这不是本末倒置吗?
“确实,这算是一种差异化方向,毕竟能做的功能同行前辈们做的都很完善了,我们安得除了在智能匹配和效果拍摄方面有些优势之外,其他不值一提,
不过我跟潘总都认为,平台是为了人服务的,我们的租客虽然眼下是创业者,但如果在我们的支持和帮助下创业成功,那对我们整个平台,甚至置业投资方面的业务也都是一种无形的回报,
就跟公司鼓励内部创业一样,赚钱也分长线短线嘛,很多创业者都是很有能力的,但就是缺乏平台和运气。”王曜笑了笑。
单卫健再次一怔,认真地打量了一下王曜那张过于年轻英俊的脸。
没想到这个年轻人,对于‘平台’的理解竟然如此深刻。
安得不只是一个租赁平台,更是一个扶持或者机遇平台。
别的不说,只要这个平台出现一个创业成功者,并且分享与安得之间的关联,那毫无疑问,全国的创业者或者自身缺乏平台机遇的野心者,都会将这个平台奉若神明,当作改变人生的平台。
类似造神效应,国内每年有多少创业者?
只要抓住这个核心,安得恐怕就不会缺少忠实客源,而如此庞大的基数下,总归会有几个成功者出现,这是概率的必然性。
而且这些创业者基本上都来自潘石屹的SOHu,以后传出去,SOHu在创业者心中说不定也能成为风水宝地。
“妙啊,名字就取得妙,安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,王总这不是提供一个租售平台,而是提供了一条上升通道啊,估计不出几年,王总怕是要桃李满天下了。”单卫健笑呵呵的说道。
“也是被同行逼的没招了,只能另辟蹊径了,不过APP主要面向的还是投资者,这个房东模式可以实时观测物业经营情况,以及资产价格波动,这些投资者才是平台的核心,租房才能赚几个钱啊。”王曜笑道。
“王总此言差矣,只是因为王总有良知,所以觉得租房赚不了什么钱,但凡心黑一点儿二手房和租房的利润都不可小觑。”单卫健笑呵呵的说道。
“人各有志,鼠有鼠道吧。”王曜轻笑一声。
“这个平台很有意思,能给我一份详细资料让我调研一下吗?”单卫健主动道。
这个平台的模式倒是适合他收购SCJ后作为主要平台。
“这种小项目单总也看得上?”王曜微微挑眉。
“王总说笑了,我觉得这可不是什么小项目,一个项目成不成主要看发起者的宏愿,我觉得这项目以后怕是能成为一个惊人的企业,
不过我主要是看中这些APP的功能,实不相瞒,我们太盟最近在筹备收购东瀛的SCJ。”单卫健简述了一下自己来拜访的真实理由。
王曜听后放下心来,得知对方目的就好,最怕那种无缘无故的善意。
“那还真是巧,单总应该知道我跟夏美银行深度合作,他们今年在美帝也收购了大量不良资产,也准备用安得模式来作为管理系统。”王曜笑道。
“哦?王总也对房企不良资产感兴趣?”单卫健微微挑眉。
“当然,至少短期看来,优质房产算得上铁杆庄家了,而且只要运营得当还能提供稳定的现金流支撑,若不是限购,我们天网也不必囤黄金,直接囤房融资就行了。”王曜笑了笑。
“没想到在这儿遇见知己了,我说要去抄底不动产被好多人嘲笑。”单卫健笑道。
“格局不一样,单总是大格局。”王曜摇摇头道。
“王总也是。”单卫健笑道。
“所以单总来,是看到我给绿成盘活后,想要合作?”王曜微微挑眉。
SCJ这个级别,手底下的项目恐怕规模也能达到百亿刀级别,不说其他,光是跟芬众合作拓展东瀛广告市场,就能给芬众讲述不少故事。
“王总这么说,倒是显得老头子我目的性太强,不过确实如此。”单卫健笑道。
“说实话,我这次能帮绿成是因为有内部需要,我只是作为一个平衡者两全其美,属于可遇不可求的特殊案例,其实没什么可参考的意义,毕竟单总也不会用自己的企业为员工担保买资产吧。”王曜摇头笑道。
单卫健要抄底SCJ很显然就是为了包装融资,利用那些不良资产作为抵押然后证券化,杠杆化,至于融的资金能不能盘活项目不重要,只要在其他领域投资回报比能还上利息就行。
单卫健要的不是SCJ也不是房企,而是一个合理且能让所有人掏钱的融资借口。
就跟他今天组织这场招商会一样,明面上是给天网新年项目招商,实际上就是为了钓远处那桌投资人的鱼饵罢了。
毕竟若是没有一个合适的巧立名目,豪绅们怎么可能舍得掏钱呢。
面对王曜不算礼貌的坦率,单卫健不以为然地点点头:“那是,毕竟不是所有的老板都和王总一样,不过说实话,东瀛的资产还是有很多值得看一看的。
王总公司的中高层,尤其是艺人群体应该算是国内高净值人群了,在资产配置方面自然可以更多元化一些,想必王总未来也会帮他们担保购买夏美那边的资产吧。”
他也是听到王曜提及夏美在美帝的业务后忽然灵光一闪,虽然王曜说是给员工福利补贴刚需。
但实际上对华夏发展呈乐观且有一些金融常识的人,都很清楚华夏未来的发展潜力,以及现在的房价可能就是在谷底,是最佳的入场时间。
而这批被公司‘扶持’购买房产的员工,一旦等房价止跌回暖甚至飞速增值的时候,自然就意识到什么叫做资产配置了。
而那时候不管是员工自己上书,还是王曜下场引导,海外资产配置自然也是重要一环,那夏美银行现在囤积的资产就自然而然地消化掉了。
他猜测大概率这些房贷都是走的夏美银行,不但能够吃光利息,还能将这些房贷再次打包成ABS产品。
而且最妙的是,天网在国内给员工担保算是放了一次杠杆,然后在美帝还能再做一次担保,而且额度只高不低,相当于将天网自身杠杆率直接拉满了。
我就说天下不可能存在有良心的老板吧。
单卫健脸上的笑意更浓,看向王曜的目光也多了几分欣赏和释怀。
“单总这个建议倒是不错,不过也得等大家富裕起来。”王曜笑着摆摆手。
对于单卫健能看穿自己的路数并不感到惊讶,毕竟是全球最顶级的金融玩家,自己这套拾人牙慧的模式估计人家早就有所耳闻。
“倒是一个很好的企业文化。”单卫健笑了笑:“不过大多数人可能都没那么聪慧或者灵性,还是得有人好好引导,指引方向,才能达成。”
“这点我倒是跟单总有些不同的看法。”王曜笑着摇摇头:“是因为大家本身有需求,所以才会愿意接受建议,我觉得个人意愿无法左右战略级方向,成功的战略也不会因个人意愿或喜好而转移。
老子说圣人常无心,以百姓心为心,孟子讲非彼无我,非我无所取,所谓的引导者,是大多数人的意志就是他的意志,大多数人的话语就是他的话语,这是权力的来源,
所谓我将无我,才能齐头并进共襄盛举,若是全靠引导,恐怕会得非所愿。”