即使不能像在铜锣湾那般，也要有1、2幢中型商厦，如此才符合利氏家族的身份。
其实，利定昌由此心思，也是华懋置业公司掌门人龚如心刺激了他，凭什么一个寡妇都敢进军中环？堂堂的利氏家族要窝在铜锣湾。
可惜就目前而言，中环既没有整栋的商厦出售，希慎兴业公司也没有足够的现金流收购一幢大中型商厦，毕竟最近几年的希慎兴业公司都在斥资兴建铜锣湾商厦。
林嘉墨记得，在前世的96年希慎兴业公司斥巨资36.4亿元收购了华人置业公司旗下的娱乐行大厦，平均价格超过了2.1万元每平方尺，比起现在的价格要高出8、9成。
如果按照这个价格计算，林氏在中环核心地区的商厦价值可达到520亿元，并不包括财经广场、万国宝通金融广场。
事实上，希慎兴业公司在铜锣湾的收租纯利也不过30亿元，这还是到了21世纪20年代前后的最高值，平均每平方尺纯利有702元，比起中环的商厦租金少了将近7成收益。
而且这30亿元纯利中商场的租金还占了大头，写字楼的收益恐怕占不到4成，只有商场的一半收益。
“铜锣湾的商业布局基本完成了，想要在核心地段扩张实力已经没有太大的可能。”高积平说道“大多数的物业分散，完整的商厦差不多都掌握在大中型地产公司手上。”
物业分散自然是很难将其重新收购回来，即使到了经济危机，也未必能顺利多少。
不过林氏在铜锣湾已有5幢商厦，是第二大地主，再收购商厦有点太高调了。
“收购一些商铺、商场就行。没有必要在整栋商厦那里浪费太多时间。”林嘉墨说道“未来的我们一定会收缩物业的规模，甚至连一些整栋的商厦都会出售。”
高积平微微一怔，还是点头，这不是商量，而是通知，他不是很懂，为什么一边扩张，一边收缩规模？
无论是李家成，还是林嘉墨，都是靠着炒卖发家的，如李家成建造的楼宇、前世的能源公司、电讯公司（卖橙），所以现在亦是如此。
“北角的商厦涨幅还算不错，我们在北角的实力也偏弱，要不要到了跌潮期收购1、2幢商厦？”高积平已经听说赵世杰将要瓜分他的权力的消息。
既然无法改变，那就把蛋糕做大，如此才能保住手上的权力，令其不萎缩，甚至能壮大一些。
“可以！不过到了高峰期，还是要抛售的。”林嘉墨说道，保运置业公司的收租物业遍布全球，可高积平还是嫌手中的权力不够大，总想劝说他扩张。
北角的商厦不少，但有半数都是工业大厦改造成的，毕竟之前的北角是香江的工业区之一。
林嘉墨顿时想起，港府一直在北角地区填海，未来似乎在新的渡轮码头招标两个商场。
这便是前世的北角汇一二期，是新鸿基地产公司的产业，能为其带来十几亿元的年纯利。
若是能拿下，对林氏在北角的势力绝对是一大添补，尽管比不上太古地产公司，也能追得上长江实业公司、新鸿基地产以及恒隆公司。
大型商场是不太可能出售的，因为香江地区的市民消费力很强，加上游客，在20年内都不会衰退，还有上涨的潜力，这对保运置业公司也是很重要的，不能简单的忽视。