姜远山那边的180亩地，容积率是1.2。
按照这个指标，新厂区可以建设144072平米左右的建筑。
罗阳的设想里，未来的光帆集团总部大楼肯定放在光帆风能厂区里，所以服装厂这边的办公楼不需要多大，有个1~1.5万平米就够用了。
宿舍按照三十二平米住下4~6个人，大楼配置1.5~2万平米，就算有单人和双人公寓，也足够容纳1500人以上。
食堂等配套建筑，预留了5000平米的空间。
剩下的10万平米左右，留给生产车间和仓库，这个面积是现在老厂生产区的十倍还有余。
届时应对四个品牌的生产，即便都销量大增，也绰绰有余。
当下甚至可以考虑分一期、二期来建设。
至于说什么时候可以开始......
等明天光帆风能的签订框架协议后，这180亩地就可以继续推进用途变更等手续了。
苏雨桐离开后，罗阳在脑子里把这件事过了一遍。
“董事长，没想到您今天过来，刚才正好手头上有件事要处理掉，来晚了几分钟。”
“没关系的，我也是刚和苏经理谈完事情，正好抽这个空档换换脑子。”
罗阳笑着伸手示意道：“简会计，坐这里说。”
他也好奇。
财务方面，要么因为签批单子，要么每个月、每个季度的财务会，又或者他主动想了解一些数据，一般不会主动找他汇报事情。
“董事长，我们账上的钱太多了，要想办法花出去一部分。”
简月芹不像商国正，坐下来后还能和老板分享一支烟，寒暄几句。
她一上来就直奔主题。
罗阳：“......”
“虽然今年前四个半月的盈利全部抽调给了锋尚男装，但是截止到上个月底，盈余积累又多了起来。”
别看简月芹头发花白，但是记性可不差。
她手里没有半张纸，说起公司财务数据却丝毫不带停顿的。
“目前公司账上的盈余主要来自三大块：情趣内衣国内市场、海外市场以及男装。”
简月芹汇报道：“从四月份往后，情趣内衣在国内市场平均月盈利超过2500万，单这一项盈余就超过了1.4个亿，海外市场虽然开拓时间晚，但现在也有650万米元外汇了，男装差一点，总盈余也有3000多万......”
按照刚才的数字，罗阳脑子里简单加了一下，已经超过2个亿了。
“离年底还有两个月，如果把预期收益也加上的话，今年盈利应该能超过3个亿。”
岂止3个亿！
应该就在这几天里，1000万米元的情趣内衣海外订单就要发来，只要在两个月内完成出货，光是这一单，盈利就超过7000万。
至于说情趣内衣国内市场板块，因为自家搞起了价格战，虽然最后结果难说，但是11、12两个月里的销售收入数据绝对会暴涨，远不是5000万盈利能打的住。
男装那边一两千万的收益算不算都无所谓了。
当初的两减半政策只延续到今年7月份......
作为财务，有必要提醒企业老板：要花掉一点钱了！
当然，简月芹作为企业的财务总监，肯定会为企业做税务筹划，但是相对于企业本身的盈利规模而言，常规的税务筹划真的减不了几个钱。
说到冒险......她一把年纪了，儿孙满堂的，根本不会也不可能去走歪路。
“简会计，我脑子里有个想法，不知道行不行的通。”
受到之前江小白的启发，罗阳构思了一种“花钱”的方式。
“如果说公司在年底之前买一块地下来，作为企业本身厂房建设，这笔钱花出去，算不算？”
“购买用于生产经营的固定资产属于合理开支，属于可抵扣进项税范畴，能合理减少利润。”
简月芹点头道：“而且购入的土地将列入公司固定资产，按照09年新颁布的增值税改制政策，作为不动产的固定资产，不属于增值税的范畴，所以不涉及增值税。”
“啪！”
罗阳忍不住拍了一下自己的大腿。
180亩工业用地，就算每亩按照70万的价格来算，那也要1.26个亿！
所以当他把具体的事项和简月芹一讲，这位财务总监脸上立刻露出了喜悦的表情。
思路一通百通。
譬如苏雨桐那边，她之前不是有想法，打算要进军女性内衣市场吗？
提前搞起来好了。
生产设备的采购属于固定资产投资，聘请的设计人员薪资属于人工开支......
反正只要留足罗阳所需的一个亿的资金。
随后的时间里，简月芹甚至和罗阳讨论了年底前搞慈善捐款的事情。
虽然几十万不多，但蚊子腿再小也是肉，何况还能在地方上留个好名声，何乐而不为？
两人聊了半个多小时。
简月琴在离开前反复叮嘱自家老板，务必在12月底之前把买地这笔钱给花出去。