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第236章 金丝雀项目进度

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  将会在欧美各大都市建设一系列的品牌连锁店,以减少对高端百货零售平台的依赖,打拼出独立发展空间。

  香奈儿集团确实有这样的能力,也有足够雄厚的经济实力和底蕴,能够生生扛住巴黎春天集团的巨大压力。

  反观其他实力较弱品牌,那可就没这么幸运了。

  巴黎春天集团正在集中谈几个二三线品牌收购,有腕表,有美肤化妆品,也有服装,箱包和鞋履品牌,用于完善集团的品牌产品阵营。

  冯建平没有关注,他于十月中旬返回了英国伦敦,这里积累了很多重大事务,需要他及时处理。

  在金丝雀项目1号大桥工地上

  十月中旬的伦敦寒风凛冽,下午的气温已经到摄氏零上两三度,泰晤士河水泛着粼粼波光,寒意彻骨。

  一行二三十人站在河边,簇拥着为首的冯建平指指点点。

  这里是为了应对地铁3号延长线拨款法案不通过而准备的B方案,目前相关的建设障碍已经扫除,就等着来年春暖花开时建设了。

  隔着泰晤士河

  能够看到河对岸市区方向有一大片场地被清空了,原有的建筑被推倒,遍地瓦砾,已经用高高的建筑围挡圈了起来。

  在这片新征收的土地上

  六台桩机正在工作,向下方打去一根又一根的支护桩基,今后将会开挖,依托桩基建设厚重的四方形钢筋混凝土基础,在灌入大量混凝土后形成跨越泰晤士河大桥的主桥基础。

  在年底前

  泰晤士河两岸的桩基工程都要结束,等到明年开春再开挖机坑,建设桥梁主跨,预计工期两年半。

  在金丝雀项目半岛的西端,二号大桥同步在建设桩基工程。

  有了这两座大桥,就将形成横亘整个半岛从东到西的陆上主通道,形成双向六车道的交通布局,极大的减轻因为交通瓶颈带来的压力。

  这是金丝雀联合集团采取的主动方案,大桥建设完成后,至少未来的十年,能够缓解交通上的巨大压力。

  计划中的伦敦国际新会展中心,斯特林体育场等一系列会展经济主建筑,都位于这条横亘东西的大道两侧,非常有利于大流量人群的交通往来。

  在这条横亘半岛交通主轴的南方,是密集的高楼大厦,也是正在建设的主要区域,如今是一片林立的密密匝匝大楼。

  这些建设中的高楼大厦,大多外面遮盖着围挡脚手架,其中有很多楼层较低的高楼大厦已经开始喷涂外墙,安装窗户,主体建筑已经封顶了。

  这大多是12~20层左右的一些高层建筑,那些设计层高三四十层的大厦,则修建了一多半,需要到明年才能封顶,进行外立面的敷设和门窗安装。

  还有一个多月时间

  今年建设的一些高楼大厦就将按计划交付,主要集中在12~20层左右的楼房,后续将进入内部装潢阶段。

  相较去年同一时期

  今年从第七区块一直到18区块,数以百计的高楼大厦林立而起,已经形成了壮观的新城景象,整个区域内肉眼可见的繁荣起来。

  上百亿英镑的高强度投资,使得整个项目发生日新月异的变化,建设进度大大提前。

  翻过年后

  从第19区块到第23区块也将全面动工,连同今年建设的众多未完工项目,将会形成高强度投资的第二年,基本覆盖第一阶段规划的所有项目区块。

  预计到1995年底

  整个第一阶段共计23个区块建设将进入尾声,这也包括CBD中心的第七,第八和第九区块的5栋超高层大厦,整体建设完成度超过95%。

  到了那时,整个金丝雀新城将展现出未来大都市的靓丽面貌。

  金丝雀联合集团也将进入真正的收获期,每年高达数十亿美刀的租赁收入,将会源源不断的滋养整个新城项目,彻底度过资金瓶颈期。

  现有规划的23个建设区块,是以商务,金融办公,大企业总部,会展经济及体育,休闲酒店为主的房产开发板块,这是第一期项目建设的核心,也是整个金丝雀金融新城的核心。

  每个区块规划长200~240米,宽180米到200米,中间隔着宽阔道路和城市绿化带,湖泊水系,形CD市丛林的现代化金融新城景观。

  每个区块约合0.042至0.048平方公里,加上周边的道路绿化,以及水系湖泊所占据的位置,整个第一期23个区块开发项目总面积为2.12平方公里,占据整个半岛面积的十一分之一。

  整个金丝雀码头项目占地面积22平方公里,需要数十年的持续开发,是个体量极为庞大的超级大盘,真正的一座伦敦新城。

  从狭义角度来说

  金丝雀金融新城就是一期项目,这里几乎集中了大多数的金融商务办公需求,也集中了六成以上的高楼大厦,形成了现代化大都市的天际线。

  整个第一期项目完工后,建成区面积约为伦敦金融城的两倍,能够提供顶级的金融办公条件,释放压抑已久的国际经济,会展和商务办公需求,极大促进伦敦世界金融中心的地位。

  正在规划中的二期和三期项目,就融入了许多定位高端的高层住宅,公园,商业街,中小学,文化和艺术博物馆等项目,满足高端商住的需求。

  二期项目规划2.2平方公里,共计设置了19个区块,以中高档住宅区为主,占了其中的12个开发区块。

  相对而言

  这些商住区块的超高层建筑较少,多以12~15层的楼房为主,还有一些5~6层楼房项目,豪华别墅等等。

  在现有建设项目中,差不多一年即可建设完毕。

  在金丝雀项目中

  保留了原本116座历史建筑,建设滨水景观休闲廊道等计划,推动区域整体更新,有机的融入到整个新城景观中去。

  现有建设的23个区块,全都位于横亘半岛南北交通主干线的南端,顺着泰晤士河沿岸一路展开,恢弘气势,蔚为壮观。

  而在整个半岛的中部和北部,只有零零星星的一些残存历史建筑,比如教堂,博物馆,学校和其他的一些极具历史感的大型建筑。

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