方远代表星火文化，需首期支付土地款1500万元，并承诺在项目启动后，先期投入不少于5000万元用于一期“宋城”核心区的建设。
其实，射雕都快开拍了，方远才建设这块地，到时候建好射雕都不一定能几场戏。
没办法啊！方老板也想早早投资圈地。但是只有这个时候才可以。
1990年国务院才颁布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
其中第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途确定：商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。
最早颁布以后，地方上都在观望，都不敢做第一个吃螃蟹的人，直到现在，全国陆续开始辟地，各级政府才开始愿意接触企业，探讨土地项目。
方远回到上海，就开始筹措资金。
但是当然，可不是从方老板口袋里掏钱。
那不存在的!
公司账面上的现金虽然充裕，但那是朕的钱！
“珮芳。”方远嘿嘿笑道。
“回去整理一下，带上公司最漂亮的账本，还有KF市的那一堆红头文件和土地协议，明天上午九点，跟我去一趟建设银行。”
姚珮芳立刻心领神会：“你是要……贷款？”
“没错。”方远点头，“国家成立政策性银行，推动专业银行向商业银行转型，就是为了这个时候。我们得帮银行完成他们的放贷任务，顺便解决我们的资金问题，这叫双赢。”
放心，方老板以后不会戴爱马仕皮带的！
九十年代初的银行贷款，尤其是面对民营企业的大额贷款，绝非易事。流程繁琐，审批严格，更看重抵押物和背景。
但对方远则不需要这些，
上海滩上，星火文化这块金字招牌，就是他此刻最硬的通货。
第二天，方远带着姚珮芳，出现在了建设银行的信贷科。
没有预约，但方远的名片就是敲门砖。当方老板的名片递过去以后，支行行长带着信贷科的一把手亲自迎了出来。
那可是星火啊！
星火如果来借钱的话得多少啊！能完成多少任务啊！
而且，谁担心星火还不起钱啊!
此时的企业，尤其是企业主，都是那种最传统的思维方式，认为我不缺钱，干嘛要借钱？尤其还要利息。
背上欠钱名头的企业，反而会被合作方质疑。
所以，真敢上门借钱的企业都是破釜沉舟活不下去的，银行还不敢借，信贷部门的的业绩非常惨淡。
此时，方老板，带着光出现在了建行的会议室里，建行行长李行露出了与他身份不匹配的谄媚笑容，旁边的信贷科夏主任更是干上了端茶递水的活。
“方老板，久仰大名。不知您这次来，是有什么业务需要我们支持？”李行说道。
方远示意了一下，姚珮芳立刻将准备好的材料铺开：星火文化过去两年的审计报告，显示着连续翻番的利润和健康的现金流；
杨玉莹红磡演唱会的票房结算单，上面港币的数字格外醒目；
《少年包青天》的播出合同和广告收入凭证；
以及最重要的一份文件——与KF市人民政府签订的《关于合作开发“宋城”影视基地项目的协议书》，以及土地出让金缴纳凭证的复印件。
姚珮芳负责主讲：“李行，我们星火文化的情况，您可能有所了解。目前，我们公司业务发展迅速，现金流非常健康。这次来，主要是为了我们在河南开封启动的一个大型文化产业项目——‘宋城’影视基地。
这是HEN省的重点文化项目，得到了KF市政府的大力支持，一期规划500亩土地，50年使用权已经取得。
我们方老板计划先期投入不少于五千万，用于核心区建设。建成后，这将是中原地区规模最大、配套最全的影视拍摄基地，不仅服务我们自己的剧组，也将面向全国开放。”
王科长仔细地翻阅着每一份文件，特别是那份盖着KF市人民政府大红印章的协议书。
政府的红头文件，在90年代初的银行体系中，拥有极强的信用加持作用。他抬头问了一个关键问题：“方老板，您打算贷多少钱呢？”