不过，要是有大批量甩卖商业地产和高端住宅的，可以尝试接触一下。
特别是甩卖银都资产的，务必要拿下。
毕竟不是所有的人都会坚守到最后，要是能以八到九折的折扣价拿下的话，咱们倒手也能大赚一笔。
别忘了和东京都政府的合作……”
杨兴武给出了解决方案，虽说泡沫经济的巅峰时期还未到来，却也不远了。
距离三菱财团买下洛克菲勒大厦还有半年。
这个位置再去大肆购买地产，风险大于收益。
随着大藏省发布《抑制与土地相关投资》的通知，再加上加息的小道消息四处流传，恐慌者都在忙着抛售手里的资产，要是以折扣价拿下，倒是可以搏一搏。
开发筑地市场的合同已经签署两个月，相关消息还没散播出来，这个时候只要能尽可能多的拿下银都的商铺，等到消息散播出来后，赚的只会更多。
东京的房地产要比股市崩盘的时间晚不少。
今年年底前，开始处理资产也不算晚。
“好，我知道了，还有吗？”
谢明国想到筑地市场的开发合同，顿时明白了杨兴武的打算。
“地产公司这两年盈利效果不错，可以上市了。
肥水不流外人田，让咱们的证券公司当保荐人！”
“好的，明天我就让人向交易所递交审核，兴武，你说是一起上市还是分开？”
“分开吧！先看看效市场反响怎么样？好的话，再一起，不好的话就找个合适的时机。
对了，再帮我约一下几个行长，快加息了，咱们在加息前再贷个几千亿出来，最好能签固定贷款利率合同。”
想到手里交叉持股的三家地产公司，经过一年多的扩张，再加上三轮融资，总估值高达几十万亿，上市后若是能稳住股价的话，估值就转变成了实打实的市值，届时就能在股市里套现。
想到这些，杨兴武上市圈钱的想法越发迫切。
在曰本上市，企业需要进行财务审核，需要满足东京证券交易所的财务标准，包括盈利年限、净资产规模等。
除此以外，还有保荐人制度，即由证券公司担任保荐人，协助准备企业招股书并提交给交易所审核。
最后就是公开发行，通过路演吸引机构和个人投资者认购，定价由承销商与发行人协商确定。
今年是泡沫经济的巅峰时期，上市企业数量激增，每天都有不少公司上市，野村证券等各大证券机构主导着IPO市场，市值猛增，在这样的大背景下，旗下的的证券公司也跟着喝了不少汤。
“没问题！我明天去了公司就安排。
贷款好说，不过快加息了，固定利率合同可不好签，再说咱们现在的流动资金完全够用，再贷是不是有点浪费？还是说为了收购别人抛售的资产？”
谢明国闻言有些不太理解，房地产本身就是高现金流产业，囤积的房产太多，每个月光是收取的房租就高达几十亿日元，再加上储备的资金，完全不用担心资金问题。。
如今加息的小道消息四处流传，再想像以前一样签署固定利率贷款合同，难度不可同日而语。
即便花费代价拿到合同，这些钱完全花不完，莫非是为了收购大肆抛售的甩卖资产？想来想去也只有这一个理由说的通。
“倒是有这方面的原因，老话说手里有粮心里不慌，钱也是。
就算没有人抛售资产，咱们也亏不了。
加息后，再想拿到低利率的合同，难度更大。
咱们贷出来的这些资金，哪怕按照官方贷款利率出贷，也能赚不少利息。
要是挑选一些不太好贷款的企业，譬如制造业，贷款利率会更高，咱们让这些企业用厂房和机器以及专利技术抵押。
要是他们还贷咱们就安安心心地赚利息，如果不还就把他们的机器和专利拿回来，运回国也能回笼不少资金，土地也能出售变现。
无论怎么算，咱们都不亏，你们说呢？”
杨兴武耐心地解释着，世界的尽头是放贷，几十年后，各大企业都有自己的放贷渠道，各种低俗下三滥的段子充斥着互联网……
当然，他放贷可不单纯的是为了赚钱。
金融业做的却是雨天送伞，晴天收伞的行当。
泡沫经济下的东京，银行推行激进的放贷策略，甚至为完成指标向临时工、无担保者放贷。
东京湾海底的无名地块、银座警察岗亭都被用作贷款抵押。
此时，贷款门槛极低，银行仅需“有工作、有住址”即可放贷，歌手千昌夫仅凭名气就获贷2700亿日元。
金融和房地产行业因为回报率高备受银行喜爱，这两个行业贷款最轻松也最容易。
相对而言，传统行业贷款难度就大多了。
特别是制造业，因为利润率低逐渐被银行忽视。
贷款资金也大多这金融和房地产两个行业挤压。
传统行业的贷款占比从1982年的29%降至今年的15%。
七年时间，下降近一半，可见贷款难度之高。
即便如此，想要获得银行的贷款可谓难如登天，即便拿到贷款，各种苛刻的条款也不少，一旦没有足够的订单支撑企业运转，信贷员立马上门催款，即便还款期限没到。
当然，这其中最为困难的是农业和渔业，因为农业缺乏抵押物，加之土地多为集体所有，且现金流不稳定，符合银行“高危职业”拒贷标准。
想到这些，杨兴武觉得可以放贷给曰本的制造业，着重挑选一些国内需要的技术和企业，最好让这些企业以机器和专利质押，一旦还不上款立马查扣机器和专利技术。
运回去必然能促进国内发展，至于选什么技术和企业，杨兴武看向了一旁的赵怀东，有这位学长在，再让他号召一些国内的同胞，完全可以胜任工程师，确保运回去的机器和技术都能用。
“嘶！兴武，要不说还是你厉害，这种办法都能想得到！”
“厂房的土地、机器，再加上专利，要是这些企业还不上咱们都钱，那可就被吃的连渣都不剩了。”
“可不？一鱼三吃！一点不浪费！”