“好的!”
接着是高积平汇报起工作“铜锣湾的物业价格也暴跌了两成多,已经入手1.1万平方尺的商场和商铺物业。”
保运置业和金杜置业在尖沙咀持有不少的物业,如四海大厦、新港中心、柯士甸广场,总面积多达上百万平方尺,已经不太需要增加。
而且押宝铜锣湾也是林嘉墨的策略,一是潜力大,二是价格便宜。
“继续收购!重点换成大面积的商铺。”
“是!不过市场上出现了很强的竞争者,淘大置业公司在扫荡铜锣湾的物业,特别是罗素街、怡和街的商铺,商场。”高积平说道。
淘大置业公司开发了不少标志性的建筑,在港岛9个地铁站上盖物业发展权上获利很大,同时在旺市之时,非常谨慎投资。
现在的淘大置业公司有大量的现金流,又以香江为大本营,执行陈增熙生前制定的策略:以收租为主,地产开发为辅,谨慎投资。
林嘉墨沉吟说道“物业很多,也没有必要和淘大置业发生竞争,我想陈奇宗也不会和我们竞争的,如果有必要,你可以找他们的高层谈谈。”
“好的!我知道了!”高积平说道。
林嘉墨看得清局势,自然也会有其他人看得到,不过陈奇宗如此大胆,但是很少见。
不过林嘉墨不担心,虽然他的计划是成为铜锣湾铺王,但不是最重要的目的,拿下置地公司和怡和集团在铜锣湾的资产物业才是重中之重。
世贸中心大厦、怡和商场以及怡东酒店才是目标。
在前世,世贸中心大厦以17.4亿港元出售给了奔达集团(那时候的奔达集团已经不在査济民家族手上),怡和商场和怡东酒店的价值虽然不及世贸中心大厦,但也价值十几亿港元。
……
由于局势的不稳定,香江的旅游业受到了重创,外资大量撤离。
新林精品公司的生意也受到了不小的影响,好在在灾前,已经将贷款还了8成,目前的营业额尚且足够周转。
“没想到现在的局势比八七股灾还要恶劣。如果不是之前谨慎经营了好长一段时间,现在都要濒临破产了。”林嘉砚微微叹息说道。
林嘉墨笑道“没有这么夸张吧!放心吧,这次的恢复时间不会太长,只要熬过去了,新林公司可以上一个台阶。”
每次危机到来,都会将经营不好的公司拉落马下,把市场留给更能熬的公司。
同样的,百货零售业也不好经营。
不过保运置业公司的底蕴深厚,就算危机持续五六年,都会存在。
“反正我是被吓怕了,刚从八七股灾恢复,现在又有股灾,谁知道接下来会不会再有?谨慎经营才是正道啊!”林嘉砚颇有感触的说道。
突然间李艺容插嘴说道“嘉墨的财力这么强,又有预测能力,不是我们这类人。”
这话让人有点不高兴,不过李艺容说的是实话。
林嘉墨的预测能力是香江出了名的,即使不服气,也要无可奈何。