“李总，你要是觉得行，咱们就继续谈，要是不认可这个价，咱今天就先这样，回头再琢磨琢磨……”
唐逸生这话说的。
谁琢磨？
肯定不是他。
“李哥，我觉得唐总给的价也挺实在了，这么大的交易，还在乎十万八万的嘛……”
黄世达劝道。
李德华嘴角抽抽。
这是十万八万吗？明明是十万又两万。
困难的时候别说十二万，就算是两万也能安抚堵上门的工人们。
只有经历过最窘迫，才会每分钱都不舍得。
但——
李总还在纠结，差点就要松口了。
突然，唐逸生又开始抛出新话题。
“我听黄总说李总在小区里还有几套房产？”
唐逸生问的很突兀，黄世达也没料到。
来这边之前，唐逸生纯粹是因为地段和安梁海灵的心才决定买。
来到后，才发现这里还不错。
有很大一部分区域都跟唐逸生的记忆重叠。
而且黄世达跟他说小区因为开发商的问题没法办理房产证，只能改购房合同导致价格偏低。
算抄底吧？
毕竟唐逸生记忆里，这一片小区的价格在20多年后依旧很扛打。
现在的小问题，估计不久的将来区里、市里一定会解决的。
这样一想，这里还是个不错的潜力地段。
而且KFC是一定会有的。
唐逸生记忆加深了这一信息。
旁边位置也不错。
唐逸生考虑帮李欣也置办点产业。
总不好厚此薄彼呀。
外面的商铺给梁海灵收租用。
里面小区的房子就让李欣来当包租婆。
以后如果开店做生意，小区住宅还可以当员工宿舍。
三全其美。
所以唐逸生才有此一问。
建国门这个小区一共五栋楼，从1号到5号。
1号、2号挨着东边胡同小道。
3号、4号和5号商铺是L型沿街，这个铺子是5号底商，唯一的坐北朝南。
“有啊，后面1号楼，北头2号楼，旁边4号楼都有，唐总有兴趣再搞两套？”
房子价格比同范围里的房子便宜，但因为开发商后半程撂挑子，以致于现阶段手续不全，区里还没给具体方案。
也就是办不了房产证，只能改购房合同。
卖掉不容易，不然李德华也不会愁的头疼。
既然唐逸生主动问，他自然乐见其成。
如果手里那几套房子也能跟着商铺一起脱手，李德华半夜睡觉都能被自己笑醒。
“听李总意思，手里还有不少套呢？”
“我自己还剩下四五套，你要是觉得位置不满意，我可以帮你调换……”
“调换？”
唐逸生不太明白。
“当时干这边的活，后续两期还有尾款都没见着现钱，全被他们拿房子和铺子糊弄了……”
李总话里很凄凉，很鄙夷，又透着无奈。
被以房抵债的包工头可不止李德华一家。
最早的时候，他自己已经卖掉五六套房子了。
最好的地段和楼层都被挑走。
如果唐逸生真想买，又看不中他手里剩下的，他也能帮着联系。
能多赚一点是一点，赚不到也没关系。
可以落一份人情债。
都是干工程的，说不准啥时候就能用得上。
“唐总稍等，我去趟卫生间。”
李德华想要松口，又下不了决心，想要找个借口出去，给大哥李德清打电话商量商量。
商铺二层留下了唐逸生、梁海灵和黄世达三人。
“店里现在什么情况了？”
唐逸生问。
“挺好的，比你上次又多了三本，现在成交量也慢慢上来了些……”
三个记录本的房源。
“逸生，我去门口看着。”
梁海灵悄声说，起身去楼下。
既然唐逸生和黄世达没有说明身份，现在聊这么开，还是不要被李总听到的好。
梁海灵能够风靡四九城，被老板们惦念，肯定不只是因为她是个美人花瓶。
唐逸生点头。
梁海灵这个女人，无论从哪个方面，都挺好用的。
从昨天到现在，用的很舒心，也很顺心。
有了梁海灵把门，唐逸生和黄世达更能聊得开。
黄世达交代了这段时间店铺的业绩提升，唐逸生也简单说了点现阶段和接下来的一些方向和渠道。
譬如说惠家网站，譬如说房贷对接，还有交易期间的现金流水短期使用。
“网站先放地产行业的政策和楼盘信息，具体房源不要透露太多，先积攒点用户量……”
“跟银行搞好关系不难，他们月底和季度末都需要存量，咱们手头有现金流，可以帮他们，顺便还能赚点，不过企业过桥垫资要慎重，万一回款不及时，就得耽误咱主营业务。口碑一旦有了瑕疵，修补更难……”
“……等咱们交易量达到一定程度，再跟银行信贷部对接，这方面你不用太操心，先铺垫着，等时机成熟我来弄。”
惠家房产以房源和会员制切入地产行业产业链，以服务上下游需求获得盈利。
在国家出台相关政策，限制会员制之前，这个商业模式是无敌的。
因为可以快速生成，复制粘贴。
其可复制性，预示着只要铺展够快，就能形成商业版图里的蝗虫过境。
当惠家房产站稳脚跟后的第二步，就是要涉猎金融贷款类目。
金融类贷款项目有很多个，并联、串联起来，玩法就更多了。
随便举一个例子。
只要公司主体有一笔启动资金，资金的数额达到能跟银行商谈合作的标准，仅仅是房贷一个业务，就能让公司拥有一个持久稳定的暴利项目。
比放高利贷还暴利。
最狠的高利贷，也不过是利滚利罢了。
利滚利又叫复利计息，意思是利息也能计算利息。
但这种‘狠’跟银行合作的购房贷款比，连弟弟都算不上，顶破了天是重孙子。
私人放贷款，100万放出去，赚的是100万的利息。
而通过银行渠道做贷款，只要客户多，100万能当1000多万的用。
而且最终收回来的是本加息。
1000多万的本金加翻着番的利息。
一本万利，说的就是银行。
因为按照国家贷款政策，放款100万，需要冻结10%的保证金，也就是10万。
余下90万又能作为一笔贷款额度放出去，10%的保证金9万。
签了两份贷款合同，一份100万，一份90万。
第二个月开始，收的是190万的本息。