“合作愉快，陈生。”麦理浩也伸出手，两人掌心一握，同样公式化的笑容背后，是各自心中早已敲定的算盘。
陈耀豪告辞转身，步履沉稳地走出港督办公室。
回到自己平治车上之后，他不再需要掩饰内心的兴奋，紧紧的握上了拳头。
…
…
翌日，清晨。
娱乐行大厦，维港投资办公室。
陈耀豪站在落地窗前，经过一夜的沉淀，最初的狂喜已褪去，取而代之的是冷静的思考。
一个关键问题清晰地浮现在他眼前：他庞大的商业版图中，竟没有一个真正懂地产开发的核心人才。
“车到山前必有路？”他自嘲地低语了一句，随即眼神一凝，笑道：“不，路是自己闯出来的！”
眼下最紧要的，是立刻组织团队，将那梦寐以求的沙田填海地皮牢牢攥在手中。
在寸土寸金的香港，如此大规模的土地机遇，实属千载难逢。
他立马将助理梁宏喊来，将昨日与港督麦理浩达成的初步共识，简明扼要地向他复述了一遍。
“梁助理，”陈耀豪语气斩钉截铁，说道：“你立刻派人对接港府相关部门，启动细节谈判。时间不等人。”
梁宏听完一顿，脸上浮现出职业性的严谨，也带着一丝忧虑，说道：“陈生，组建谈判团队没问题，我们可以立刻着手。只是……”
他略微停顿，选择直言不讳的说道：“地产开发非我们所擅长的领域，团队里都是‘门外汉’。我担心在专业条款上吃亏，误了您的大事。”
陈耀豪理解梁宏的顾虑，摆摆手道：“专业壁垒是存在，但不必过度担忧。
这次港府采用的是‘土地发展权出让’模式，核心在于要求发展商承担填海和基础建设的所有成本，我们获得的回报是3成土地储备。
因此，表面上的地价支付只是象征性的，真正的投入在工程上。谈判时，你紧扣这个核心原则即可，关键是你要把3成的优质地皮拿到。”
陈耀豪顿了顿，想了想继续道：“另外，关于产业园区的工业地皮，要面积大，价格尽量要低。”
“明白了，陈生。”梁宏若有所思地点点头，将陈耀豪的指示牢牢记下。
“人才短板是硬伤，必须立刻补上。”陈耀豪踱步到办公桌前，手指在办公桌面上轻轻敲了敲，迅速做出决策，说道。
“这样，你马上安排人手，启动招聘，重点是挖有大型项目经验的地产开发人才。先把我们自己的地产公司架构搭建起来，刻不容缓。”
“好的，陈生。”梁宏信心满满道。
陈耀豪没有想到，这次既然无心插柳柳成荫，一个工业园区计划，竟然拿到了“未来沙田第一城项目”。
虽然这个工程耗时耗力，从填海到开发，要经过十几年的时间。
但它给他带来丰厚的利润，让自己一举成为大地产商。