“包爵士爽快，这个价格很公道。”
看清球的落点，陈秉文这才转过身，微笑道，“我没意见。
具体手续，让下面的人按程序办就好。”
包玉刚呵呵一笑，也打出一杆，球飞得又直又远。
“好，那就这么定了。
回头我让光正和你们的人对接。
不过，”
他话锋一转，走到陈秉文身边，压低了些声音道，“陈生，那块地位置是好，但你也知道，附近旧楼密集。
再加上电车公司的电车维修厂还在那里，开发的难度很大。
你打算怎么做？”
陈秉文沉吟片刻，坦诚道：“不瞒包爵士，这个问题我也反复考虑过。
我的初步想法是，拿到完整产权后，慢慢来做工作。
毕竟电车厂是港岛的民生事业，强行搬离搞不好恐怕会引来不必要的麻烦，舆论上也很被动。
所以，我的想法是先拿到完整产权，然后花时间慢慢和电车公司。
糖心资本不做强拆那种事，宁可前期多花点时间和成本，把基础打牢，免得后面尾大不掉，影响整个项目的口碑和进度。”。”
包玉刚听了，赞许地点点头：“嗯，稳扎稳打，是对的。
那块地位置金贵，值得你花心思。
处理好这些关系，以后开发起来也顺当。”
他顿了顿，挥杆击球，看着球飞远，又慢悠悠补充道，“不过，时间也是成本。
拖得太久，市场行情变了，或者资金压力大了，也会被动。”
陈秉文点头称是。
他心里却在想，包玉刚说的市场行情变化，正是他可以倚仗的信息优势。
他非常清楚，未来几年，随着港岛地铁港岛线、荃湾线等线路陆续建成通车，覆盖范围大幅增加，路面有轨电车在公共交通系统中的重要性会逐渐下降。
虽然不会完全消失，但其作为通勤主干的功能必然弱化，更多转向旅游观光和怀旧体验。
到那时，电车公司对于维持一个位于铜锣湾核心区、占地面积大但运营效率相对不高的维修厂，动力会小很多。
搬迁谈判的阻力自然也会减小。
“陈生考虑得周到。”
郭贺年在旁边笑道，“跟这些老牌公共事业机构打交道，最怕官僚气和扯皮。
你呀，得有点心理准备，可能磨上两三年都未必有实质进展。”
“谢谢郭生提醒，我有这个心理准备。”
陈秉文笑道，瞄准，挥杆。
球划过一道弧线，落点尚可，但距离球洞还有一段距离。
“就当是长线投资了。
先把地握在手里，条件成熟，再慢慢开发。”
陈秉文话语中透露出的沉稳和长远算计，让包玉刚和郭贺年大为感慨。
这种不疾不徐、谋定而后动的风格，在普遍追求快周转的港岛地产界虽然显得有些另类，但也透露出陈秉文对自己判断的强烈自信。
......
