原本他是不喜欢名声太大，太张扬的，但现在不得不这样做了，因为他要重塑四海地产公司，将其打造成香江前十的地产上市公司，不然他的现金流很难得到释放。
有些优质的物业不一定要在保运置业公司旗下的，也可以让四海地产公司持有，如此保运置业公司才能腾出手做其他的事情。
接着在6点钟下班之际，林嘉墨带着一众保镖，来到中环置地广场中庭，亲自查看乐古大厦。
这幢大厦的地理位置极其优越，对面是置地旗下的大道中九号物业、渣打银行、汇丰银行，是妥妥的银行金融圈，即使占地面积小，价值比娱乐行大厦都要高。
若是重建成16万平方尺的中型商厦，价值直接飙升至其他中环其他位置甲级商厦的价格，市值10亿港元。
按照目前的租金收入计算，5年内完全可以回笼成本资金，到了96年，40亿港元出售或许都有人要。
将乐古大厦出售给保运置业公司之后，乐古置业公司可以用资金对乐成行大厦进行并楼，重建成一幢30、40万平方尺楼面的甲级商厦，市值十几亿。
可惜的是印刷行大厦，既重建不得，又并楼不得，林嘉墨都在想是否将这幢大厦出售，换取一些资金来发展，毕竟这幢大厦已有20年的楼龄。
未来的维修、翻新都是一笔不小的数目，而且林嘉墨打算将保运置业公司旗下的宏记大厦置换给乐古置业，如此或许可以省一些资金。
翌日上午，金杜置业公司办公室。
林嘉墨仔细的阅读了乐古置业公司的情况，净资产值还是有接近9亿港元的，这笔买卖做得很划算，他相信如果重来一次，7大地产商一定会提高标价的。
金杜置业账面上没有这么大一笔资金，不过已经和3家银行谈好，他们愿意提供6亿港元的贷款，让金杜置业公司对乐古置业公司发起全面收购。
崔百泉在2月份之际已经透露出想要出售乐古置业股权的意思，拖到4月份完全是为了方便接手人发起全面收购。
正值股灾6个月的期限，正好以低廉的价格进行全面收购，如此也让乐古置业的股权更加值钱。
“乐古置业公司总股本4亿股，目前股价是11.5元，市值4.6亿元。如果我们溢价2成进行全面收购，仅需要4500万元。”陈升汇报说道，“老板有没有考虑过私有化乐古置业？”
林嘉墨抬头看了看陈升，“把数据说来听听。”
“若是私有化，溢价3成已经很有诚意了，这样乐古置业公司的市值才6亿元，我们需要3.4亿元就可以完成私有化。”陈升说道“乐古置业公司的净资产值有9个亿，我们仍然有1个多亿的利润，而且旗下的物业都是极其优质的，一到旺市，立刻会大涨。”
林嘉墨唯一在意的是金杜置业花了这么大一笔资金，那接下来的计划都会搁浅，需要至少半年的时间才能消化完毕。
“好，那你联系百富勤国际公司，让他们协助我们对乐古置业公司进行私有化。”林嘉墨还是采纳了陈升的意见。
因为旺市即将来临，乐古置业公司的市值只会越来越高，现在私有化才是最有利的。
虽然这一年内的金杜置业会有些困难，但完全可以利用供股集资的方式解决，那可是3幢中环的商厦，哪怕是小型商厦，也是价值连城。
“是！”陈升兴奋的回应说道，随即他又说起其他的事情“老板，目前很多工厂主都把制造业迁移到了内地鹏城、羊城，我们手上的5幢工业大厦也面临空置率上涨的情况。”
“现在工业大厦的租金下调，出售价格也出现了轻微的下跌，我们要不要抛售部分的工业大厦，降低经营的风险？”
目前传统工业区，如观塘、九龙湾、长沙湾受到的冲击很大，因为这些区域聚集了大量的旧式工业大厦，空置的问题最为突出。
而金杜置业在长沙湾有新建的工业大厦，在葵涌有1幢、在北角有2幢，虽然不是首当其冲的，但大环境的影响还是很大的，有可能会继续下行。
林嘉墨回忆起前世对香江的了解，港府似乎在后期会出台相关的政策，允许工业大厦改造成工业与写字楼的综合体大厦，以挽救香江的工业大厦市场。
葵涌地区的工业大厦不需要担心，附近有这么多的港口码头，当成仓库使用都是可以的。
北角的工业大厦更不需要担心，既是甲级工业大厦，又能改造成写字楼，未来的价值不会低。
所以，金杜置业公司需要处理的是长沙湾的工业大厦。
“先处理掉长沙湾那一幢工业大厦吧，其他的先放一放。”林嘉墨说道。
“那我现在安排出售事宜？”陈升询问说道。
林嘉墨点了点头，虽然金杜置业公司受到的影响不大，但他还在思考，这是否会影响到其他的物业市场。
香江经济会逐渐转型成金融、贸易、物流和服务业为主的支柱性经济，但被抛弃的制造业仅是简单的生产，那些高科技产业依旧会留在香江的。
不过此时的香江经济支柱之一仍然是出口导向型制造业，转变需要比较长的时间。
林嘉墨顿时看好了贸易、物流这两个行业，葵涌已经成为港口码头的重心，那里的工业大厦还是相当有前景的，若是能趁低吸纳几幢工业大厦，还是能赚不少的。
当然此时不是下手的好时机，于是林嘉墨吩咐陈升盯紧葵涌地区的工业大厦。
很快，他又想起前世的葵涌地区的繁荣，似乎仅次于港九地区，那住宅、商场都是有很大的涨幅，金杜置业公司可以做出针对葵涌地区的计划。
几日之后，金杜置业宣布了对乐古置业公司的私有化方案，溢价3成，即每股15港元，用现金进行结算。
这一价格令小股东们相当的满意，他们都纷纷前往百富勤国际公司进行登记出售。
私有化的动作引起了不少的轰动，很多媒体都报道了此事，称林嘉墨为小超人，甚至有媒体说假以时日林嘉墨将会成为真正的超人。
财经杂志将乐古置业公司的情况查了个底朝天，把其真实市值公之于众，意图给林嘉墨制造麻烦，可惜小股东们不理会这些。
有人说‘如果没有钱赚，那金杜置业私有化乐古置业做什么？有钱没有地方花了吗？’