湾仔茶楼。
临窗的雅座上，余海东慢条斯理地用热茶烫着碗筷。
坐在他对面的，是靓坤和大D，几名小弟在旁边的几个桌子上坐着。最近两人的风头都太盛，明也好暗也好，总是有人在打他们的注意，所以两人都对自己的安全加强了等级。
“阿东，你叫我们最近不要再跟其他堂口起争端，我答应你。但是，兄弟们都要吃饭啊！”靓坤嗓门沙哑，手指下意识地敲着桌面。
余海东没有急着开口。他抬手为靓坤和大D斟上热茶，目光却示意他们看向窗外。
“不急喝茶，先看清楚外面。”
两人顺着他的目光望去。午后阳光有些慵懒，打在轩尼诗道略显杂乱的街景上。
首先映入眼帘的是对面一栋四层高的战前唐楼。外墙的灰泥大片剥落，露出底下深色的砖块，如同生了癞痢的头皮。
密密麻麻的木质窗框大多漆色斑驳，不少人家窗外撑着竹竿，晾晒着颜色各异的衣物，像挂满了万国旗。
楼顶违建的铁皮屋锈迹斑斑，给整栋楼戴了顶破旧的帽子。底层是一家霓虹灯管缺了笔画的“XX麻雀馆”，门口蹲着几个无所事事的飞仔。
街道上，叮叮车拖着长长的辫子，慢悠悠地驶过，发出“叮叮”的声响，与的士、小巴的喇叭声、小贩的叫卖声混成一片。
路边密密麻麻的招牌层层叠叠，伸向街心，遮天蔽日。有“跌打医馆”、“云吞面家”、“当铺”，还有闪烁着“夜总会”暧昧灯光的门廊。
空气中仿佛能闻到汽车尾气、食物香气、旧楼潮湿霉味和路边垃圾堆混合在一起的，属于旧香江的独特味道。
“看到对面那栋唐楼没有？”余海东的声音将两人的视线拉回，“三楼，靠右边，窗台摆盆杜鹃花那户。”
靓坤和大D眯着眼找了找，点点头。
“我收到消息，业主儿子要移民，急售。八万港币，就能买下来。”
大D嗤笑一声：“东哥，八万块买堆烂砖头？租给大圈佬也收不到多少租金，还要跟那帮穷鬼打交道，麻烦死了！而且现在风声这么紧，那帮有钱人都拼命跑路，市场这么淡静，买楼？握在手里发霉吗！”
靓坤也帮腔：“是啊东哥，新闻天天讲移民，说什么前途问题，搞得人心惶惶。我看这楼市，还有得跌！”
余海东不置可否，手指轻轻敲了敲窗玻璃，指向麻雀馆旁边一个窄小的临街铺位，此刻关着卷闸门，贴着“吉铺出租”的红纸。
“这个铺位，月租一千五。你们觉得很便宜？”
靓坤沙哑着嗓子：“湾仔核心地段哦，是挺划算的！”
余海东转过头，看着他们，眼神锐利起来：“如果我告诉你们，五年内，就是这种唐楼，一个单位，不是八万，是八十万！就是这种烂铺，月租不是一千五，是一万五！你们信不信？”
两人愣住了，脸上写满了“不可能”。八十万？够买多少辆平治车？够开多少间马栏？
“不可能吧！”靓坤扯着沙哑的嗓子惊吼道！
“开玩笑的吧！”即使对余海东言听计从的大D也发出质疑。
“你们以为我跟你们开玩笑？”余海东身体微微前倾，压低了声音，却带着更笃定的语气：