三人又打了几洞，话题转到最近的港岛商界新闻。
包玉刚笑道：“你搞的那个员工互助基金，工业总会那帮老古董，没少在背后念叨你。”
陈秉文神色不变，坦然道：“设立员工互助基金，初衷是想着给员工多点保障，看病能容易些。
没想到会惹来一些非议。”
“非议？”
郭贺年摇摇头，笑着调侃道，“我几个厂子的管理层，可没少跟我抱怨，说陈生你不按规矩出牌，开了个坏头，让他们难做。”
“郭生言重了。”
陈秉文不卑不亢的笑道，“各家情况不同，我们也是量力而行。
糖心资本初创不久，负担相对轻些。
像您和包爵士旗下产业众多，情况复杂，自然要通盘考虑。”
包玉刚挥出一杆，看着球飞远，慢悠悠道：“量力而行是对的。
不过，工业总会那帮人，盘根错节，这次吃了瘪，未必会善罢甘休。
以后可能会给你使绊子。
明枪易躲，暗箭难防，你要注意点，别被他们坑了！”
陈秉文听出包玉刚话里的提醒，认真道：“谢谢包爵士提醒。
互助基金这件事，我既然做了，就不会因为压力而退缩。
员工的心稳了，企业才能走得远。”
包玉刚看了他一眼，笑道：“港岛这个地方，说大不大，说小不小，有时候人情比道理管用。
该硬的时候要硬，该软的时候也要会低头。”
你这次硬顶回去，也让一些人看到了你的骨头，不是坏事。
商场如战场，该亮剑的时候就得亮剑，才能让人知道你的底线！”
郭贺年在旁边听着，这时插话道：“玉刚兄，你别光顾着聊陈生的事，自己的事也得抓紧。
海港城的资金缺口准备的怎么样了？”
包玉刚哈哈一笑：“就是因为资金缺口巨大，我才急着把电车厂那块地变现嘛。
陈生，你可得抓紧，我这边等米下锅呢。”
“包爵士放心，资金已经备好，随时可以交割。”
陈秉文笑着表态道。
......
从深水湾球场出来，陈秉文没有回家，而是让司机直接送他回伟业大厦。
坐在车上，回想起包玉刚最后的那番话，陈秉文的脸上露出一丝意味深长的笑意。
包玉刚的那番话，看似闲聊，实则意味深长。
他知道，自己在员工互助基金事件上的强硬姿态，在港岛这些老牌商人眼中，是一次清晰的亮相。
这未必是坏事。
在这个圈子里，有时候不好惹的形象，反而能省去很多麻烦。
车子停在伟业大厦楼下。
陈秉文收敛思绪，恢复了一贯的沉稳。
走进大厦，员工们纷纷向他问好致意。
互助基金那场风波，虽然对外树敌，但对内，无疑极大地凝聚了人心。
回到顶层办公室，他先处理了几份急需签字的文件。
随后拿起电话，拨通纽约霍建宁的号码。
今天已经是六月二十八日。
杜邦收购康菲石油的并购案，就是在七月初正式拉开序幕的。
现在，布局的时机差不多到了。
“陈生，您好。”
霍建宁的声音很快从听筒中传来。
“建宁，”陈秉文开门见山说道，“我上次让你留意的，杜邦和康菲石油的事情，最近市场有什么动静？”
电话那头，霍建宁的声音明显认真起来：“陈生，市场最近暗流涌动。
康菲石油的股价最近一段时间已经从50美元左右悄悄涨到了接近65美元，交易量也比平时放大不少。
华尔街圈子里已经有传闻，说可能有巨头对这家公司感兴趣。
根据我们收集到的公开信息和分析师报告，康菲因为其加拿大子公司的问题，现金流和股价之前受压，确实容易被盯上。
但具体是哪一家，什么时候动手，目前还没有明确消息。”
陈秉文点点头。
历史没有偏差，窗口期正在打开。
他沉声道：“没有明确消息，就是最好的消息。
建宁，我们的石油期货空头头寸，目前情况怎么样？”
“一切顺利，陈生。”霍建宁的语气带着一丝振奋，“按照您之前的指令，我们已经在油价反弹到0.99美元上方时，完成了大部分6月合约向9月合约的展期，并且动用了部分备用资金加仓。
目前总仓位控制在85%的安全线内，平均持仓成本优化到了1.00美元下方。
随着近期基本面数据持续疲软，我们的浮盈已经扩大到接近2亿美元。
