而《新报》的销量亦是突破了22万份，其他新闻纸都有所斩获。
新闻纸销量上去了，报业集团自然是想着趁机提高广告费，因此香江的新闻纸广告费普遍提高了2成，让广告商有很大的意见。
有意见归有意见，提高的2成广告费还是要交的，毕竟这是报业工会投票通过的。
而许焯行实业公司的利好广告被压了下去，社团扰乱电影市场的消息实在是太大了，所以许凌风等人预想的广告效果并没有实现。
保运置业公司办公室。
林嘉墨正在浏览一份文件，上面赫然写着‘金百利大厦’，是铜锣湾记利佐治街1号物业。
金百利大厦是张玉良家族所持有的铜锣湾物业，拥有4层商场、商铺，15层写字楼，地下一层为停车场，楼面面积14.2万平方尺，其中商场面积为2.81万平方尺。
这幢大厦位于铜锣湾零售业的核心地区，是优质的收租物业，虽然楼龄已经20多年，但保养得还不错，价格不会低。
按照目前的铜锣湾商厦价格计算，这幢金百利大厦要价4.3亿港元，平均每平方尺3000港元，现在每年可收租金4100万上下，11年内可收回成本。
实际上随着铜锣湾商厦每年租金的攀升，林嘉墨预计最多8年便可以收回成本。
不过林嘉墨还是想拆卸重建起一幢高33层的现代商厦，面积有23万平方尺，其中有12层是购物商场，如此才能将利润最大化。
而且金百利大厦可以纳进‘名店坊’的范围，价值完全可以增长20%。
“金百利大厦的竞价激烈程度可能在大丸百货大厦之上，原因是近年来铜锣湾的零售业紧随尖沙咀，很多地产商都注意到了这一点，他们开始重视铜锣湾的物业。”高积平说道。
“有哪几家公司参与竞争？”林嘉墨沉吟问道，好东西是受欢迎的。
香江很多地产公司都是从事物业炒卖和收租的，地产开发的公司还是占少数，所以很多地产公司都是贷款收购物业，在市道好的时候没有问题，一到市道差的时候这些公司都会面临倒闭。
而林嘉墨则不一样，他可以从股市上赚到大量的利润，用来填补这方面的负债，即使大灾降临，他也能存活下来，甚至有充足的资金抄底。
“恒隆公司、鹰君地产、大生地产...将近10家有实力的公司对金百利大厦都感兴趣。”高积平回答说道。
恒隆公司自82年股灾以来，实力已经明显弱于一线地产公司，沦为二线地产公司，加上没有足够的土地储备，又不敢花重金拍卖官地进行开发，作风变得稳健。
由于港岛有9个地铁站上盖物业发展权被恒隆公司投得，大部分物业已经出售，只留下商场之类的物业作为长线投资，因此陈启棕继承了陈曾熙、陈增涛的策略，收购物业做长线投资。
而且恒隆公司从9个地铁站上赚到了大量的利润，一直在收购优质的物业，因此是个比较强劲的对手。
至于鹰君地产公司，在82年同样遭受了巨大危机，不过罗鹰石有壮士断臂决心，将旗下的富豪酒店出售，挽救了鹰君地产公司。
85年之后慢慢恢复元气，如今也有了承接大项目的实力，目前在地产开发方面占据了一些市场份额，但接棒的次子罗嘉瑞又想在收租方面有所建树，于是想要进军铜锣湾地产。
大生地产公司在87年之时被林嘉墨坑骗一场，损失了数亿港元，但在大生银行的帮助下，已经恢复元气。
“这么多竞争对手很有实力，想要拿下金百利大厦只能溢价了。”林嘉墨沉色说道“溢价四分之一吧，5.4亿港元。”
这个位置的大厦还是很有升值空间的，林嘉墨预计到了明年2、3月份，这部分的溢价便可以涨回来，看似吃亏，实际上占到了便宜。
高积平说道“溢价25%已经很高了，现在地市涨幅不及87年前三个季度，地产商应该不敢溢价太高。”
“主要是张玉良手上还有不少的好东西，那些商场的价值潜力非常高，给他一个好印象，以后可以上门收购剩余的资产。”林嘉墨沉吟说道。
张玉良拿走了张祝珊家族的大部分资产，在78年之际已经价值几十亿港元，如今更是高达100多亿港元，其中包括张业兴堂公司旗下的麦当劳道8号豪华阁大厦，这是由张氏家族祖屋拆卸重建而来。
这些香江最早的华人家族手上同样有着令人垂涎三尺的资产，如何东家族、利希慎家族，但目前只有利希慎家族等小部分的华人家族对香江的前途持有乐观的态度。
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进入10月份，市场上传出‘玉郎国际集团欲出售旗下玉郎中心（原新闻大厦）以及《天天日报》7成的权益’的消息，这些回笼的款项自然是要用来偿还债务的。
“老板，这两个项目都是好东西，特别是《天天日报》，香江第二大销量的新闻纸。”龙景昌颇为欣喜的说道“如果我们拿下《天天日报》，集团的规模将扩张至少三分之一。”
新贻集团若是手中控制了两份前十的新闻纸，在行业内的话语权可以直逼星岛报业集团，位列香江第四大报业集团。
这份诱惑足以让龙景昌欣喜若狂，林嘉墨的产业很多，一周5天的工作日仅有大半天的时间坐镇新贻集团，说‘龙景昌是新贻集团的主宰者’是有点说服力的。
在87年之际，《天天日报》的7成权益和天天彩印公司已经市值7700万港元，如今又过了一年多，市值1亿港元都不为过。
《天天日报》的正常销量有16.9万份，但广告费收入仅有3380万港元，是第三名《明报》收益的四分之一，可见黄玉郎的经营能力之差。
林嘉墨对玉郎国际集团相当的了解，旗下的印刷厂房全在柴湾的康民工业中心，这幢小型工业大厦也价值2000多万港元，加上那两项资产，新贻集团需要付出超过2亿港元的现金。
“你先去接触玉郎国际集团，同时将这件事告知其他股东，如果他们不赞成，保运置业公司可以高价收购他们手上的集团30%股份。”林嘉墨说道。
龙景昌微微一怔，知道老板这是要露出獠牙了，想要彻底控制新贻集团，二股东要是不愿意，新贻集团必然会举债收购其他资产，那时候新贻集团将更加‘低廉’。