别看八十年代很多国营厂干不下去了，但发展的好的厂也有很多，最先动心的是首钢。
他们这种老牌钢铁厂，人员太多，房子永远都是不够的，但自建住房的时间太长，手续也很繁琐，材料也不好找。
特别是建筑材料，现在实行价格双轨制，各大工厂有多余的产能也都很快高价卖掉了，哪里会有剩余的。
你当很多单位不想自建住房么，搞不到材料而已，有些单位为了建一栋家属楼，可能要攒好几年的材料才能开建。
孙志伟这里却没这个麻烦，直接花钱买，买不到还能进口，他有的是外汇。
当首钢的领导看到样板间里，孙志伟对两种房子的独特设计时，一个个都动心了。
再一问价格，1500一平方，比他们自己建虽然贵了一点，但不用劳心劳力啊。
于是，财大气粗的首钢，一口气就定了12栋楼，北海地产的第一个项目一炮而红。
体制里的消息传播是很迅速的，首钢吃了第一口螃蟹，其他单位也就坐不住了，纷纷前来咨询。
有不少人知道北海地产的背景的，还找到北海幼儿园和北海基金会当面打听情况。
孙志伟对所有单位的购房需求都来者不拒，只要土地面积够大，他可以想建几栋就建几栋。
他对买家的要求只有一个，那就是先付款60%，余款可以在房子竣工后，交齐就能拿钥匙。
如果是一般的地产公司，可不敢这么跟那些国营大厂做生意，对他们来说，被大场拖欠款项是很正常的事情。
初期很多进入地产行业的公司，都是因为钱收不回来才倒下的。
但孙志伟的北海地产公司在这方面有着得天独厚的隐形优势啊。
那些所谓的国营大厂的上级单位，又有哪家领导的孩子不是在北海幼儿园上学的。
谁敢拖欠他们北海地产的钱，到时候让北海幼儿园的现任园长，派几个老师去他们主管领导家里做个家访。
到时候，就能让他们体验体验什么叫做官大一级压死人。
别看幼儿园园长不起眼，孙志伟以前也从不动用他的关系网，但他早年攒下来的人脉可一直都在的。
老一辈人都是那样，你救了他本人，他们虽然感激但还不至于太激动。但你要是救了他们的孩子，人家全家都愿意为你赴汤蹈火。
孙志伟当年硬顶着不放人，甚至把很多孩子在幼儿园留到七八岁，当时救了多少孩子啊。
如今那些孩子都长大了，这隐形的人脉是很可怕的。
也就是他不在体制内正常升迁，不然，现在他的级别绝对还要再上一个台阶。
还有孙红缨和孙爱国，在单位和部队一路顺风顺水难道是没原因的么，暗地里不知道有多少人在照拂着呢。
孙志伟一个人攒下的人情，能让他家三代人都要为此受益。