪里？”
罗阳追问道：“是檀宫的物业还是其他渠道？”
“是檀宫的物业那里。”
温婉立即回复道：“除此之外，我也没有其他渠道啊。”
“你现在立刻联系。”
罗阳没有了往常的镇定自若，急切地对着温婉道：“询问一下这套房源还在不在，如果在的话，立刻约看房，我上午有时间，可以约房主谈一谈价格。”
这副表情，明显是非常感兴趣。
而且现在的他还真不缺钱了，即便不动用罗生堂和正阳集团账户上的钱，光是他现在私人账户里的现金也有几千万，要是把手里的股票再套现一下，超过4个亿是完全没问题的。
更不要提在美原油期货市场里的私人账户了。
如果现在就套现，绝对超过8个亿米元了，即便按照1：6的汇率，折合本币也有48亿了，花不到7个亿买檀宫的别墅，一点压力也没有。
何况买房是可以贷款的。
看出自家老板的心情急切，温婉立即开始翻动手机里的通话记录......