没想到艾伦·施怀雅比华人更加懂得华人的话术，可见施怀雅家族在香江的根深蒂固。
“艾伦先生言重了。太古集团市值400亿元，才是四海集团应该学习的，你的家族也在香江辉煌了100年，我的家族才刚刚起步...”林嘉墨回敬说道。
经过一番彼此恭维，逐渐进入正题。
“保运置业和金杜置业在东区有南华早报大厦...四幢大厦，不知道林生是否有意出售？太古地产公司可以用高价收购。”艾伦·施怀雅试探问道。
前些年，南华早报大厦和凸版大厦被拆卸重建，如今都是高30层，楼面面积分别为30万平方尺和45万平方尺，而保运置业公司收购了电讯大厦、德宏大厦，两幢大厦的楼面面积更是超过了50万平方尺。
林嘉墨知道太古地产公司这是想利用8幢商厦来建立东区的商业中心，那时候太古地产持有的东区商厦楼面将会超过400万平方尺，每年的租金可达十几亿元。
“艾伦先生是想重整东区的商厦资源，成为东区的第一地主吧，刚好我也有类似的想法，不如我收购太古地产公司手上的3幢商厦，要论大厦的质量，我手上的4幢商厦可不需要重建了，太古地产公司的3幢商厦还需要拆卸重建。”林嘉墨笑呵呵的说道。
艾伦有些动摇了，觉得林嘉墨真的想进军东区商厦，这可是一个大问题，不过很快被父亲大卫嘱咐的话语点醒：林嘉墨绝不是想占据东区，应该是一种投资。
“林生，这是不可能的，这些大厦靠近太古城，公司有意将此地发展成核心产业，是不可能出售的。”艾伦斩钉截铁的说道，却不知道这已经暴露了底线。
但艾伦瞬间反应过来，知道言语有失了，然而话已出口，绝不可能收回来，只能硬着头皮说下去“目前东区的商厦价格不高，我也知道保运置业刚以1100元每平方尺的价格收购了德宏大厦和电讯大厦，太古地产愿意溢价3成收购，林生觉得如何？”
林嘉墨笑道“不如我以溢价3成收购太古地产的3幢商厦？”
“溢价5成，如何？”艾伦有些着急了，似乎担心谈判失败，“这已经是太古地产能出到的最好价格了。”
林嘉墨觉得差不多了，赚的也足够多了，便点了点头“好吧，既然艾伦先生这么有诚意，我就卖一个人情给你吧。”
“谢谢林生！”艾伦顿时松了口气，丝毫不觉得溢价5成太高了。
太古地产公司拿下了4幢商厦，已经在太古城附近持有超过7幢大厦，楼面超过300万平方尺，是东区真正的地主，如在中区一般奠定了大地主的高位。
但在林嘉墨眼里，东区的商厦租金太低了，现在是每平方尺12元，一年才几个亿的租金，还有重建工程，根本不如铜锣湾的商厦，连写字楼都不如。
这次‘炒楼’项目，保运置业公司赚了差不多6亿元，也只有太古地产愿意当这个冤大头了。
至于金杜置业公司手上的华南早报大厦和凸版大厦，当初只是花了7700万元收购，加上拆卸重建的成本费用，共计5亿元，如今转手卖了12.4亿元，不算上租金，都能赚7.4亿元。
这足够吓人的，难怪罗兆辉、刘銮熊如此喜欢炒楼。