郭永飞现在越来越注重自己的隐私了！
从之前离港，到现在返港，郭永飞都没有对外公布。
所以，这次郭永飞回来，等媒体知道的时候，郭永飞已经开始与华润的沈崛仁，长实的李嘉城开始谈判嘉湖山庄的事情了。
与郭永飞一起参加谈判事宜的正是永安地产的负责人房冬雪。
在之前，这件事情其实是由华润的二把手，长实的李澤钜，永安的房冬雪谈判的。
不过很显然，他们现在没办法敲定这件事情。
此时只能是三家财团的负责人开始谈判了。
李嘉城是三人中，心情最为郁闷的。
本来之前与华润的谈判已经进入尾声了，结果郭永飞的一系列操作，让李嘉城不得不将郭永飞的永安重新放到考虑范围内！
“李生，永安地产持有嘉湖山庄所在地皮三成以上的权益，想要撇开永安地产操作这个项目是不可能的！”
郭永飞笑看着李嘉城，李嘉城颇为无奈的说道：“所以现在咱们三个坐到了一起，郭生，说说你们的条件吧！”
心中虽然无奈的李嘉城，但此时也明白既然永安地产的参与是不可避免的，那就在这次合作中争取到自己最大的权益吧！
郭永飞带着轻松的笑容：“对于嘉湖山庄的开发，我们永安的条件其实是很简单的......”
郭永飞将之前告诉给任娜的条件说给了李嘉城，沈崛仁听。
沈崛仁听完之后，并没有反对意见。
对于华润来讲，是跟长实合作，还是跟长实，永安一起合作，其实没什么区别。
华润真正要做的其实是，通过这次嘉湖山庄的开发，让华润有了物业开发的经验。
说白了，华润其实就是想通过这次嘉湖山庄的开发，让华润以后也有独立开发楼盘的经验。
这不仅仅是香江的地产生意，还有国内的地产生意。
最近华润一直积极的与鹏城，魔都商谈合作的事情。
其中最主要的一个项目就是地产开发。
不过华润之前的主营业务一直都是贸易，对于地产开发，并没有多少经验。
所以这次的会面，更多的是沈崛仁看着郭永飞与李嘉城在这里商谈各自的条件。
李嘉城在听完郭永飞的条件之后，也立即提出了反对意见！
“利益分配的条件，我们长实没有意见，但建筑商这方面，我们长实希望可以用我们自己的建筑商。
我们这么考虑也是为了嘉湖山庄这个项目着想，毕竟我们合作很多年了，指挥起来也会更加的方便。
若是换了新的建筑商，沟通起来肯定是不方便的，这也就无形中增加了项目开发的成本。
我想沈先生那边也不希望看到这样的情况吧！”
李嘉城的长实旗下有自己的建筑公司，这家建筑公司在大发建筑崛起之前，一直都是香江排名第一的建筑公司。
金门建筑！
金门建筑其实早期是怡和旗下的建筑公司，不仅负责香江的地产开发，在东南亚，乃至全球都有不少的成功开发案例！
不过随着怡和开始逐渐的退出香江市场，金门建筑也被怡和挂牌出售。
最终，长实拿下了金门建筑，还与长实旗下原建筑公司进行了合并。
现如今，金门建筑与大发建筑就是香江排名前二的建筑公司。
嘉湖山庄一旦开发，必然会成为香江标志性的屋邨，不管是那个建筑公司，都会希望自己来负责这个项目。
这背后不仅代表着巨大的现金利益，同时还能够提升自己公司的股价。
郭永飞自然是不会退让了：“李生，你忘了大发建筑还是我们万博豪园合作商，与他们合作你们也是有经验的！”
万博豪园经过几年的开发，在今年第一期已经正式开始入主了。
近两年，香江人移民海外的动作越发的频繁了，加拿大也是香江人最愿意去的国家之一。
万博豪园的销售情况非常好。
可以说这个项目已经是成功的了。
听到郭永飞说万博豪园，李嘉城心中升起一股无奈，却也马上说道：“大发建筑负责万博豪园项目的人，现在还都在加拿大呢，我们与香江的负责人并没有多少合作经验！”
说到这里，李嘉城看向沈崛仁，他知道想要让金门建筑来负责这个项目，就一定要得到华润的支持。
“沈先生，开发楼盘，尤其是像嘉湖山庄这样的大型楼盘，最重要的就是开发商与建筑商的默契。
期间一旦出现问题，成本将会迅速增加！”
李嘉城知道沈崛仁的目的不仅仅是在嘉湖山庄这个项目上赚钱，更重要的是要能够在这个项目上学到经验！
果然，听到李嘉城这么讲，沈崛仁有些心动。
“郭生，李生说的也没有错，既然我们已经将嘉湖山庄的开发交给了李生的长实，建筑商还是应该找李生的金门建筑合作才是最稳妥的！”
郭永飞解释道：“大发建筑是一家成熟且稳定的建筑商，他们有许多开发大型楼盘的丰富经验，正是因为嘉湖山庄的这个项目重要，我们才应该将这个项目交给大发建筑。
沈先生，我这么做不仅是为了大发建筑着想，同样也是为我们这个项目着想。”
沈崛仁又看向李嘉城。
李嘉城也有自己的坚持，双方僵持了许久，都没有确定下来。
郭永飞有自己的依仗，李嘉城也有，虽然在嘉湖山庄这个项目的地皮权益上，长实是三家最少的。
但李嘉诚很清楚永安地产现在的情况。
永安地产现如今正在筹备深水庄园这个大型项目，想要分出精力再来主持嘉湖山庄这个项目，显然是不可能的。
但李嘉诚也知道，这个项目不能再拖了，此时香江的地价，房价都在上涨。
但任何商业进程都是有自己的商业周期的。
在李嘉城看来，如果依照香江的地产周期计算，嘉湖山庄从筹备，到开发，再到后面的销售楼花，正式出售。
应该是正好赶上香江地产行情最好的时间段。
这样也可以让大家的利益最大化。
如果继续这样僵持下去的话，很有可能会撞上香江地产行情周期下滑，到时候长实的利益也会受到影响。
“郭生，我们的底线是大发建筑与金门建筑各自负责一半的工程量。
如果郭生连这点都不能答应的话，我们只能继续等下去了！”
郭永飞也明白这是李嘉城最后的底线了，想了一下，也作出了适当的让步。
“好吧，这个条件我能够答应！”
见郭永飞答应了自己的条件，李嘉城顿时松了一口气，旁边的沈崛仁也是如此。