余海东看着图纸——上面用不同颜色的笔标注着区域：红色是已建成物业，蓝色是待开发地块，黑色是配套设施。
“具体都有哪些建筑？”
叶梓媚拿起红色笔，在图纸上圈出三个核心区域，“这三个是九龙仓的‘赚钱机器’：
第一个是海运大厦，在尖沙咀码头旁边，下面三层是商场，上面两层是邮轮码头，每月租金收入就有 120万港元，占整个九龙仓项目总营收的 60%；
第二个是九龙仓大厦，在梳士巴利道，是尖沙咀的地标写字楼，汇丰、渣打都在这租了办公室，每层月租金要 8万港纸；
第三个是海洋中心，就在九龙仓大厦旁边，是高端商场，劳力士、LV这些品牌都在这有门店，周末客流量能到 2万人。”
她顿了顿，又指向蓝色区域：“这三块是待开发地块，在尖沙咀东部，临海，本来计划建酒店和会展中心，英资团队跟业主谈不拢，一直空着。
地政署已经发了两次警告，说再闲置就要收‘空置土地税’，每年要交地块估值的 5%，这三块地估值 1.2亿港元，每年光税就要 600万。”
余海东看着图纸，指尖在蓝色区域划过：“英资团队为什么谈不拢？是补偿给得不够？”
“不是补偿的问题，是他们不懂本地规矩。”叶梓媚从公文包里拿出一叠业主资料，放在桌上，“这 10户业主里，3户是和安乐的人，靠收保护费和开赌档为生，英资团队派律师跟他们谈‘法律条款’，他们根本听不懂，也不买账；
2户是油麻地的老街坊，在这住了 30多年，英资团队只说‘给现金补偿’，却没问他们‘想不想继续在这住’；
剩下 5户是小商户，开裁缝店、杂货店的，英资团队没承诺给他们新的商铺位置，他们怕搬迁后没生意做，自然不愿意搬。”
余海东拿起业主资料，翻到何安乐那三户的页面：“这三户最后谈，下周我跟他们见个面。”
叶梓媚补充道，“我查了那两户老街坊的情况，他们儿子都在工厂上班，收入不高，最大的心愿是给儿子在尖沙咀找个稳定的工作，要是我们能帮他们解决这个问题，搬迁应该没问题。”
余海东点点头，把资料放在桌上：“这些事你做得很周到。对了，九龙仓花园，问题也多，先解决这里的问题。”
叶梓媚迅速翻动记录，“8栋楼没电梯，老年业主上下楼很不方便；
安保是外包给‘威达安保公司’的，这家公司是新义安的，经常偷懒，半年内发生了 3起盗窃案，业主投诉了很多次，英资团队都没解决。”
她拿起一份业主投诉记录，递给余海东：“你看，这位张婆婆，72岁，住在 6楼，没电梯，上个月摔了一跤，现在还在医院；
这位李先生，家里被偷了 2万港元现金和一块手表，安保公司说‘没看到小偷’，不愿意赔偿。
业主已经组织了三次抗议，英资团队每次都躲着不见。”
余海东皱了皱眉，把投诉记录放在桌上：“英资团队这是在‘摆烂’，把问题留着不解决，最后只会越来越糟。明天我们去九龙仓花园，跟业主代表见个面，先把他们的诉求记下来，再想办法解决。
哦，对了！记得通知靓坤明天一起去，我怀疑那失窃案就是保安联合外人做的，我打算把新义安的安保公司踢出去。还有，通知大D，下周把时间和人手准备好，何安乐的事带上他去办能少点麻烦。”