自从清除了奥林匹亚约克公司的影响后，金丝雀联合集团引入了新的几家小股东。
这包含英国皇家兰开斯特基金，沙特，卡塔尔和挪威主权基金，集团就成为了冯建平彻底掌握的一家大型房地产开发公司。
正值冬歇之际
关于新一年度建设计划已经全面铺开，新股东们表现的很积极，尤其是沙特和卡塔尔两家，主动表示要给予公司借款。
中东人的口气很大，满满的土豪风格。
新一年度开发四个区块哪里够？
翻一倍，直接开发8个区块，从10号区块一直到17号区块同步推动，展开全面建设。
在董事会上
两家直接表示愿意合计借款50亿美刀，不够还可以追加。
希望1994年度把剩下的几个区块一起开发了，早一点全面竣工，早一点受益，这样的豪爽把冯建平都惊到了。
若不了解内情
还真以为沙特和卡塔尔是大股东，简直牛逼的一塌糊涂。
可这是大好事啊，冯建平完全没有理由拒绝。
在董事会上
冯建平当即拍板，干！
既然资金充沛那就加油干，将原本计划20年的开发，直接缩短到8年。
在这寒冷的冬季
为金丝雀联合集团服务的多个世界著名建筑设计所都在加班加点，力求拿出全套设计蓝图，几乎都忙的不可开交。
新的大型招标一场接一场，为即将到来的春季化冻期全面推进工程项目做准备，即将呈现出火热建设的势头。
几百套大型建筑设备下了订单，比如塔吊，大型深孔钻机，履带式挖掘机，重型推土机等等，都在为全面建设做准备。
实质上
只要资金到位了，一切的问题都不会是问题，即便有，那也是小问题。
完全可以想见
在春风吹过英伦大地的三月，位于伦敦东区的金丝雀码头项目工地上，多达10余平方公里的广阔地块将全面开工，呈现出令人惊叹的建设热潮。
迄今为止
该项目工地上已经汇集了多达30余家世界著名的建筑商，这个数字还将进一步增长，形成多点开花的良好格局。
从4号，5号，6号区块项目的收尾工程，到7号，8号和9号区块全面推进，进入了主体施工的攻坚阶段。
尤其是5栋超高层大厦，建设周期预计3~4年，这将进入第二年，也是大量投资的阶段。
从10号区块到17号区块，将进入大规模的地面挖掘施工阶段，铺设市政污水管道，自来水和燃气管道，敷设地下光纤和电信电缆，构筑建筑道路等等。
大量的新区块进入桩基工程阶段，后续的开挖基坑，浇筑基坑底板等等建设进度陆续推进，业已形成了规模化作业。
在面积接近一半的金丝雀码头项目工地上，将高高伫立起一二百座施工塔吊，大量进口的水泥，钢材和其他建筑物资，通过水路直接输送到金丝雀码头。
为了完成繁重的建设任务，金丝雀联合集团的规模将迅速膨胀，旗下雇员总数超过3300人，规模增长65%以上。
完全可以想见
金丝雀联合集团在1993年度的估值将会有飞跃性的增长，从现有200亿英镑规模再翻一两个跟头都不在话下。
冯建平在董事会上承诺，控股大股东将拿出不少于50亿美刀资金匹配，借贷给金丝雀联合集团。
既然你们小股东爽气，那控股大股东也不能丢面子，照样给钱。
反正这个钱来自于银行信贷资金，以东京三菱银行急于放贷的尿性，恨不得多多益善，这可都是优质贷款项目啊！
冯建平真正要付出的就是每年的贷款利息，按照与东京三菱银行达成的战略合作协议，差不多是2.4%的利率水准。
一年下来，付出也就是1.2亿美刀的利息。
得到的收获就是项目陡然提速，一次性同时开工8个区块，早一天建成，那么就早一天获得租赁收益。
这8个区块的租赁净收益，按照现时价格计算每年超过12亿英镑，平均每个区块约合1.5亿英镑左右。
这是按照伦敦金融城租赁价格的1/3计算，实际远远不止。
在4号，5号和6号区块招揽的租赁客户中，单位租金水平已经达到伦敦金融城的四成以上，每平方英尺年租金约合42~45%左右。
金丝雀联合集团的项目推广部门，在新的一年度要加大招商力度，提前锁定优质长期客户，尤其以整栋包租客户为主。
在这些优质客户中
各大跨国银行，券商，著名律师行，投资基金，金融公司，会计师行以及外贸公司等等，是主要的长期租赁客户群体。
在不久的将来，金融城将耸立起一座座令人瞩目的新地标。
这些鳞次栉比的大厦项目，密密麻麻的排满了施工计划，都将按照标书规定的时间节点推进，每一栋现代化的大厦都有其设计特点。
是其中最为瞩目的地标性建筑
是高达62层、总高度预计达到245米的巨石阵金融大厦，整体呈现螺旋上升的流线型结构，这是金丝雀码头项目迄今为止的最高建筑。
也将是伦敦新金融城的地标建筑，必将成为整个城市天际线中的一颗璀璨明珠。
该建筑的总建筑面积将达到惊人的154，000平方米，预计能满足金融城未来办公需求的6.2%。
意味着这座摩天大厦，将为金融专业人士提供大量的工作空间，配备先进的设施和现代化的设计，以适应不断变化的新世纪商业环境。
规划工作已于1992年1月正式获批，标志着这一宏伟项目的正式启动。