房租以后房管部门就不收了，这个权力转交给房主。
但同时，房屋修缮也就此成了房主的责任。
那想想看吧，房主收回房产又有什么意义呢？
所谓“1957标准”，是政府于1957年给平房制定的房租，也就是一平米两毛二。
一间十五平米的标准房，月租仅仅三块一毛钱。
一个二三百平米的四合院，按正七侧五的房间数量，满打满算，月租还不到八十。
再算上维护房子的挑费，房主能落手里几个钱？
关键是扛不住，住户今儿这家来找，明儿那家来闹啊。
有关这房子的杂事儿多了，什么不得操心？
现在可是新社会啊，大多数人都有单位都得上班，几乎人人都是按部就班的生活着。
天天要是为了上班之余还得为房子跑腿，怕不得累死，真耽搁不起这工夫啊。
这么一来，好些房主是毫无准备下反倒背上了一个大包袱，因为收回来的房子反而加倍闹心。
东四四条五号院，就属于这种情况。
这所房子的房主是个老太太，房契是老头子留给她的。
家里除了俩闺女俩女婿，以及一个外孙子一个外孙女，再无旁人。
这一家人的房，是解放前封城时，那老头子从个坐飞机跑了的三民党军官的手里买的房。
原本是惦记着把房要回来，这一家人好搬回去住的。
他们一家子在五号院住过的那些年，对那院里的前廊后厦、石榴树、影壁墙，很是怀念。
所以打得着消息就开始跑这事儿。
可没想到，房子是要回来了，可这么些年过去，那房子已经老得不成样了。
彩画都没了色了，精美的雕饰也破损得不成样了。
院里一共住了七户，房子不但每间都有人住着，而且还搭满了小房。
早已经蜕变成了一个不折不扣的大杂院。
他们不但想回回不去，反倒因为房子拿回来份外闹心。
自打去年下半年要回房子后，一个冬天过去，光这水管子因为住户忘了回水，就冻裂了三回，差点把这一家子给折腾死。
要知道，这年头京城的冬天是真的冷。
公家分配必须得应卯的差事，水管工还不乐意干呢，就别说你私人来求请的活儿了。
最起码也得两盒好烟，外加一顿好酒好菜招待，人家才肯来呢。
所以老太太一家子因为这小院骑虎难下啦。
修一回水管就得扔小二十块。
关键是求爷爷告奶奶的还得受气，图个什么呀。
偏偏不管还不行，断水可是影响人基本生活的大事儿，全院儿六家居民那非得全跑她家来不可。
没别的，老太太是真后悔了，又开始找房管部门了，要求国家得帮着把这院里的住户安置。
那房管所哪儿管得了啊。
也巧了，赶上宁卫民这自己花钱迁走住户的案例一出现，房管部门的人就有的说了。
他们给老太太指点了两条路走。
说要么学宁卫民的样，自己拿钱拿房，给住户迁走。
要么干脆把房卖了得了。
卖给谁？
远在天边近在眼前啊。
人家坛宫的宁总经理既然能花这么多钱把六十多户人家都迁走了。
想必也不在乎再多迁走几户人家。
就这么着，在房管部门的撮合下，这老太太一家找到宁卫民头上了。
主动提出希望他能把东四四条五号院买下来。