火车本周会开动吗?
报纸明天会出版吗?
飞机是否会飞行?
明早是否会有人来收垃圾?
今晚家里是否有电?所有这些居然都没个准数,公共服务说停就停,谁也不知道下一刻会发生什么?
说实话,英国普通社会民众受够了,用手中的选票表明了明确态度。
通过前首相撒切尔政府和现任约翰-梅杰政府继承的私有化浪潮,英国大部分的国有企业卖卖卖,引入私营资本改造,使得这个国家经济再次充满了活力。
相应的,企业罢工活动又频繁了起来。
这是难免的事情,仅今年以来,英国铁路公司就罢工了三次以上,这让新引入的以德国铁路为首的资本头疼不已。
冯建平从法国尼斯一回来,就面临着英国天然气公司罢工的情况。
他这次不再选择妥协,而是准备大刀阔斧的将这家企业深入改造。
从现在到11月初供暖季,还有三个月时间。
正好英国天然气工会又犯下了严重错误,误判了形势,给予了金丝雀联合集团大量解雇员工的最好机会。
当断不断,必受其乱。
冯建平能够承受英国天然气公司今年的大额亏损,无非是多一些还是少一些的差距罢了。
在他接手之前
整个公司雇员高达4566人的英国天然气公司,资产57.86亿英镑,负债49.7亿英镑,整体负债高达86%。
1992年度净利润1130万英镑,这还是近三年来唯一盈利的会计年度。
到了本年度
因为大笔投资计入的因素,年度亏损额约在四亿英镑以上。
考虑到伦敦市政会给予一定的财政补贴,约在4000至5000万英镑左右,能够大幅抵充亏损额。
具体的数字,得在年底的议会公共事业领域投资补贴法案表决,按照常理是会有的。
还有,大额市政投资可以减免税收,整体英国天然气公司亏损没有那么多。
由于固定资产大笔投资的增值部分,英国金丝雀联合集团需要缴纳大量地产增值税,去掉政策减免,这部分约合固定资产投资额的12.5%,高达十数亿英镑。
具体的话
因为投资建设地铁站和大手笔投资天然气管道设施的税收抵减,差不多能抵消约1/3。
这就是购买公用事业领域资产的好处了,堤内损失,堤外补。
正是基于此,冯建平并不在乎多损失一些,而是下决心要将英国天然气公司工会的这股坏风气给扭转过来。
那些工会老油条通通解雇,不老实的企业中高层也清洗一遍,想闹回家闹去,落的以后耳根清净。
只要在11月初解决,按时的给英国伦敦大都市区的数百万客户供暖,那就没大问题。
金丝雀联合集团的工程项目在稳定推进中,数10家世界著名的建筑企业参与其中,掀起了一场规模宏大的建筑大会战。
只要资金源源不断,那整个项目就不会出问题。
到了8月初
合计达100亿美刀的股东借款,已经在工程项目中使用了超过63%,投资推进的速度非常快。
上百栋高楼大厦在同时建设,还有众多的桥梁,道路,供水,供气,供暖,供电和世界一流的光纤通讯设施建设,都在稳定的推进中。
这么多项目消耗资金何其巨大?
预计到11月底
1993年度的投资完成率将超过100%,这100亿美刀股东借款使用率超过九成,具体还要看最后的工程结算,上下浮动几个亿美刀都很正常。
钞票用的这么凶,那明年怎么办?
这实际上不用担心,因为到今年底
现有从第10号区块到第18号区块竣工的项目,交付率将会超过五成,约有五六十栋建筑高度在9~20层以下的高楼大厦交付。
一般有两三个月的装潢免租金阶段,那么到明年的2月份,这部分已交付的楼盘将会产生租赁收入,极大的补充集团现金流。
连同已经交付超过九成的第1号至第6号区块项目,在1994年度,当年就能稳定的产生约合16.5至17亿英镑的租赁收入。
加上部分银行贷款,以及计划新发行的10亿英镑企业债,基本就能覆盖1994年度的建设资金需求。
这里面,也包含约合建筑工程价值1/3的建筑企业垫款。
在明年底到后年初这一阶段
整个金丝雀码头项目的5个地标性超高层建筑将先后封顶,核心7号,8号和9号CBD区域的高楼大厦也将陆续交付,这将会产生一波强劲的现金流。
除此之外
伦敦新国际会展中心,斯特林体育场,水上运动中心以及其他的大型建筑物,也将陆续交付使用,极大的缓解现金流紧迫的情况。
实在不行的话
冯建平还有增资扩股这一招,带头拿出大笔资金来注入这个项目,度过当前的投资高峰期。
他确实有这个底气,控股的思科公司今年市值已经涨了266%,占有30%股权的甲骨文公司市值更是疯涨五倍带拐弯,让他的身家凭空又膨胀了一大圈。
这还没完
冯建平投资的美国在线是1993年度的高科技疯牛股,从上市至今已猛涨了13倍多,原本价值6600万美刀的公司,如今的市值直逼九亿美刀,依然涨势不减。
冯建平手持该公司1/3股权,已经有人开价翻倍收购,愿意给出5.8亿美刀的估值。
但是,他没卖。
按照美国在线当前受追捧的热度,本年度再翻个两三倍都不稀奇。
冯建平又不等钱用,干嘛要卖呢?
在冯建平的投资组合中,投入最多的微软股权,从原本的12.4%,在吃进了比尔盖茨抛售的3%后,持股比例已经上升到15.4%。
微软股价今年整体表现一般,总市值从年初的532亿美刀,上涨到8月上旬766亿美刀,整体上涨幅度48%,在此区域出现了宽幅的波浪震荡。
也正是由于这个原因
微软控股股东比尔-盖茨大幅的抛售股票,除了冯建平承接的3%以外,他还通过公开市场抛售了2.17%的微软股权,获得超过36亿美刀手持现金流。
作为控股大股东,比尔-盖茨一年就减持5.17%的微软股票,这么大力度的抛售,冯建平也接不住。
正是由于比尔-盖茨的大手笔抛售,严重的打压了微软股价。
使得微软股票在本年度的高科技股行情中,表现如同温吞水一般,很有些波澜不惊的意思。
微软是冯建平手持股票组合中,表现最平淡的一只股票,整体持股打15.4%,总价值超过110亿美刀,仅次于比尔-盖茨35.5%持股。
只不过
股票市场的市值波动很大,若是到年度末,微软股票出现深幅回调,那么冯建平的身家就要大大的缩水。
短期内,他已经放弃了继续增持微软股票的计划。
转而将资金投入到戴尔电脑,诺基亚,强生制药,阿斯利康和摩托罗拉这些新兴的实体企业中来,以期获得超额利润。
附带的影响是,相关的多家跨国企业已经将欧洲区总部和研发中心确定在金丝雀新城中,这就是进入董事会的影响力。
明眼人都能看到
冯建平是不断的将金融市场的盈利,转而投入到实体经济中,这包括金丝雀联合集团,巨石阵金融集团(含英国标准人寿保险公司),巴黎春天集团及其他的一些实体经济。
这也包括思科公司,在本年度,冯建平就两次对思科公司实施增资扩股,注入大额资金。
并在8月份开始推行思科中高层持股计划,年底还将实行一次1:2拆股。
就是原本的一股思科股票,拆分成两股思科股票。
这是股票市场常见的刺激股价的方式,尤其是在总市值达到一定高度后,这个方法很有效。
微软公司也在酝酿于明年初实行第5次拆股,同样是1:2拆股,这对当前低迷的微软股价是很好的提振。