夏恩右手握住鼠标,确定了没人再加价后,直接把价格抬到了28万。
夏恩之所以出价到28万,是因为他非常清楚法拍的潜规则。
如果最终的竞拍价太低,低于银行设定的内部底价(通常是正常市场价格的70~80%左右),银行的系统或者管理员就有权宣布流拍,强行收回资产重新评估。
夏恩估摸着,经过这一番闹腾,这块地皮的市场价应该会从四十几万跌到三十多万。
他这28万的价格,刚好能卡在一个勉强能交差的心理点位上。
他并非不想出低价,主要是担心若出价太低,银行说不定真会硬扛着宣布流拍,把事情弄成烂账。
而事实,正如夏恩所料。
就在他28万美金的新报价突兀地跳到法拍页面时,那些正在观望着的炒房客和投资人们都愣住了。
远在纽约,一家专门靠写好的代码程序在全美各地“盲扫”低价法拍房的皮包投资公司里。
操盘手看着还想继续自动跟进出价的程序,吓得一砸键盘,强行终止了程序。
“法克!差点就成接盘的了!”他也看到了推特上的转播画面。
“花二十几万美金买一个装满浪汉的化粪池?光是跟这群烂人打驱逐官司、付那些律师费,就能把这套房子的利润全吃干!”
在芝加哥本地,一个被流浪汉吓退的资深房产老鸟,看着夏恩的报价,摇了摇头:
“S. Gallagher?听都没听过的菜鸟。不管他是谁,他死定了。这小子以为自己在抄底,其实是跳进了一个粪坑。”
...
在这短暂的时间里,关注这处房产的投资者们默契地停止了跟进。
同时,一部分人纷纷关注了芝加哥本地房产相关的论坛和频道,准备看看这个终极冤大头的笑话。
...
芝加哥市中心的银行办公室里,迈克盯着屏幕上最后出价的那个ID——【S. Gallagher】,还有那最后的28万报价。
这块地皮的低价怎么也得32万美金往上的!
现在的价格跟他的心理底线差了整整4万刀!
“法克,这个报价人绝对是故意的!”
迈克喃喃自语,“不,不行,绝对不能砸我手里。”
他心里清楚,如果今天宣布流拍,这套房子说不定真就没人想要了。
越是拖着,周边那些愤怒的业主们越有可能联名起诉银行的不作为,索赔巨额的社区声誉损失。
越是拖着,那群无法无天的流浪汉就越有可能随时把整栋房子给点燃,又或者是因为取暖中毒死在里面。
到时候可不就是亏个几万美金的事了,他甚至很有可能会面临法律的指控和牢狱之灾。
迈克满头大汗地看着后台:“不能流拍,绝对不能流拍……”
但他也没直接确认成交,他还希望夏恩多出点...
可当倒计时来到最后的30秒,迈克看着最后出价的【28万美金】心跳也不由得加快了几分。
“算了,就给这个不懂行的冤大头吧,愿上帝保佑他去和那些流浪汉狗咬狗!”
迈克下定了决心,通过自己的权限,在后台直接按下了确认成交的按钮。
他害怕这冤大头在最后一秒反悔,撤回资金。
……
南区,电脑前的夏恩,看着屏幕中间弹出的【竞拍成功,请在48小时内完成资金交割】的绿色画面时,脸上终于挂上了笑容。
“成交。”
夏恩关闭网页。按照美利坚的法拍流程,这套房产需要在网站上公示满三天,三天后走完转账流程和产权变更手续。
之后,这块位于黄金缓冲带、足足有400多平米的地皮,就彻底姓加拉格了!
夏恩美滋滋地盘算着,如果按照之前正常的竞拍,这块地皮怎么着也得花个将近40万刀才能拿下。
但现在,经过弗兰克这么一通“生化打击”,外加媒体舆论的发酵,他硬是用28万美金的白菜价完成了这次捡漏。
“怪不得后世那些财阀和资本家都那么喜欢操控舆论呢,这搞钱速度,真就比抢银行爽多了。”
更别说,这块地皮还有长远的价值。
就算夏恩买下后什么都不干,只是派人看紧点,别让流浪汉住进去,放在手里捂个两三年。
等到时候美利坚的经济彻底从次贷危机中复苏,随之而来的“社区绅士化”运动一开启,这块卡在富人交界处的黄金地段,价格绝对能翻个两三番。
那时候,随手一卖,七八十万美金,轻松落袋。
不过饭要一口口吃,接下来也该思考怎么着手清理那帮流浪汉了。