“王总这个招商会倒是别出心裁,尤其是这种小拍品数字化同步的方式,跟炒股看盘一样,
不但可以节省大量时间人力,还可以变相刺激竞拍者的积极性,很有意思。”单卫健摆弄着天网找乐氏定制的平板称赞道。
他出现在这里自然不是为了天网而来,虽然这家公司的潜力和级别都很有趣,不过属于他不擅长的领域,同时也并非太盟的主营业务。
他来是因为被王曜突然出手投资绿成,并用一种‘大公无私’的方式盘活困局的手段和模式所吸引。
因为年龄和时代的原因,单卫健这一代人对于不动产有着特殊情怀,所以在这方面深耕多年,他去年单干成立太盟也是意识到一个重要机会。
东瀛最大的安全资产公司SCJ没有熬过泡沫寒冬,面向全球招募接盘者。
作为东瀛最大、历史最悠久的不良资产处置机构,SCJ持有东瀛超过85亿刀规模的物业资产,其中蕴含的机遇对单卫健来说吸引力直接拉满了。
可惜之前合作的TPG对这宗案子并不感兴趣,毕竟东瀛的房企在全球投资人眼中都是绝对的糟粕。
但单卫健却态度坚决,甚至不惜出来单干。
目前他们还在深度评估SCJ的资产风险以及合作方式,这种级别的并购并非只跟企业谈,还要跟东瀛官方对接,对方的需求除了接盘一些不良债务资产之外,还有其他方面。
还要作为管理方与东瀛的房企合作设立机会基金,进行价值修复、盘活与退出,为机构投资者提供物业收购、改造、运营、处置全链条服务。
相当于不能收购后不作为等着这些资产自然生长,而是必须要运营利用盘活起来。
但说实话,若是这些资产真的容易盘活,也不会落在太盟这个外人手中。
好东西是不可能流入市场的,能在市场流通的要么是垃圾,要么就是食之无味弃之可惜的存在。
这个问题显然不好解决,即便单卫健手底下汇聚了全球房企运营精英,但依旧没什么太大信心,毕竟资产规模太大了,而且覆盖写字楼、商业、住宅、酒店等多种多样。
而就在他陷入困境的时候,被最近绿成的事件所吸引,原本绿成也是太盟未来看中的目标,等着吞下SCJ后,刚好那时华夏房企也进入了最佳抄底期。
不过他倒是没想到,这盘菜竟然被人捷足先登,而且还是一个外行。
天网、王曜、山下红这三个名字他自然是很熟悉,毕竟是最近几个月全球金融圈最热门的新人了,不过因为业务方向完全没有关联,原本以为这辈子都不会有什么太大交集。
但没想到在这个微妙的时间段引起了他的注意。
天网盘活绿成的方式让他大开眼界,很难想象在市场经济下还有一家公司的负责人,愿意为员工承担负债置业,更没想到员工竟然还真的配合买单。
而且不是个例,听闻绿成几千套库存几天内就清盘,甚至还有几个高端盘,直接引发了单卫健的浓厚兴趣。
因为这绝对不是一场为了盘活绿成股价,制造热度的营销策划,毕竟网签数据是不可能作假的,就算请群演那这个税率什么的也是一个天文数字。
随后单卫健亲自带人调研了一下天网和王曜的相关消息,全面了解之后亲自登门拜访,以交友的名义学习一下年轻人的独特思路。
顺便试探一下王曜是对房企行业感兴趣,还是真的单纯为员工谋福利。
而对于这位自己找上门来交朋友的老前辈,王曜还是带着几分警惕的。
因为王曜对他最大的印象就是前世用20亿刀的资金,直接撬动鲸吞了万大老王价值400亿刀的百座广场,这位气质儒雅,温和有礼的小老头可不是什么好心人啊。
“帮乐氏那边冲一冲销量罢了,不过这类数字化办公设备确实还挺方便的,
我们正在开发一套适用于各个行业的数字化办公设备+系统模式,单总若是感兴趣,到时候可以给你们定制一套。”王曜笑呵呵的说道。
“好啊,若是好用我还能帮王总推销推销。”单卫健笑道。
“单总玩笑了,您接触的都是世界顶尖一流的大企业,人家的办公模式肯定比我们先进多了,可不敢班门弄斧。”王曜谦虚道。
“王总此言差矣,所谓‘大而僵、大而空’是所有大型企业的弊病,别管是什么全球顶尖企业,只要规模大了,就会像人老了一样染上各种慢性疾病。”
除非可以实时主动切除治疗,否则都是一个下场,王总跟牙虎那么熟,应该也有些了解,牙虎那种大企业在国际上算是标杆了,所以就得不断自我成长,自我更新才能行。”单卫健笑道。
“学到了,等以后天网要是有机会再发展起来,我一定将这八个字挂在每一个管理的办公室。”王曜笑道。
“天网已经是大企业了,公司内部就消化了绿成那么多库存,可见欣欣向荣啊。”单卫健笑道。
“主要还是有需求,再加上价格合适,其实很多东西如果价值回归到正常,都会欣欣向荣的。”王曜也笑道。
“王总觉得房企应该回归到什么样的价值?”单卫健笑呵呵的问道。
“这个我哪里说得好,不过我觉得得区分来看,至少得把居住属性和金融属性分开,这样才能精准匹配,否则错位匹配会出很多问题,华夏人对安家乐业是有基因执念的,但也不应为其承担太大的代价。”王曜笑了笑。
“王总年纪轻轻,倒是一副悲悯良善的性质,在你们传媒这个行业,可是极为难得了,怪不得能将企业做大,因为根子就正,人有正念,如有天助。”单卫健夸赞道。
“单总谬赞了。”王曜被他夸的都有些不好意思了,不过确实越发警惕,揣测这小老头到底有什么目的。
“我听说刚才那家‘安得’平台是王总跟潘总合作的?”单卫健问道。
“嗯,潘总想要转型尝试新媒体渠道销售,刚好我手里有一个闲置的现成项目,再加上潘总人实在,就一起做了个专门为创业者和上班族提供靠谱租售服务、为投资者提供一体化托管模式的平台。”王曜笑道。
“哦?王总能否讲讲?”单卫健饶有兴致。
王曜拿出自己的平板设备,给单卫健简单介绍了一下安得APP的各种功能。
“这个平台跟市面上平台确实不太一样,更像是个社交平台。”单卫健评价了一下。
线上房企平台也早就是互联网红海项目了,去年房天下赴美上市夺得头筹,后面跟着嗖狐焦点、安家、旧浪乐居以及链家等等,几乎互联网大厂都有相关部门。
不过安得这个项目倒是有些不同,首页最重要的不是推荐栏,而是各种用户的评论。
对于这类推荐类平台来说,应该尽量保证‘信息差’,这样才能将收益最大化,而用户真实反馈交流太多,很容易制造不必要的麻烦。
毕竟物业最讨厌的就是业主群。
“单总慧眼如炬,这平台特点就是社群社交属性,因为是以sohu商业房产为主,目标群体是创业人群,而他们之间的交流可能会碰撞成不少意外惊喜,
我们后台的监控系统会识别这些关键字,然后人工评估总结,若是有好的项目和人才,就能及时发现,不管是投资还是合作都能快人一步。”王曜笑道。
“那这岂不是更像一个求职或者招聘类的平台?”单卫健一怔。