包爵士一锤定音:“好!沈大状,就由你牵头,组建一个大律师团,所有费用,由我和海东共同承担。这场官司,一定要打赢,而且要赢得漂亮!”
由御用大律师沈靖领衔,数位精通合约法与地产法的资深大律师和律师组成的豪华律师团迅速成立。
消息传出,立刻震动了香江法律界和地产界。谁都看得出,这支律师团背后的能量和决心。
律师团的工作高效而专业。他们首先在西贡设立了临时的法律咨询点,由助理律师们接待前来求助的村民,仔细审核每一份与皇冠地产签订的合同,收集证据。
叶梓媚之前获取的那些欺诈合同副本,成为了最有力的初始证据。
随后,沈靖大律师亲自撰写了入禀状,代表首批二十六户受骗最为严重的村民,向香江高等法院原讼法庭正式提起集体诉讼。
法庭上,沈靖大律师引经据典,逻辑清晰,层层剥茧:
“法官阁下,我的当事人是世代居住在西贡的朴实村民,他们对于复杂的商业合同和法律条款缺乏认知。
被告皇冠地产,利用其专业优势和信息垄断,刻意隐瞒丁权的真实市场价值,以威逼利诱、夸大开发困难等手段,诱使我的当事人在完全不知情、不理解的情况下,签署了这份价格显失公平的合同……”
他出示了由独立测量师行出具的,在合同签订时西贡丁权的合理市场估值报告,与皇冠地产的实际收购价格形成了触目惊心的对比。
“这不仅仅是商业交易,这是一场精心策划的掠夺!法官阁下,法律的天平不应向欺诈者倾斜,我恳请法庭,维护最基本的公平与正义,宣布这些掠夺性的合同无效!”
皇冠地产方面,由于公司已处于清盘状态,且罪证确凿,派出的代表律师几乎无力抗辩。
经过数轮庭审,高等法院法官最终做出了裁决:
支持原告诉求,认定皇冠地产在丁权收购过程中存在欺诈性失实陈述和显失公平行为,宣布涉案的二十六份丁权收购合同自始无效,相关丁权权益归还各村民。
对于其他类似情况的村民,此判例具有极强的指导意义,皇冠地产的清盘人被迫与律师团进行集体和解,为其余数百户受骗村民补足了巨额差价。
消息传回西贡,如同春雷炸响!
那些原本绝望的村民,捧着失而复得的丁权权益或者拿到手的巨额补偿款,激动得热泪盈眶。他们自发地聚集起来,敲锣打鼓,做了牌匾,要送给“余先生”和“沈大律师”。
“余先生是我们的大恩人!”
“没有余先生和沈大律师,我们的祖业就这么没了!”
“请收下我们的心意吧!”
村民们拥着一块书写着《一身正气》的牌匾,送到余海东的面前......
经此一役,余海东和他的“西贡土地发展公司”在西贡村民心中的形象,彻底发生了改变。他不再是另一个垂涎他们土地的开发商,而是为他们主持公道、夺回利益的“自己人”。
余海东和大傻亲自带队,逐一拜访西贡内陆各村的村代表和族老。他们没有带太多手下,态度谦和,与皇冠地产之前的傲慢形成了鲜明对比。
在榕树头村的祠堂前,大傻对着聚拢过来的村民,用他那大嗓门说道: