助理早已准备好，把厚厚的简报轻轻放在桌面上——列宾年纪大了，不喜欢盯着屏幕，偏爱纸张的触感。
助理知道列宾看不懂，特意指出，“阁下，布朗克斯区确实有值得开发的潜力，但不是四十街区。
我找了几名房地产评估的专业人员做过实地调研，他们一致认为北面的街区基础设施更好，交通更便利，周边配套也更成熟。
南面的那几个……尤其是四十街区，治安太差，翻新成本高，回报周期长。”
列宾却只盯着地价那一栏对比。南面便宜，北面贵——最直观的数字冲击，让他瞬间有了结论。
“南面的地价便宜啊。”他自言自语般喃喃，“而且教会在南面的资产也最多。”
他合上简报，揉了揉太阳穴：“那个叫里昂的小子，只是摆在台前的幌子。真正要注意的，是站在他背后的埃森·博格。”
助理立刻从口袋里摸出笔记本和钢笔，翻开新的一页，笔尖悬在纸上，姿态恭敬而专注，准备记录。
列宾在心里梳理一系列线索，“埃森·博格可不是一般的商业精英，他太懂怎么赚钱了。
明明是房地产开发，为什么非要挂靠慈善项目？很简单——利用教会的免税身份。
他打算把一些房产打包塞进那个‘课后延时服务’项目里，然后借‘综合治理’的名义改善治安，等房价上涨后再统一抛售。”
列宾顿了顿，冷笑道：“房价一涨，房产税跟着涨，低收入群体根本住不起，只能低价甩卖手里的房产。
以埃森·博格的财力和眼光，完成这个闭环易如反掌，还能捞个‘慈善家’的好名声，顺带圈一笔资本。”
助理的笔尖在纸上飞快滑动，记录得密密麻麻。
“只可惜，”列宾的声音忽然带上几分得意，“他太张扬了。那天在健身房，他以为我看不穿，毫无顾忌地把计划的大部分内容摊开给我看。
他不就是想逼我吗？逼我表态，逼我拒绝——这样他事后就能到处宣扬，说长老会刻薄、无能、神学院出来的比不上商学院的精英。”
列宾靠回椅背，双手交叠在腹前，声音低哑却充满掌控感：“他不是要我给予帮助吗？行……我批了。但这个项目的主导权，必须捏在我手里。”
助理连连点头，语气里满是敬佩：“阁下英明。”
只是助理顿了顿，还是尽了最后一份提醒的职责：“阁下，四十街区的开发确实特殊，当地帮派势力是绕不过去的坎。
如果治安问题解决不了，投资再多，也只会亏得更快。”
列宾笑了笑，目光转向窗外，“这事无非两条路：一条是找当地警方配合，但流程繁琐，花钱如流水，效率低下。另一条……”
话音未落，桌上的座机忽然响起。外间的秘书声音从听筒里传来：“阁下，有位卡佳女士来找您，但她没有预约。”
列宾笑得更开心，“没关系，是我让她来的。请她进来吧。”
助理迅速合上笔记本，退到一旁。
办公室的厚重橡木门被推开。
一阵带着皮革、伏特加和淡淡玫瑰香的风卷进来。
身高一米八的长腿大洋马迈着大步走进来，高跟作战靴叩在地板上，清脆而有力。
紧身皮裤勾勒出圆润曲线，无袖紧身上衣绷出饱满弧度，金色高马尾在脑后甩出一道凌厉的弧线。
卡佳一进门，就爽朗地扬起声音，带着浓重的俄罗斯口音，却意外地亲昵：“列宾叔叔，下午好！”
列宾看着她，眼中闪过一丝满意的笑意。
助理悄无声息地退到角落，心想：“看来，这就是轮值主席的第二条路。”