对于列宾叔叔的解说，卡佳的眉毛微微挑起。
她本科在莫斯科大学读金融，研究生转法律，对数字有职业性的敏感，于是翻到后面几页：
保险公司最近给四十街区财产险和人身意外险的费率变化曲线；周边街区租金月度环比数据；佩勒姆公园附近房产成交价的短期走势。
几组数字跳入眼帘，不断进入她的眼帘。
治安好转的街区，保险费率下降，租金开始缓慢爬升，房价在短短两个月内涨了百分之十。
后续房产税肯定要涨，必然会有些房主受不了。
那间破旧的健身房——里昂的“课后延时服务”项目所在地——正好坐落在涨幅最明显的区域中心。
卡佳合上资料，抬头看向列宾，“你认为……那小子已经开始动手执行那看似可笑的计划了？”
列宾点点头，动作很轻，却很是笃定。
“这对里昂有什么好处？”卡佳不解地皱眉，“他一个刚来纽约没多久的年轻人，能从中捞到什么？”
“能跟大人物拉上关系，就是最大的好处。”列宾没立刻回答。他伸手从资料最底下抽出一份最薄的文件，只有两三页。
卡佳低头，念出上面的名字：“埃森·博格……亿万富豪，前纽约州议员，上上任纽约州州长的竞选顾问，还担任过两年州务卿？”
“我认为，这才是真正的幕后boss。”列宾的声音低而缓慢，“此人很不一般的。
他关系网极广，完全可以在不惊动任何人的情况下低价买入大批房产，耐心等待升值。
他也有能力疏通警方，把一系列‘意外’或‘自然死亡’包装得滴水不漏。所谓‘都市怪谈’，不过是糊弄媒体的烟雾弹。”
卡佳更奇怪，“如果这人有这么大本事，为什么要窝在一个小教堂当牧师？”
列宾笑了笑，“因为多年前，埃森.博格犯了一大错，说了不该说的话，招惹了不该招惹的人，直接宣告政治生命终结，连亿万家产也被清空。
他如果不隐退，连命都保不住。
那场变故距今快十年了，他一直表现得非常低调，以至于所有人都忽视了他，以为他甘心当个街区牧师。
可我不认为他会一直心甘情愿地沉寂，他的低调都是伪装。
去年，埃森.博格招惹大人物终于老死了，套在他脖子上的枷锁松了。我就在想，他什么时候会有所动作。
果然，一切都让我猜中了。
他的人脉还在，说不定还有隐密的资产，现在只是小小的试探，招募里昂这种没背景的人员也是为了不闹出太多动静。
但他现在需要我配合——把相关房产包装成免税的慈善项目才能利益最大化。
等房价翻几倍后，再改变用途，就能赚取暴利。
表面上，他是慈善家；背地里，他是最大的赢家。这非常符合他老谋深算的性格，他比十年前更谨慎，更厉害了。”
卡佳看看手里的资料，顿时觉着慈眉善目的老牧师是个深藏不露的可怕角色，“所以......叔叔，你打算配合？”
列宾抬起眼，直直看向卡佳，“在真正的大人物面前，我也缺乏自保能力，需要累积更多的资本。
我同样想从中赚一笔，现在需要你用最低成本，把那些街区的罪犯、穷鬼、流浪汉，一个个全撵走。”