房地产业也是如此，商铺和公寓的租金，如同源源不断的活水，流进皇室的钱袋子。
前三甲的收益，竟全是不动产带来的。
这足以印证一个道理：土地带来的财富，才是永恒且稳固的。
更何况，皇室的手里，还有大片未曾开发的土地。
大华的疆域还在不断扩张，每一次开疆拓土，都等同于在给皇室的资产版图添砖加瓦。
纵然新征服的土地，大部分都归入了国库，或是分给了移民垦荒，但剩下的那一小部分，也足够让皇室赚得盆满钵满。
单是耕地，皇室名下就有超过三百万亩；各类矿山，更是多达上百座。
以徐炜如今在朝中的威望，若是再贪心一些，想要将皇室的耕地扩充到千万亩，不过是一句话的事。
可他没有这么做。
太过贪婪，吃相未免太难看。帝王之道，讲究的是张弛有度，若是连土地都要尽数攥在手里，难免会引来朝野上下的非议。
徐炜翻看着手中的资产目录，听着两人的汇报，忽然指着其中一页，微微挑眉：“这么说来，那些工厂的经营收益，竟然还比不上自来水和煤气？”
“回陛下，确实如此。”徐三上前一步，笑着回道，“如今大华的自来水用户，已经超过百万家，几乎所有的府城、县城，都通上了自来水。每个月收缴的水费，就超过三十万块龙洋。”
“皇室参股了大小数十家自来水厂，一年下来，能从中分得七八十万块的红利。”
“至于煤气，用户只有十万家左右，每个月的收益不过两三万块龙洋，分到皇室手里的，就更有限了。”
他叹了口气，又道：“而那些工厂，如今市场竞争激烈，陛下又定下了不搞垄断的规矩，利润自然是越来越薄，比不得自来水和煤气这般稳定的收益。”
徐炜缓缓点头，脸上露出了了然的神色。
这几年，皇室对名下产业的管理思路，其实一直在悄然转变——从亲力亲为的直接管理，渐渐转向了投资参股与监督分红。
理由很简单。直接管理产业，环节太多，容易滋生贪腐，牵扯的精力也大。倒不如做个甩手掌柜，投钱参股，坐等分红，来得省心又稳妥。
当然了，皇室资产的收益起伏，国际环境的影响也占了大头。
就拿几年前稳坐收入榜首的生丝和茶叶生意来说。
大华曾靠着“标准生丝”和“东方树叶”两个响当当的牌子，做着一本万利的转口贸易——从大清低价收购原料，经过精细分拣、加工、包装后，再转手卖到欧洲市场。
单是这两项生意，每年就能轻轻松松赚上一两百万块龙洋，是皇室资产里当之无愧的摇钱树。
可好景不长，架不住英国人在印度阿萨姆、大吉岭一带大面积种植红茶，更挡不住各国洋行的步步紧逼。
那些嗅觉敏锐的洋行，直接在大清的上海、宁波、广州等港口设点，就地收购茶叶和生丝。
他们没有大清官府层层加码的厘金盘剥，不用应付地方乡绅的贿赂索要，更没有半路山匪强盗的劫掠风险，成本低得惊人。
靠着这些天然优势，洋行们硬生生吞掉了大半的欧洲市场，将大华的转口贸易挤得步履维艰。
雪上加霜的是，大华与大清的关系日渐恶化，边境贸易时常受阻，
再加上大华本土的工业化进程加快，百姓生活水平提升，对茶叶和生丝的需求激增——福建产的上等茶叶、优质生丝，近一半都被大华自己消化了。
本土消费虽然稳定，可比起转手卖给欧洲的丰厚利润，实在是差得太远。
一来二去，生丝和茶叶这两项生意的利润直接腰斩，再也不复往日的风光。
不过，徐炜对此倒不算太过忧心，未来的前景依旧值得期待。
只要朝鲜王位战争尘埃落定，大华就能借着大胜的余威，彻底打服大清，逼着对方开放更多通商口岸，放宽贸易限制，甚至取消那些苛捐杂税。
到了那个时候，生丝和茶叶的贸易量必然会激增，流失的利润也能尽数赚回来。
尤其是苏伊士运河已经正式通航，东西方的海上运输成本大大降低，商船往来愈发频繁。
这一条黄金水道，能催生出无数赚钱的买卖，远比眼下的这点损失要可观得多。
聊完了传统的贸易生意，徐三话锋一转，说起了金融板块的窘境，语气里带着几分愁绪：“陛下，金融方面的情况也不太乐观。太平洋银行和南洋银行，如今正面临着民间银行、官办银行还有外商银行的三重夹击，竞争激烈得很。”
他顿了顿，声音更低了些，眉眼间满是担忧：“这两家银行的利润，也是一天比一天少，再这么下去，可不得了啊……”
徐炜的眉头瞬间皱了起来，手指轻轻敲击着桌面，沉声道：“市场竞争，本就是各凭本事。靠着权力去打压对手，或许能逞一时之快，却绝非长久之计！”
他抬眼看向徐三，目光锐利：“与其琢磨着走捷径，不如好好想想法子，提升咱们自己的银行竞争力！”
话虽如此，可太平洋银行和南洋银行，都攥着皇室的大量股份，事关自己的钱袋子，徐炜也是极其关心。
他沉吟片刻，指尖在桌面上轻轻画着圈，眼神渐渐亮了起来：“最近玉京乃至全国的房地产发展迅速，想买房的人不少，手里的钱足够全款的却不多——这便是商机！”
徐炜猛地一拍桌面，语气笃定：“咱们可以把钱贷给这些买房人！推出房屋抵押贷款业务，利息定得比市面上的钱庄低一些，既惠民，又能赚得稳定的利息！”
他顿了顿，又补充道：“另外，那些地产商看着风光，其实本钱大多不雄厚，拿地、盖楼处处都要花钱，周转压力极大——他们也是重要客户！”
“给地产商提供低息的周转贷款，绑定他们的楼盘销售，让他们优先推荐咱们银行的房贷业务。这样一来，两头都能赚，何乐而不为？”