北美西海岸财团顺利的退出，并且在该公司中保留少数股权，充作门面担当。
冯建平则实质性掌控洛克菲勒中心物业，但秘而不宣，外人也无从知晓，最大程度的隐于幕后。
西海岸财团的做法，叫做“过桥”。
他们在这宗交易中赢得了巨额的花红，出资十多亿美刀，承担了3.72亿美刀并购费用和三菱物产的原有6.73亿美刀贷款。
这所有的付出，都将由冯建平旗下的第七蒙特卡洛公司溢价12%收购，让西海岸财团顺利退出，从而完成整个交易。
时间短，获利大。
在整个交易中
冯建平不需要拿出实际的资金，只需承担10多亿美刀的交易贷款本息，按时偿还即可，便拥有了洛克菲勒中心九成的物业产权。
交易排除了外界舆论干扰，是闷声发大财的典型做法。
北美西海岸财团做成了这笔10多亿美刀的优质长期贷款业务，拿到了过桥花红，最后还保留10%洛克菲勒中心物业产权，可以说收获满满，皆大欢喜。
彼得-蒂尔一点都没吹牛，美国佬对付日本人真的很有办法。
站在别墅后院里
伦敦7月中旬的夏日微风轻拂面颊，风中带着丝丝花朵的甜香，冯建平深深的吸了一口后，满心都是欢悦。
洛克菲勒中心这部分资产，他计划由与香港新鸿基合资的金鸿地产去经营，以港岛极具经验的团队操盘，尤其以细腻周到的物业服务著称。
今后将长期由第七蒙特卡洛公司持股，不需要合并到金丝雀联合集团旗下。
这些都是成熟的物业，有着长期优质租赁客户，给金鸿地产赚取一份物业收入就行了，这家公司需要慢慢培养。
金丝雀联合集团方面，也将派遣部分人员轮流进入金鸿地产进行业务培训，积累经营一座城的经验，最后反馈到伦敦新城的物业经营业务中来。
能够管理好洛克菲勒中心，就能够管理好伦敦金融新城。
冯建平对洛克菲勒中心这三五年的盈利并不在意，他手下赚钱的资产太多，尤其是手持的大量纳斯达克高科技股票资产，账面收益十分惊人。
他现在需要一些赔钱货来平衡，比如《华盛顿邮报》，英超球队或是北美的什么球队，投资场馆什么的大笔开支。
就比如刚接手的英国天然气公司，如今属于金丝雀联合集团旗下的公用事业板块，正在进行大量投资。
在今年夏天，就将投入不少于五亿英镑对原有的陈旧管道进行替换，并大幅度延伸管道区覆盖面，接通更多的伦敦新用户。
目标是至11月初
将现有的210万用户扩展到300万燃气用户，采购新型燃气发电设备，铺设通往金丝雀项目的专用输电线，建设新变电站，强化电力供应能力。
金丝雀项目中的新增10多万用户和即将交付的几十栋高楼大厦，都将是新燃气用户，而且是优质用户。
按照并购的承诺
金丝雀联合集团并没有大幅削减原英国天然气公司雇员，只不过进行了少部分的岗位轮换，将一些老油条和热衷于工运分子裁汰下来，补充大量的移民临时员工。
仅通过此举，就能大大的提升劳动生产率。
那些老油条转入到其它部门，比如管线维保部门，让他们去与那些蹭暖，偷暖的客户打交道，算是另一种形式的废物利用。
先养起来呗，反正也不差这一点。
由于接手第一年投资量较大，今年的英国天然气公司财报肯定是亏损，亏损额度大概在四亿英镑左右。
这部分的固定投资亏损，英国财政会做一定的补贴，并抵免部分税收。
所以在明年
金丝雀联合集团依然会对英国天然气公司进行大额投资，进一步扩展供暖管网的覆盖面，增加新设备，购入新型燃气发电锅炉，大幅度增加用户等等。
经过几年的强化投资，就会形成不可逾越的企业护城河，将沉淀的供暖用户转化为长期收益，眼下不着急。
英国天然气公司是伦敦市场的主导，占据整个大伦敦都市区六成以上的市场份额，可并非全部。
下一步
金丝雀联合集团还将对整个伦敦大都市区供暖市场进行统合，并购剩下的五家中小型供暖企业，实现独占市场目标。
目前，并购BP石油巴特西发电厂项目正在推进中。
巴特尔西发电厂位于泰晤士河南岸的巴特西区，鼎盛时期曾经为伦敦贡献1/5的电力，年均耗煤超过100万吨。
其占地达42英亩，是一片陈旧的工业建筑群。
现如今，早已经光辉不在。
1983年，这座巨大的伦敦泰晤士河沿岸发电厂关闭，只保留了附属的燃气供热电厂，为周边的巴特西区燃气用户定时供暖。
根据资料显示
巴特西燃气公司供暖用户为38.5万户，约占整个伦敦大都市区供暖市场的15.2%，是主要的并购目标。
剩下的几家小型供暖企业，多是位于伦敦大都市区偏僻地带，负责单独城区的供暖，比如伦敦西部的牛津市，那里著名的就是牛津大学，有一家牛津供暖公司。
这都是需要一一并购的中小型供暖公司，也是今明两年的目标。
话题回到巴特西电厂
其标志性的四个巨大的白色烟囱，以及高达295万平方英尺的建筑主体空间，被列为欧洲红砖建筑艺术的巅峰作品，受到英国政府的保护。
这里曾经是旧伦敦的标志之一，整个厂区建筑也是英国历史建筑保护区范围，不允许拆掉重建。
正因为这样的限制，所以整个庞大的工业建筑荒废了，一般的企业难以利用，至今已十多年了。
冯建平不但看上了巴特西暖气公司，还看上了这块地皮，有意将其纳入金丝雀联合集团的后备发展地块中。
巴特西电厂占地高达42英亩范围，且位于伦敦南岸的都市核心区，储备地皮高达17万平方米，具备极大的发展潜力。
在后市
由多家主权投资基金投入高达九十亿英镑，将这里改造成为融合商业，办公，文化，旅游为一体的城市综合体，极具英伦怀旧情调。
著名的苹果公司英国总部都入驻这里，这里还是英国时装发布会和各种文化活动的主要街区，是艺术家云集之地，开办的各种画廊，高端酒吧，演艺中心，绘画和创意大赛数以百计，是伦敦先锋时尚中心。
现在有机会以统合伦敦燃气市场的名义低价拿下来，当然不能错过了。
这种超级大项目，一般的地产公司根本无力开发。