此地图，标记着诸多部落位置，还有冬城、东方港的大概位置。
“二位，来，细看！辽东以北，女真族部落甚多，少则数百人，多则近万人，而这个位置，还活动着不下二十个蒙古部落。在他们眼里，抢掠与战争是唯一的生存之道，所以他们不断内斗并骚扰咱们和依附于咱们的部落。”
“叶赫族之所以好对付，源于咱们提前设伏，知晓他们的全部实力，且距离我们较近。如今若去打蒙古暖兔部，我们至少要前行数百里，经过数个部落，即使不被一些敌对咱们的部落包了饺子，追上了暖兔部，他们若遇见咱们就跑，咱们难道要一直追下去，即使灭掉他们，也是两败俱伤，不划算！”
“穿鞋的与光脚的打个两败俱伤，不如不打！”
“并且，即使打赢了，也难以让其他部落老实下来，比如我们灭掉暖兔族，其族内的老弱妇女如何安置，一些我们未曾抢走的马匹、粮食等都会被其他部落瓜分，我们灭掉暖兔族，被此部落压制的部落就会迅速崛起壮大，相当于我们忙了一圈，全是为他人做嫁衣！”
说罢，沈念又补充道：“当然，也有震慑作用，且能为辽东将士带来军功！”
听到这番话，张学颜与李成梁不由得老脸一红。
他们才意识到他们月月有仗，胜多败少，看似很威风，但并起不到什么大作用，无非是按下葫芦浮起瓢，灭掉一个部落而又壮大了另外一个部落。
依照他们这种方式打下去，百年之后，女真族不但不会被削弱，反而有可能更加强大。
“那该如何做？”李成梁问道。
沈念看向地图，道：“我准备让二位挑选五百名擅于袭杀且擅于搜集情报的精兵，作为暗桩，隐藏于辽东的蒙古、女真各部，一方面配合曾隐藏于各部落的第一届精武学院学员搜集各个部落的人数、马匹、武器数量与结盟情况，另一方面执行首领斩首行动。”
“凡挑衅我们的部落，我们一律对其首领进行斩首行动，这个暖兔部落的首领，你们有信心派军士在两个月内干掉他吗？”
“有！”李成梁非常自信地说道。
“首领斩首行动？这个好，我们的武器占优，情报占优，且能起到杀鸡儆猴的作用，对付这群总是抢完就跑的小部落，再合适不过了！”张学颜笑着道。
“此举有些残暴，但却最有效，待咱们的冬城建立起来，大兴商贸之后，便停止此行为，衣食无忧与安稳的生活足以让他们远离战争。”
沈念主张采取首领斩首行动的主要目的是了解当下各个部落的具体情况，以便对症下药，至于斩首首领，只是次要目的，若各个部落的首领们都主张友好共处，沈念绝不会动手。
“到时，还可以在冬城开设一座成梁书院分院，负责礼仪教化，到那时，所有在成梁书院学习过的人都算是宁远伯的学生！”
听到此话，李成梁心中甚美，道：“这个可以有，可以有！”
“不过，建造成梁书院分院的钱就需要宁远伯您自掏腰包了！”
“没问题！”李成梁拍着胸脯道。
一旁；张学颜打趣道：“宁远伯，你又掉入子珩给你设下的陷阱里了，哈哈！”
“我愿意！”李成梁昂着脑袋，一副傲娇的表情。
当下，你说他打仗不行他不会和你计较，你要说他没有资格担任书院院长他能和你拼命。
……
接下来的几日，李成梁便去挑选负责袭杀与搜集情报的士兵了。
在选兵选将上，根本无须沈念操心。
……
二月初五，近午时，沈念正在整理从泉州港到蓟北港往返的商队名单时，齐虎快步走来。
“部堂，商贸使来信了！”
沈念心情激动，沈懋学来信，意味着冬城与东方港选址之事已有了眉目。
他迅速揭开信戳，打开信纸，认真看了起来。
不多时，沈念皱起了眉头，喃喃道：“努尔哈赤怎么牵扯进来了？”
沈懋学在信上称，他抵达东海女真瓦库尔喀部后，起初与部落首领的交流非常顺利。
沈懋学讲明来由后，提出的买地条件是，除了允许部落原始民继续在这片土地上的指定位置居住、保障他们的安全外，还会补偿每个部落百姓价值五两白银的生活必需品，比如：粮食、铁器、布匹等。
与此同时，给予部落的首领与族老共计十人谢礼白银两千两到五千两不等，土地则根据亩数，总价约三万两白银，另外还会给整个部落迁移补偿三个月的生存物资。
总计合银五万两千五百两。
对贫瘠的女真人而言，这个条件可谓是相当优厚。
当然，这些银两或物资不会一次性给他们。
会在签订契约时给两成，他们完成迁移后给三成，大明士兵与入驻的百姓抵达时给三成，而后在彻底确定主权时再全部支付，为期约十八个月。
库尔喀部的数名首领非常满意，就在准备签订契约时，族内有人与建州左卫指挥使努尔哈赤熟悉，恰逢努尔哈赤距离他们很近，他们便询问了对大明较为了解的努尔哈赤。
他们与努尔哈赤沟通后，态度突然转变，不再与沈懋学谈判，而让努尔哈赤作为代表与沈懋学谈判。
努尔哈赤提出了非常苛刻的条件。
他要求大明买地至少需拿出十万两白银或等价十万两白银的物资，并且除了要为库尔喀部派遣军队保护外，还要册封其部落首领为指挥使，授予官印与朝服，使其享受大明俸禄，外加参与冬城营建后的商贸分红，且要求占两成利。
从他提出商贸分红，沈懋学便知努尔哈赤看出了大明购买这片临近海边的不毛之地是为了港口，是为了经商。
另外，努尔哈赤还提出他作为牙子（中介），依照大明的规矩，至少还需要给他个人一万两白银。
他的这些要求，俨然就是狮子大开口。
沈念与沈懋学不可能同意册封其部落首领为指挥使，更不可能让他们参与商贸分红。
沈懋学做不了决定，便写信请示沈念。
他已在返回开原城的途中。
接下来此事成与不成，需要与努尔哈赤谈判，库尔喀部将所有决定权都交给了努尔哈赤。
他还请示沈念，此事要不要让宁远伯参与与努尔哈赤面谈。
沈念微微皱眉，没想到努尔哈赤会突然跳了出来。
他知晓，让李成梁与努尔哈赤去谈根本没用。
二者本来就是相互利用的关系，外加其祖父、父亲被辽东军所杀，努尔哈赤对大明已有恨意。
此刻的努尔哈赤不敢与大明作对。
但在这笔生意上，凭借着他对辽东的了解，俨然准备来一次吃大户。
这一刻，沈念动了杀机。
但细细一想，此时若杀了他，没准儿库尔喀部更不愿卖地。
沈念思索了片刻后，准备亲自会一会这个当下才二十六岁的女真青年领袖。
若不能利用，若谈不成这笔买卖，沈念有可能会立即除掉他。
当即，沈念便向沈懋学写起信，约努尔哈赤在开原城外见面。