五年规划，除了挖河道，就是盖房子。可盖的都是小门小户，这房子才值几个钱，除了拆迁还建的，还能有多少可以售卖。就算一套能卖出城里价，三百贯一小套，两千贯一大套，总共也没两千套可售。
十几万贯，这么多人分，大家又能分到多少。
债券收益就那么点，大家是指着能跟李财神捞笔大的才投资的。
李长安挨排数了数，除了一个洛阳的，一个商丘的，基本还是国债的老客户。
这帮吃条子发家的，根本不懂城市建设的经济学。
老早就让他们去下沉到细分领域，就是一个听话的也没有，现在又嫌债券收益低了。
收益低，那也是每年两成，以当前的市场容量，只有他这里能吃下这么多资金。
不过，该安抚还是要安抚的，说不定这里还有客户呢。
“看这里！”李长安指着一副街区图。
“瞧见了什么？”
众人看过去，不就是房子，还有些船儿，码头，还能有什么？
见这帮人不开窍，他只能直接透出答案。“码头装卸、仓库租赁、商铺出租、交易撮合，这叫公共服务。”
众人依然疑惑不解，哪个城区没这个，这些东西能赚钱？
吃租子，俗话叫吃瓦片的，对于顶级富人圈，是最基础但也最瞧不上的买卖。
“数十万居民，数万匠人、手工业者，辐射东南西北各五百里。还没看明白么，这将是未来的商业重镇。除了租金，最重要的是投资机会，把钱投给最能赚钱的人，坐家等分红的机会。”
终于，有人脑子转过来了。
新城建设之后，除了基础的条件，最值钱的可能就是公共服务，这种类似于税收的收入，将永远持续下去。
如果能从招商局手里转过来，不啻于拥有了一份旱涝保收的产业。
更关键是，在初创时期，他们可以投钱与人合伙，以公共服务的样式，吃创业者的红利。
高啊，怪不得人家是李财神，惠民钱行这种工具人家早就准备好了。
贷款，然后债转股，这就是李长安的办法。
让惠民钱行担当起投资银行的功能，孵化并加速新汴京的工商业发展。
“我将成立一支基金，从债券资金池中拿出一部分来做后备，再向外界融一部分。低息创业贷，吸引最开始进驻的中小商家，然后通过提供帮扶让他们快速成长，从中赚取巨大的差价。”
大伙一听，怎么能找外人，多少钱，我们投了。
“不，咱们不能吃独食儿，办法我可以交给你们，基金你们可以自己搞！我将向开封府申请建立一套管理合伙做生意的制度法案，叫做《公司法》，就是大家一起管理一个生意所需遵循的规则。到时候，你们参照一下。”
不对啊，你说了半天，怎么又不带我们玩了？
大家的疑问，李长安报以意味深长的微笑。
想一次上车终身受益，便宜死你们得了！“洛阳的石头，商丘的砖，太行的木头，扬州的船。天下需要钱的地方太多了，你们如果眼光始终局限在汴京一处，那就永远赚不到最好赚的钱。”
众人不解，李财神是不是又忽悠我们啊，怎么让我们一帮贵族去干商人做的事情。
“记得我曾经说过么，拥有本源的财富才是真正的财富。飘在云头，你们就失去了力量，才会变成今天这幅模样。市场就在我们手里，如果不趁机把势力伸出去，你们还等着出现下一个王安石么？”
啊？
对对对！咱们就是一直飘在汴京，只剩下一座宅院，几个庄园，这才是去了作为世家最重要的人口。
没有人力，爵位和财富在朝廷面前就是个屁。
大家捧李长安，不就是他既能帮自己赚钱，还有办法避免自己被朝廷收割么。