旁边的时代广场仍在建，等竣工入伙，丽园大厦的租金将会直接翻倍，年租金一跃超过5亿元，比怡和街的商场物业租金都要高。
保运置业在铜锣湾有大量的物业，每年的租金都已经超过15亿元，比号称铜锣湾地主利氏家族都要多，当然这也是希慎兴业公司旗下的新建地盘还没有入伙的原因。
接近500万平方尺的收租楼面实在恐怖，保运置业可达不到这种程度，目前持有的铜锣湾收租楼面仅有100多万平方尺。
2月初旬。
港府举行91年度第一次拍卖会，没有地王推出，不过地皮的位置都不差，彼此都比较适中。
不过价值8300万元的换地权益书无人问津，金杜置业和恒基地产很有默契的瓜分了这批换地权益书。
这一举动造成了市场的一些轰动，此时记者围住了陈升以及恒基地产的高管。
“陈生，很多机构都说，新界新市镇的楼宇已经趋于饱满，大量的市民涌入港九，贵公司为何要反其道而行之？难道那些机构是想达成某些见不得光的目的？”这记者不嫌事大的问道。
陈升笑道“那些机构分析的没错，不过金杜置业投资的是未来，我记得在70年代以前，谁都不相信葵涌地区能发展起来，但是现在的葵涌变成了仅次于港九市区的存在。所以事情很难说得准。”
“金杜置业是做地产的，如果手上没有土地储备，那将是灾难性的，而且金杜置业相信港府不会任由新市镇的发展暂停，一定会有其他的政策倾斜...”
这说法是颇为明智的，证明金杜置业在赌，没有否认投行机构的猜测分析，但金杜置业有自己的计划，不会受到投行的干扰。
“那陈生你预料新市镇的情况到什么时候会恢复？”另一名记者的言辞没有这么尖锐了。
“这很难说，快的话一两年，慢的话三五年，谁也说不准。”陈升可不想成为全行的出头鸟。
香江的地市情况很奇怪，市区的物业被竞相逐价，而新市镇的住宅单位销售有点困难。
可能是炒家集中在市区，新市镇住宅无人问津，搞得弱小实力的炒家心里有些发慌，从而引发一系列的问题。
金杜置业在新界的楼盘也受到了影响，不过比同行小一些，因为楼盘的地段靠近新市镇的核心，还是有点受欢迎的，销售率也有7成，剩下的3成需要慢慢卖。
按照林嘉墨的说法，新界的地皮价格低，只要回笼了成本，其他的可以慢慢出售。
他可是穿越者，很清楚后世的香江住宅走向，新市镇住宅还是有市场的，不然新鸿基地产公司也不会成为香江第一大地产公司。
..........
保运置业公司办公室。
“粤海投资公司？！”林嘉墨小声喃喃起来，这是粤省财政厅麾下的国企，他记得会成长为内地在香江的国企代表，其市值也是不低的。
粤海投资公司正是百富勤国际辅佐上市的‘红筹股’之一，现在当然是声名不显的，不过背靠粤省财政厅，三五年便可以出头了。
“梁博韬说可以帮我们拿到6%的新股，如果您有意思的话，他还可以帮我们要到一个董事席位。”李文通很认真的说道，眼光中有一些希冀。
“好！你让梁博韬去搞吧，我会亲自担任粤海投资公司的董事。如果搞定了，我亲自宴请他一次。”林嘉墨脸色平常的说道。
手上有东西，一直制造影响，这是很重要的。