林泰说着，抬手指向那栋二层小楼：“首先就是这二层楼房的外墙涂料剥落严重，里面也是如此，这都是需要重新粉刷。”
“还有电路，我注意到这里面的电路似乎只通到二层楼房一楼的位置，二楼没有电线送上来，还有平层那边更是完全没有布线。这些都需要后期重新铺设改造。”
“这里以前是木材厂，或许用电需求不大，但我不一样。我打算做翡翠加工，切割机、雕刻机等等，对用电需求很高。现有的电线肯定不够用，必须更换更粗的线缆，这又是一笔不小的投入。”
“不会...这电线肯定够的，已经足够粗了。”麻山连忙说道，他自然不愿意林泰因为各种原因来砍价。
“够粗吗？”林泰呵呵一笑语气带着几分戏谑：“那要不然这样，咱们把电线给弄出来，如果这里面的电线横截面积有6平方以上，我就按照你说的3亿价格再加2亿，5亿来购买这套房子，要是不够，那就3亿减2亿，以1亿价格卖给我如何？！”
林泰这么有把握的原因，自然是他刚才利用透视眼确定了这院落里面的各种情况。
只能说这院落大问题虽然没有，但小问题还是不少的。
这电线的粗细就是其中之一，如果买下来这院落，日后切割原石的机器、厂房内各种设备同时运转以此刻房屋的电线粗细肯定是满载不了的，这就是林泰要砍价的理由。
“什么横截面积，我不懂这个，我不懂...不过老板1亿的价格肯定不行的！”
麻山摆了摆手故意不往这电线的问题上面去扯，无论他懂不懂电线的横截面积，他肯定是清楚电线满载的情况下，用不了多少大机器。
麻山说着讪笑一下，试图缓和气氛：“林老板，这地方面积大，格局好，就像您刚才说的，非常适合您做翡翠加工。在帕敢，想找这么合适的场地可不容易啊。之前好几个人来看，都是因为只卖不租才黄了”
“所以啊，我现在是要买，那不是更合你老板的意思！”林泰微微一笑，走到院子中央环顾了一下四周。
他继续道：“麻山大哥，我不喜欢绕圈子，我确实看中了这个院子的格局，能省去我很多改造的麻烦和时间，但正因为如此，我才更需要一个合理的价格。”
他转过身，目光坦诚地看着麻山：“这样吧，我也给出我的诚意价。一亿五千万。这个价格，我认为已经充分考虑了这院子的优点和它存在的那些需要投入资金修缮的问题，你觉得呢？”
“一亿五千万？！”麻山听到这个价格后依旧果断的摇了摇头，脸上写满了不可能。
“不行不行！林老板，您这砍价也砍得太狠了！直接对半砍，这...这让我怎么跟曼德勒的老板交代？他给我的底价远不止这个数！这绝对不行！”
麻山的反应在林泰意料之中，讨价还价本就是一场心理博弈，开局报价和还价之间必然有着巨大的鸿沟。
林泰也只不过是想大概的试探一下这院落的底价距离他的报价差别大不大，万一成交了呢，那岂不是皆大欢喜。
就算是不成交也无所谓，1.5亿价格低了，那就提高呗~
1.6亿
1.6亿不行，1.7亿。
1.7亿还是不行，那就1.8亿，反正总会慢慢接近麻山想要售卖的价格。