“既然你都有这么多钱了，现在还在努力读书、工作，那现在再增加两百亿，又有什么区别？”
“所以，我们也算是想明白了，有些钱还是要分配一下的。”
“总不能全部用来发展大秦集团，因为很多分析师认为，你们没有这两百亿，也可以发展的很好。”
“而其他单位要是获得两百亿，或许不如你们发展的好，利用率也不如你们集团更高，但是终归是能发展一点的。”
秦军无话可说，因为他知道白玉说的是对的。
“行吧！那就分红。”
反正不管怎么分红，集团下属实验室的研发资金都是独立的。
一部分是所在企业流出来，还有更大一部分则是属于实验室的收入。
只要保证这一部分，集团就不会因为钱而陷入发展停滞！
而白玉此时倒是很好奇，她稍微犹豫就开口道：“那你这两百亿打算干什么？”
秦军无奈的道：“总不可能投入市场吧？”
“此时进入国内市场能干什么？”
“买地盖房子？还是继续盖工厂？”
“或者，我建设一些大型综合商业楼。”
白玉高兴的道：“就是你跟玉书记说的那种？”
“有这电影、超市、服装店和餐饮的集合体？”
秦军道：“对就是这样的综合商场。”
“一楼可以是小礼品商店，二楼服装店，三楼奢侈品店，四楼美食城，五楼电影院。”
“面积大一些，楼层高度可以低一些。”
“最重要的是地下停车场，最少要弄三层。”
“这样的一家集合饮食购物娱乐于一体的商业中心，你说有没有发展前途？”
白玉立即道：“别人要是这么说，我肯定说他异想天开，但是您秦总这么说，那我只能说高瞻远瞩。”
“要不然，先在我们红泉镇建一座？”
“现在建设这么一座大楼，得需要多少钱？”
秦军直接摇头：“不行，我们红泉还差点事情，再说我们这边现在也没有那么大的地方。”
“这样的商业模式，也许需要羊群效应的。”
“所以，我们需要一个领头羊，而现在国内适合做这种项目的城市，也就那么几座。”
“为了影响力，我们肯定是首选首都。”
白玉有点失望：“真的不行？”
秦军郑重的道：“真的不行，我这么说吧！”
“这么一整套投资下来，这么一座商业大楼的投资最少也要一两亿。”
“第一批我们需要谨慎一些。”
“等第二批，有了名声，都知道这个是做什么的，形成了庞大的影响力，那就可以试着在红泉，或者其他小地方建设一座。”
白玉还是不想放弃，因为这跟他们红泉镇现在的发展规划相符。
“秦总，你也知道我们的规划。”
“红泉镇的土地面积毕竟不大，有其局限性。”
“所以，最近一年我们搬迁出去了很多制造产业。”
“不是我们不想要，而是留不住，也没有更多土地让他们发展。”
“所以，这一年下来，我们主要留下的是你们集团的各种实验室。”
“其次就是建设各种批发城，再就是建设一些轻工业，或者是简单的制造业。”
“这些规划当中，主要是做服务业、金融业和轻工业。”
“如果能把红泉，变成周边一两百公里之内的购物中心，那是最好了。”
“你看，你说的这种综合商业中心，不就跟我们的定位相同吗？”
“你们集团需要一个领头羊，我们也需要啊！”
“不如先建设着？可以先建起来，看情况在推出啊！”
“反正秦总你也不缺那么一两亿的钱。”
秦军摇头道：“我还真缺。”
“钱再多也不够用，我说的投资就这么一些，就算投资十个大型商场，也不过是耗费一二十亿的资金。”
“其他资金我打算都投入到科研当中。”
“一部分会进入齐鲁大学，投资一些基础学科的研究。”
“另外一部分会投入集团实验室，算是对于一些研究员的奖励。”
“你知道的，集团实验室当中绝大部分是盈利项目，这对于一些有研究员来说，就会感觉很难受。”
“他们都有这一些独特的兴趣爱好，我这部分资金，就是打算支持他们的兴趣爱好。”
“最后一笔钱，我会再次放入齐鲁大学，这一次不是支持研究，而是作为奖学金发放给好好学习的同学。”
看着惊讶的白玉，秦军笑着道：“如果没有意外，以后我的分红，就是这么三个用处。”
“这一次算是第一年，毕竟是第一次拿到这么多资金。”
“所以，我也表现的平常一点，就拿出一二十亿，用来做个人投资。”
“这算是给我们的家族留下的资产，而且是独资。”
“这也算是商业地产，肯定能拉动各个城市的经济，甚至可以提高他们的形象。”
“所以，土地我没法算花钱！”
“只要给我土地，我就可以投资两亿，经营出一座大型综合商场。”
白玉道：“我们也没打算卖给你土地啊！”
“这样你还不打算投资？”
秦军还是摇头：“肯定是要投资的，但是不用着急！”
“这座商场的第一次出场，必须要造成轰动。”
“所以我们投入的资源肯定是最多的，也没法分心。”
“我这么说吧！比如这一次引入商场的服装店，都必须要国际大品牌。”
“如果在我们红泉，这些国际大品牌不说赚不赚钱，人家能愿意来吗？”
“只有当在首都建成，引入这些大品牌之后，有了合作关系，他们还能赚到大钱。”
“这样以后他们再进入其他小城市，才会愿意啊！”
“刚开始为了吸引各种大品牌进入商场，我们甚至都没有打算要租金，就免费送他们店铺，让他们白用。”
白玉一听，就知道红泉肯定是拿不到第一批建设计划了。
“白送？这么做能赚钱？”
秦军笑了：“这就是商业模式的作用了。”
他效仿的肯定是万达商场的商业模式。
这个在后世都被人研究烂了，比如多元化盈利模式。
这种商场的盈利来源多样化，主要包括购物中心租金、影院票房收入、酒店运营利润、写字楼出租收入等。
这种多元化的盈利模式使得商场能够抵御单一市场风险，实现稳定收益。
再就是品牌效应与规模效应。
他现在做这种商业地产，肯定是国内商业地产的领军企业。
这就跟万达商场一样，肯定会拥有强大的品牌效应和规模效应。
而只要有高知名度，就肯定能吸引来大量消费者和合作伙伴，形成了良性循环。
同时，规模效应使得在采购和运营等方面，具有更强的议价能力。
这样又可以降低成本，提升盈利空间。
“这可是创新的商业模式啊！”
白玉还是有点担心，投资那么大，玩意出现点意外，秦军可是会名声有损。
秦军反而恰恰不担心这一点。
“我说的这种商场，就是需要不断创新。”
“这种创新的商业模式，算是紧跟时代潮流。”
“比如国外现在很流行的自选超市，不就是我们现在的超级市场吗？”
“而这种综合性的大型商场，也需要创新。”
“例如，引入数字化化管理、体验式消费等。”
“这些都算是新型商业模式，可以提升消费者购物体验，增强品牌影响力。”
“这些创新举措很可能会为商场带来了更多的盈利点。”
“最重要的是产业链整合。”
“有这么一座商场，通过深度整合上下游产业链，就可以实现资源共享和优势互补，提高整体运营效率。”
“例如，在文化领域，商场不仅拥有众多电影院的线下资源，还布局影视制作和发行等上游产业，形成完整的文化产业链。”
“可以说的事情有很多，赚钱的办法也很多，这个根本就不用担心。”