西奥多双手抱胸的等着斯特林走近。
“怎么就你一个人？”
“这不是还有你吗？”西奥多面带微笑。
“别闹，我是说加文呢？”
西奥多挑了挑眉，“怎么？你对加文很感兴趣？”
斯特林侧首，目光越过西奥多的肩膀，漫不经心的巡视了着大厅，“不，只是我拒绝了他的好意，想着要当面道歉才行。”
“你拒绝了？”西奥多有些诧异，“为什么？”
“什么为什么？”斯特林收回视线，看着西奥多，“我觉得他们那笔生意利润太低，没兴趣。”
“利润低！”西奥多都无语到笑出声来，“你是不是读法学读傻了？正常来说……”
“正常来说他们在接到项目之后，会分包转卖，同时将分包的收益组合成一个新的资产权益包，这种资产权益包收益稳定，风险小，是投行们最喜欢的资产包之一，因此投行将会溢价收购他们的资产包。”斯特林撇撇嘴，“在经过这么一系列操作之后，保罗他们最低也能获得30%以上的总收益，而不需要进行任何开发，除了专业人员的报酬之外，几乎是无本买卖。”
“你既然知道，那你还……”西奥多不明白了，既然什么都懂，为什么要放弃这么一大块肉？
斯特林咧嘴笑了笑，“这种方式在经济繁荣时确实爽赚，但如果经济转向了呢？”
西奥多蹙眉看着斯特林，“为什么这么说？”
斯特林靠在墙边，随口说道：“堂兄，你有没有听过忍者贷款（Ninja loan）？”
“当然，这是大统领为了刺激经济增长，主动推出的‘美国梦首付款法’，允许贷款机构向三无人员提供贷款。”
“三无人员。”斯特林竖起手指，“没有收入，没有工作，没有固定资产，这样的人我想不到他们如何偿还贷款，堂兄……”
西奥多连忙打断，“他们可以用贷款创业，可以用贷款买房，现在经济这么好，房价一天三涨，光是靠租金就足够偿还贷款利息了。”
“是啊，只要房价继续涨，一切都会好的。”斯特林笑了笑，不想再多说什么，“换个话题吧，我都已经拒绝他们了，说吧，你要找我聊什么？”
西奥多抿着嘴看着斯特林，过了好一会才叹了口气，“你这个转移话题的办法还是这么僵硬。”
“好用就行。”
西奥多摇了摇头，“跟我来吧，我要向你介绍个人，也是纽约的，之后你在纽约遇到什么问题，都可以找他帮忙。”
斯特林跟着西奥多步入大厅，此时晚宴已接近尾声。身着正装的绅士淑女们三三两两的站在一起谈天说地，在水晶吊灯下，有人举杯浅笑，有人交头接耳，也不知今晚又会滋生多少令人津津乐道的风流韵事。
西奥多绕过一群又一群衣冠禽兽，来到了靠在大厅一角的两人面前。
“我来介绍下，这位是我的堂弟，斯特林。”西奥多侧身介绍，“这位是霍华德·鲁特尼克先生，是建达投资公司的首席执行官。”
斯特林主动伸手，“你好，早就有所耳闻，今日终得一见。”
霍华德诧异的握住斯特林的手，轻轻摆动，“你听说过我？”