离开市政府，张建川也在考虑方韫芝提到的锦绣春曦项目。
没得选，只能硬着头皮干。
好在市里边还是开了口子，主体工程要尽快拿出设计方案，这一个还有比较大的回旋余地。
可以以要拿出一个让世人瞩目的高端大气上档次设计方案为由，拖一拖时间。
不过方韫芝也打了补丁，不能只能主体方案，要附属工程或者附属项目先动起来。
和陈霸先打了电话，张建川回到工业大厦。
陈霸先和秦鹏已经在等候着了。
规划图一展开，张建川就看到了上边标注的红字。
“看样子你们是要准备都拿下了？”张建川面无表情，这是目光在上边探索，“怎么打算的？这么大面积，拿不出一个像样的规划来，市里边过不了关吧？”
陈霸先给秦鹏使了个眼色，秦鹏吞了口吐沫，有些艰难地挠了挠头。
“是有一些构想，这一段时间先哥也一直在考虑，既要确保我们自身商业利益得以实现，但是又要能让市里边的意愿得以体现，另外这一区域内还有相当多的老式川西风格古建筑群落，不少都是文保建筑，尤其是您看这里，……，这里，都是，……”
张建川皱起眉头：“秦鹏，不对啊，这一段没在给我们这两处之内啊，我知道这一段，好几个院子都在这一片，还有这边，邻着河岸了，怎么还都归并进来了，怎么，城投建发委托我们一道帮着拆迁吗？都是文保建筑，怎么拆迁？就算不是文保建筑，这些有相当历史的院落你要拆了，不是招人骂吗？”
陈霸先干咳了一声，办公室里安静了下来，张建川似笑非笑，他就知道这里边肯定有猫腻，而且也脱不开陈霸先的念想。
“先哥，别憋着了，小心憋出毛病来。”张建川斜睨了一眼欲言又止的陈霸先，“有什么想法，说吧，我就琢磨着这一段时间里咋泰丰这边就这么安静呢？不该啊，市里左催右催，就是不见你们有啥动静，看样子这是要准备发大招啊。”
陈霸先被张建川一挤兑，也就心一横，怎么自己现在还怕了这小子了？
这泰丰置业是他张建川的，做大做强了赚肥了也是他张建川的家当。
自己这个打工的殚精竭虑，一心想要把事情做好，项目做强，怎么还成了罪人了不成？
“建川，这段时间我们一直在和市建委和城投建发这边对接，说穿了，整个锦绣春曦项目主题规划就压在城投建发和我们泰丰置业身上，其他一些建筑更多的是单体建筑，顶多也就是少量配套，占地面积都不大，……”
“我们测算了一下，按照锦绣春曦项目一期的规划区域来计算，城投建发大概占到70%，我们这两处地块拿下来就占到了15%左右，其余几家大概占到了10%左右，剩下5%算是尚未敲定规划的边角余料，……”
陈霸先说的这些张建川都清楚，他就想要看陈霸先还憋着什么屁。
他早就知道陈霸先是个不安分的人。
在五建司时候就不安分，受自己撺掇到了一开司之后就更不安分了，要不也搞不出这个梓桐林外销公寓和云顶小筑。
可就这样都还觉得不满足，还想折腾更大的事情出来，否则自己也不能用泰丰置业把对方哄骗过来。
“这一段时间我都在这个区域里走街串巷，感受很多，建川，我打算拉着你也走一走，真的很值得，这个区域有很多值得一看值得好生保留、维护和修缮的东西，这是我们汉川的历史文化瑰宝，……”
陈霸先装出一副饱含深情的样子，可看在张建川眼里却格外滑稽搞笑。
妈的，泰丰置业是自己的商业地产公司，被你这么一说都差点儿让自己觉得自己是国家文物管理局的了，合着这是要拿益丰的钱来玩宏大叙事啊？
“我也一直在思考咱们还怎么来把这一片打造出来，以及如何打造才既要满足市里意愿，同时又要真正让这一片区域称为未来汉州的一张城市名片，真正的历史文化名片，能够代表我们这一方水土的厚重文化底蕴，嗯，当然也要让泰丰置业在这个项目中成长壮大起来，……”
张建川实在忍不住了，“先哥，咱们能不能别这么煽情？泰丰置业不是国家博物馆，那里就有一些民居和宅院，顶多也就是明清以来的，被你这么一说，我都以为是法门寺地宫或者十三陵了，那咱们赶紧扯呼走人，谁敢去碰那些玩意儿？”
陈霸先也被张建川几句话就给整破了防，提高声调：“建川，我说你这人咋就这么没格局涵养呢？把川西民居大宅庭院和现代时尚风韵有机地结合起来，打造成为以后谁来汉州市都不得不来看一看的一个文化商业景观，不好么？”
张建川猛翻白眼，“打住，打住，先哥，咱们没那金刚钻，就别去揽那瓷器活儿，别觉得有几个小钱了，就觉得要干一票名垂青史的大活儿，你没那能耐，我也没那底气，益丰这点儿家当经不起这么折腾，……”
张建川的自堕让陈霸先一时间有些卡壳，这小子软硬不吃啊，高帽子也不接，这可怎么往下说？
“张总，其实并不像您担心的那么夸张，先哥和市建委那边也沟通过，您看这一片儿，呈一个带状，就沿着阜河河岸，这一片看着长，其实面积并不大，大概就是十来亩地，……”
“还不大？十来亩地？怎么市里打算白送给你们泰丰置业吗？没提任何要求？可以随便拆掉，以后建筑业态也不受限制？”
张建川一连串的问话问得秦鹏张口结舌。
怎么可能？
市里又不是做慈善的。
这可是核心区的十多亩地！
虽说很不规则，而且还有几座宅院需要保留，但是如果把周边好生规划一下，一样可以腾出来十亩地，一样也要价值两三百万。
见遮掩不过，陈霸先也只能叹了一口气，不装了：“建川，那我就挑明说吧，我们有一些新的想法，这一段时间我们和西南设计院以及汉川建筑设计院都有过接触，结合市里边的一些建议，我也有一些新的想法，……”
一听陈霸先提及新的想法，张建川就知道这家伙又开始不甘寂寞了，而不甘寂寞的结果就是加钱。