“轩哥？”黄梦莹轻喊一声，生怕他头脑发热就买了。
张锦轩确实热了，是被这些不拿钱当钱的家伙刺激得热血沸腾，随即情绪转嫁刺激别人：“罗小姐，额度够吗？”
罗小姐笑容一滞，正容道：“张先生，我需要实地看房，帮您做下评估。”
“好啊，麻烦带路。”
“您客气，这边请。”
置业顾问小姐姐安排车辆送张锦轩他们去看房，黄梦盈望着车窗外人车不分流的狭窄道路和窄窄的楼间距，微微摇头道：“房子太密集了，楼间距也短。”
张锦轩吩咐道：“直接看楼王和那套D户型边户就行了。”
“好的。”
一行人从楼王别墅南户花园进入，小桥流水，树木光秃，冬日萧索中透着几分幽寂。
黄梦盈满意道：“环境还不错。”
到了别墅里，大家楼上楼下参观一圈，黄梦盈小声对张锦轩说道：“这房子不值4.5亿，谁买谁是大冤种。”
张锦轩拉了她一下，慢慢走在后面，低笑道：“京城的房子，别墅设计一塌糊涂，开发商吹的大平层其实没那么大，卖的是地段价值和升值潜力。但要我现在花几亿绑在这套房子上，确实蛮愚蠢的，因为无论房子本身还是投资潜力，都打动不了我。”
“那你刚刚还问罗小姐？”
“闲着也是闲着，探探底呗。”
“探到了吗？”
“探到了，这套楼王别墅与我无缘。”
黄梦盈掩嘴笑。
另一套楼王别墅的花园只有600平左右，比前一套大有不如，但价格却不便宜。
没办法，人家地段好啊，位于颐和园、畅春园、圆明园三大皇家园林中间，600多米外就是颐和园，紧邻中关村、京大、清华、党校，开盘时吹嘘“城市别墅”。
13年这会儿，前世很多鼎鼎大名的豪宅楼盘都没开盘，有的甚至还没拿地开建，太好的房子张锦轩买不起买不到，只能凑活着买套住住。
在京城买房，甭想着方方面面如意，总要有所取舍。
张锦轩不想住得太远，不想把时间浪费在通勤上，必须在环境、面积、价格、升值空间等方面做出妥协和权衡。
那套边户是950平左右的D户型，花园面积比同户型大得多，有600多平米，偏重分布在房南和西侧，使用面积1600平。地上地下4车库，地下一层有游泳池、影音室、健身房、休闲室等分区，没有承重墙，允许大改。
缺点是东侧临院墙临街，挨着一条美食街，晚上可能没有那么安静，但也不会太吵，毕竟隔了一段距离，还有绿化树木、围墙隔断。
要是没有缺点，整个社区里花园面积这么大的房子轮不到张锦轩来看房。
“这套房子多少钱？”张锦轩对置业顾问小姐姐问道。
“1.14亿。”
罗小姐很快报出单价给张锦轩参考：“12万一平米。”
有一说一，就颐和原著这地段，12万一平不算贵得离谱，但按报价买的都是大傻子，有关系的人能拿到非常优惠的折扣。
“罗小姐，你和她好好聊聊。”
罗小姐会意，做了个请的动作，“这位小姐，我们借一步说话。”