这么一解释，傅彬和卫朝平立刻就明白了。
“快说说你的计划！”
既然商业部分有专业的合作方去分担，抄袭万达模式就不再是问题。
傅彬立刻感兴趣地追问道：“咱们新公司什么时候开始启动？总计准备投建几座城市综合体项目？每家需要拿出多少资金来？”
他一连提出的三个问题，也都是卫朝平关心的。
“别急，今天下午有的是时间。”
罗阳笑着对卫朝平道：“卫老哥，该你开球了，咱们边打边聊。”
卫朝平笑了笑，随即将注意力重新回到球场上。
除了没有参与进来的温婉之外，四个人都完成了开球的挥杆，因为要聊事情，大家也都放弃了坐上高尔夫球车，边走边聊。
“我在老家阳市已经谈好了一个城市综合体项目的投资事宜。”
罗阳走在众人中间位置：“项目总投资大概在20个亿左右，总建面超过30万平米，项目业态包括一座建筑面积达到8万平米左右的商业广场，一栋面积超过6万平米的五星级酒店，剩余部分将会建成一个住宅小区，总建面大概在16~18万平米的样子......”
“参考万达广场的规模，这个项目连中等规模都算不上啊。”
傅彬感叹了一句，紧接着问道：“看样子你是打算先拿这个项目来试手？”
“嗯，一个规模不大的城市综合体项目，正好拿来练手。”
罗阳随即回复道：“而且我早就判断过，这波地产行情最多还有两年时间，明年开春后启动这个项目，还能抓住这波行情的尾巴，等到这个城市综合体项目投入运营的时候，我们一边整理经验，复盘开发过程，一边趁着地产行情低迷来临的时候去和其他地方政府谈判，争取一次性拿下4~5个项目......”
“这个节奏不错。”
卫朝平笑着道：“一般来说，像万达广场这样的城市综合体项目要落地，光是和地方政府谈判，就要花费好几个月时间，再算上征用土地的时间，项目规划和设计的时间，差不多一年就过去了。”
“是啊，这样一来，我们完全能把开发节奏掌握在自己手里。”
傅彬也忍不住开口补充道：“后续开工建设，完全可以先建设商业广场和酒店，如果地产行情复苏，那就及时启动住宅开发，一点也不影响项目整体进度......”
“这个项目的银行贷款已经初步解决，差不多能拿到10个亿。”
在罗阳的设想里，明年3月份正好拿到农村商业银行的股份，然后就从自家银行里贷款，一方面解决启动资金的问题，另一方面也算是给自家银行增加一笔业务。
他这么一解释，傅彬和卫朝平下意识地对视了一眼。
“既然聊到项目启动了，那就顺带说一说新组建开发公司的事情吧。”
卫朝平看向罗阳道：“首先，咱们这家开发公司的股权比例怎么分配，其次，咱们三家在前期需要拿出多少钱来，最后，咱们这家开发公司是不是只做城市综合体开发项目了，还是说兼顾单独的住宅小区开发项目？”
“傅老哥，你这边呢？”
罗阳没有急着回复，而是看向了傅彬：“有什么需要补充的吗？”
“罗老弟你也知道，我手里现在有两家开发公司，到处都要用钱。”
傅彬想了片刻，随后面露苦涩之意：“如果启动资金比较大的话，实在不行，把老梁也拉进来，反正你和老梁的关系这么熟，而且他也相当认可你，只要你开口，他大概率是会愿意参一股的。”
“卫老哥是什么意思？”