办公室里
冯建平和米什孔勋爵谈的相当不错,最终拍板定下了,与米什孔律师事务所签订法律顾问服务合同,专责解决商业领域的合同纠纷。
除此之外
米什孔勋爵也成为巨石阵公司的私人贵宾客户,一口气买了数千万英镑的2号欧洲产业稳定基金,使得双方的关系更紧密。
在交谈中
米什孔勋爵对巨石阵公司管理下的1号纳斯达克高科技基金产品当前高达19.3%的收益率,表示了特别赞赏。
他尤其欣赏冯建平的金融理财能力,之所以大手笔购买2号欧洲产业稳定基金,看中的就是“稳定”两个字,而不是年收益率。
有一点尤须注意
皇家大律师米什孔勋爵是英国查尔斯王储夫妇的御用私人律师,在英国法律界属于最顶尖地位,极具影响力。
米什孔勋爵投桃报李,反手在金丝雀项目六区定下了一栋面积15层的大厦,签署了为期20年的租赁意向书,
年租金485万英镑,按照每二年递增3.5%的比例,预签十年,十年租期届满后再议。
他倒是想一直签了20年,可冯建平没同意。
该大厦定名为米什孔大厦,位于6号项目地块,将在今年4~5月间开建,年底前项目封顶。
建筑总高度预计76米,建筑面积28万平方英尺,包含12.5万平方英尺的商业及零售空间,可经营大型酒店及公寓。
作为英国顶级的律师事务所,米什孔律师事务所将租赁整个大厦,自身使用10万平方英尺办公空间,剩下的分割租赁,转手又做起了二房东。
不得不说,真的是一手绝妙的好生意。
米什孔律师事务所能够承租上万平方米的办公楼宇,展示出了律所的实力强大,旨在更好服务伦敦乃至欧洲范围广泛的贵族及富豪群体。
这是要为律所的贵宾客户,提供最顶级的法律咨询服务环境,这点非常重要。
在新的办公环境里
每一位大律师都要有自己的专属贵宾客户接待室,让人心旷神怡的环境。
局促在那些几百年老房子里,实在有些丢人。
在米什孔律师事务所,共有7位高级合伙人,都是皇家大律师的身份。
每一位皇家大律师手下,都有三、五名乃至于十多名律师,还有一些助理律师和见习律师,打杂的后勤,行政人员等等。
专属的办公场地,至少上万平方英尺才够用,约合一千平方米左右。
想一想吧
每一层楼贴着一位皇家大律师铭牌,属于专属楼层,那是多么有逼格的事情。
那为什么不在伦敦金融城租赁呢?
这就要说到面积仅一平方公里的伦敦金融城了,那里简直是寸土寸金,而且有大量历史保护建筑,不允许随便拆建。
办公面积上万平方英尺的楼宇都非常难以寻找,更别说十几万,甚至更大面积的商务办公楼了。
很多金融公司挤在狭小的办公区间内,那真是桌子挨桌子,站起来连转个身都难,一层楼只有一个厕所,办公条件相当局促。
想要租赁米什孔大厦这么宽敞的商务办公楼,至少得在485万英镑的基础上再翻一到二倍,还极难租得到。
经由此点,就凸显出金丝雀项目的优势了。
在当前的1号,2号和3号项目区块,就有大量的伦敦金融城基金公司,律师事务所,一些跨国银行分支机构和大型公司前来租赁,租赁合同动辄十年以上。
“Boss,格林伍德副董事长想和您谈谈,约了时间。”克莉斯汀进来的时候,提醒了一声。
冯建平和米什孔勋爵谈的投机,时间不知不觉就超过了。
他笑着挥了下手,吩咐说道;
“你去说一下克莉斯汀,我和约翰的谈话改天。这里正有重要的客人,后面的预约都取消吧。”
冯建平说着,抬手示意了一下米什孔勋爵在这儿,其他事情都往后面排。
这种尊敬让米什孔勋爵非常受用,他放松的翘起了二郎腿,就着刚才的话题继续聊下去;
“Dave,你说的关于收购法国乐蓬马歇百货(Le Bon Marché Rive Gauche)计划,我个人认为不存在任何法律问题。
在巴黎证券市场举牌,只要是合法合规的投资,乐蓬马歇百货没有理由拒绝。
当然了,这只是理想的情况下。
考虑到法国佬无聊的爱国精神还有小鸡肚肠的那点算计,极大概率会用上毒丸计划或者什么白马骑士。
甚至出现政府的干预,我都不会觉得奇怪,法国佬就是这种德行,干什么都是大惊小怪。
葡萄园是法兰西的象征,LVMH集团是法兰西的骄傲,还有什么凯旋门和埃菲尔铁塔,什么破烂都是好的。
所以,我给你的建议是一定要行动迅猛,趁着法国佬反应过来之前,一举奠定不可扭转的胜势。
否则时间拖得越久,就会越麻烦,这并不单纯是法律问题。”
话说的虽然不好听,但在理。
冯建平听着频频点头,回应说道;
“如果像惯常的国际并购那样,聘请高盛或者摩根大通作为并购顾问,那样的动静就太大了。
考量并购法国乐蓬马歇百货项目,主要是钟意奢侈品行业的盈利能力。
乐蓬马歇百货是一个很不错的切入点,我本人对此有着浓厚兴趣。
尊敬的勋爵阁下,在您的身边有着同样对该领域还有兴趣的伙伴吗?
有的时候,我觉得合作并购是一种有效方式。”
米什孔勋爵笑着点点头,他的人脉广阔,对奢侈品领域投资感兴趣的贵族富豪们一抓一大把,有实力的也有不少。
于是回答说道;
“戴维,过两天我在庄园里有个聚会,你一起来吧,我给你介绍几个有趣的朋友,你会喜欢的。”
“太棒了,尊敬的勋爵阁下,那我就恭敬不如从命了。”冯建平微笑着答应下来。
在英国贵族称呼中,“勋爵”和“爵士”是两个不同等级的贵族称渭。
“勋爵”一般是指伯爵以上的高等贵族,在称呼中要加上敬词,比如;尊敬的某某勋爵大人,尊敬的某某勋爵阁下之类。
米什孔伯爵就是这样,他是肯德尔郡伯爵,如今的职业是大律师,所以要称呼为“尊敬的米氏孔勋爵阁下”,表示敬意。
冯建平的便宜继父老爹博格-斯特林只是个乡下男爵家族,正式场合称呼“斯特林爵士”即可,平时同事好友喊一声“博格”就行了。
英国一些终身贵族和获得女王颁授勋章的功勋人士,也可以称呼为“爵士”,这是泛指。