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第52章 魔都魔都

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  最让黑粉们无法接受的是,这样一个奇葩公司,这样混乱的管理模式下,按摩店竟然不仅没有倒闭,反而快速扩张到7家分店,于是,他们理所当然地得出结论:

  “锤哥”背后绝不可能没有人撑腰,他的收入也绝不可能全部合法,否则,这世上哪有这般不合常理的成功?

  只要不符合这个社会的运行逻辑,它就不应该存在!

  ……

  魔都,愚园路—万航渡路一带。

  这片位于静安-长宁交界处,东起WLMQ北路,西至定西路-凯旋路,南临华山路-延安西路,北抵苏州河,总面积约 2.2 km²,是沪西保存最完整、面积最大的新式里弄+花园洋房聚集区。

  尤其是在梧桐掩映的愚园路上,每一块门牌背后都藏着半部魔都史。

  从匈牙利建筑师邬达克设计的孙科别墅到汪公馆、张爱玲故居,这里密布着137处优秀历史建筑,红瓦坡顶下锁着民国风云。然而拐进深巷,时光便陡然收窄,在历史建筑保护铭牌的隔壁,是厨房多家共用、马桶清晨排队的老弄堂。

  这片老城的更新改造,历来是块难啃的硬骨头。一方面,区域内遍布着历史保护建筑,这使得任何施工都如履薄冰,改造方案必须在严格的管控下,兼顾风貌保护,处处受限;另一方面,这里原住民密集,产权关系盘根错节,许多住户故土难离,让拆迁协商的成本高企、周期漫长,老城的更新之路仿佛一个看不到尽头的泥潭。

  然而,当魔都市府一纸公文,悄无声息地将位于BJ西路1301号,占地约1500平方米的陈调元旧居的产权,转移到轻松慢行名下时,所有的一切,都为之改写了。

  毕竟,当资本都开始需要一家按摩店的存在,来保障他们的健康、维系他们的生活品质时,再棘手的问题,都变得不再是问题了。

  曾经的种种阻碍,在这一刻,都被某种无形的力量抚平。

  京城垡头拆迁改造项目那惊人的回报率,早已是业内公开的秘密。这笔账一算,之前所谓协商安置成本高、周期长的难题被商业拆迁解决。曾经故土难离的居民,在足够诱人的数字面前,也就不再是“钉子户”,而变成了欣然接受。

  从年初开始,由国资领头、江氏和钱满坤加上本地资本参与的拆迁改造修缮工程,轰轰烈烈的开始了。

  昨天,随着拆迁里弄的最后一户人家搬走,项目的统计工作全部完成。

  这一带改造后的宜居片区,将拥有9.7公顷的开发用地,可开发近千套低楼层、低密度的海派四代住宅,零星用地的海派类别墅/联排可规划近200套,7处文保建筑被规划为高端颐养公寓,每处床位数,最高仅仅只有50个。

  最吸引无数富豪关注的,是原老破小地块面积小于500㎡,无法规模开发后规划为海派独栋别墅的项目,足足20栋!

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