克里斯坦森团队判断，三季度油价很可能跌向0.90美元关口。”
“很好。”
陈秉文高兴道。
石油期货的巨大浮盈，是他敢于多线作战、甚至即将进行另一场高风险资本博弈的底气。
“建宁，接下来你的工作重心要做一个调整。”
“陈生您吩咐。”
“关于杜邦收购康菲石油这件事，我的判断是，它一定会发生，而且会很快，就在最近一两个月内。
这将是一场竞购大战，最终成交价会远远高于康菲目前的股价。”
陈秉文笃定的说道。
“你现在要做的，就是立刻开始秘密建仓，买入康菲石油的股票。”
电话那端沉默了两秒，显然霍建宁在消化这个指令的巨大含义。
“直接买入股票？
陈生，这和我们之前做的石油期货套利是不同性质的交易。
直接买入股票风险太集中，而且需要庞大的资金……”
“我知道。”
陈秉文打断他，“所以我才问你期货的浮盈。
利用期货账户的浮盈作为抵押，向合作券商申请融资，放大资金杠杆。
但动作一定要隐蔽，化整为零，通过多个离岸账户和经纪商分批买入，不要引起市场注意，更不要推高股价。
我们的目标不是控股，而是赚取并购宣布前后的价差。”
他顿了顿，继续说道：“我估计，第一轮正式报价可能会在每股70美元以上。
一旦有报价消息公布，股价会立刻跳涨。
但我们的目标不是这十几美元的价差。
根据我的分析，这场收购战会很激烈，可能不止一个买家下场。
最终的收购价，可能会被抬到85美元，甚至更高。”
“85美元？！”
霍建宁忍不住惊呼。
以现在65美元左右的价格计算，这意味着超过30%的潜在收益，如果使用杠杆，收益率将极其惊人。
“陈生，您对这个判断有多大把握？
这需要非常准确的内幕信息……”
“我没有内幕消息。”
陈秉文坦然道，他当然不能说是来自未来的记忆，“这是基于对行业格局、公司资产价值和当前资本市场氛围的综合分析。
杜邦需要稳定的化工原料上游，而康菲有资源但缺资金和管理效率，这是天然的互补。
其他石油巨头也不会坐视杜邦轻易得手。
这是一场明牌，就看谁出价高。
我们要做的，就是在牌局开始前，提前坐到桌子边。”
霍建宁作为优秀的资本操盘手，立刻明白了陈秉文这套动作的核心策略。
“我明白了，陈生。
我会在买入康菲股票的同时，适当地建立一些杜邦股票的空头头寸，来对冲万一收购失败或者市场整体下跌的风险。
这样可以更好地锁定价差收益。”
陈秉文脸上露出满意的神色。
和聪明人说话就是省力。
霍建宁立刻想到了风险对冲，这正是专业人员应该有的表现。
“具体对冲比例和操作细节，你全权把握。
我只要求三点：第一，绝对保密。
第二，控制总风险敞口，即使收购出现意外，亏损也必须在我们能承受的范围内。
第三，一旦收购价格明朗，接近我们的目标价位，要果断分批了结，不要贪心到最后一刻。
资本市场，落袋为安。”
“您放心，我一定严格执行！”
霍建宁郑重应道。
“资金方面，期货浮盈你可以调用一部分作为初始保证金。
如果还需要更多，及时告诉我。”
陈秉文最后叮嘱，“保持联系，每三天汇报一次进展。”
“好的，陈生。”
挂断与霍建宁的电话，陈秉文长长地舒了一口气。
这种跨越重洋、在信息不完全对称的情况下指挥一场资本战役，耗费的心神比处理十件日常业务还要大。
不过，现在万事俱备，只等康菲石油被卷入那场注定会发生的并购风暴。
如果历史轨迹没有偏差，西格拉姆公司对康菲石油的第一次正式报价，会在两天后，也就是6月30日提出。
那时，股价会从现在的65美元左右跳涨到73美元。
但陈秉文的目标不是那8美元的差价。
他的目标是杜邦公司入局后，那份高达87.5美元每股的白衣骑士报价。
那才是真正的大肉。
只是，这场博弈的风险也不小。
如果他的记忆出现偏差，或者这个世界的历史轨迹与前世有出入，投入的资金可能会被套牢甚至亏损。
但商场上从来没有百分之百确定的事，该赌的时候就得赌。
......