只有往市区靠一靠，才能一个月租金八十块钱以上。
而这种农村自建房，除了墙壁地板，剩下的就是木板床……
现在沈官根爆出来的消息，那是按照大学宿舍一厅一卫的规格，那就完全不一样。
床肯定是有，可以是上下铺，也可以是上铺或者下铺拿一个出来当储物柜。
那么双联上下铺，既可以单人间，也可以双人，全看需要。
租金干到八十块以下，这就有搞头了。
“这能盈利吗？”
“不靠房租盈利，当然也不是高价水电费。”
老沈见陈秘书想要继续开口问，直接猜到了他想要问什么，于是回答问题的时候，顺便将陈秘书的疑惑给解释了。
“围绕这个‘人才公寓’项目，会投资一家大型超市，然后形成一个口字型门店街区，通过大型超市和街区门店的消费来盈利。”
“啊……啊？！”
本来觉得这是扯淡，可陈秘书自己一想……你他妈还真别说。
甚至他自己都想到了该怎么进一步操作，比如说住宿区拆分不同的功能，女工宿舍楼和男工宿舍楼可以分开，然后也能专门拆分一个夫妻双职工的宿舍区。
全凭需要。
而这种住宿区，不需要跟企业员工对接，直接找滨江镇本地的企业签单，那些解决不了外地员工住宿问题的老板，可以签给“人才公寓”，也可以介绍外地员工去“人才公寓”。
最重要的一点，滨江镇支柱产业就是小五金，大量同业技术工人住在一起，就能互相交流、互通有无，对于市里把控劳动力流动是有好处啊的。
甚至必要时候，工人集中起来能反向约束企业主的经营。
当然加了，前提是有这个号召力。
这么一想……
陈秘书有点压力，万一工人们跟着“十字坡”的人走了，那不是炸了嘛？
毕竟按照张大象的搞法，“家纺城”的直接雇佣员工数量应该会超过三百甚至五百，反正绝不可能是单店员工小于一百的做法。
要都用外地员工还好，但凡本地员工和外地员工的比例在二比一或者一比一或者一比二，那就挺头疼的。
一百个月入四百块的职工，狗叫权一般；一百个月入过千的职工，那狗叫声量可以非常大。
拉到四百个，光工资流水可能就是一千万级别，不敬畏的人会很少。
“那……那……老沈，你储备用地够吗？”
“匀出来啊，郦家埭那里整体搬迁，住房集中。并且保证拆迁户会有一个‘迁土工’名额，那陈秘书你也晓得的啊，张象手底下的企业，不算别的，‘十字坡’‘张家食堂’还有‘金桑叶’，填进去的岗位上限拉到一万人都可以，无非是吃不吃‘大锅饭’而已。”
滨江镇的耕地是不能动的，至少有一部分是不能动的，但是可以替换，在规划上将一些地块进行变动，同时将宅基地划一部分出来用，这个就是看滨江镇跟张大象的诚意。
诚意到了，很多事情都好说的。
比如说征地款，直接分到户头没问题，而且只要张大象愿意，他甚至不用分期，直接全款。
村庄只要不是集体弱智，肯定不会要全款，因为一大笔征地款下来，最多半年就可以花个七七八八。
穷人乍富不是什么好事，那么还有良心的村干部，肯定是想办法做成细水长流。
分期支付是阶段性的，同时再混几个就业岗位，解决一下农村劳动力的安置问题，那就成了多赢。
核心关键还是滨江镇的吃相，以及张大象的良心。
沈官根的存在，注定了滨江镇的吃相不会突破下限，因为沈官根怕麻烦，从来不给自己留劣迹，混日子归混日子，让他弄点不干不净的记录，他是不会干的。
以前就不给人面子，来了滨江镇，反而要突破一下？
怎么可能。
老沈的主观能动性可能是差了一些，可抗压能力一流，否则也不会住宿舍的时候还搞个“狡兔三窟”出来。
他每隔几天就换地方住，想要套他麻袋的人已经快精神衰弱了。
而张大象的良心其实很不好说，要说他像个人呢，经常性又变得拟人；要说他不是个人呢，跟周围的老板们比起来，堪称墨子转世。
陈秘书从老沈这里拿了几张复印件，吃完饭之后，就马不停蹄回去跟“老板”商量，顺便给家里打了个电话，让家里第一时间来暨阳市滨江镇考察。
到了三月下旬，借着张大象跟李嘉罄广发喜帖的机会，很多人都是通过七拐八拐的关系，找到了张大象，直接亮明态度想要投资。
因为人数规模庞大，投资机构和个人总数超过一千，暨阳市就根据滨江镇申请的“春季招商引资大会”，安排了这场“千人投资沟通会”。
一时间沈官根风头无二，毕竟外地的同志们，能沟通的最佳渠道，还得是合法政府。
至于说张大象，算是个“吉祥物”了。
滨江镇的本地企业发展纲要，以及民营企业扶持政策宣传资料散发出去之后，感兴趣的人自己会去琢磨可行性。
追捧的人很多，主要是张大象不缺钱，不缺钱的项目反而让人急急忙忙要投钱进来。
各大银行的负责人也来凑热闹，也是顺便拓展一下关系。
“春季招商引资大会”和“千人投资沟通会”就隔了一天，一共是三天时间，滨江镇这一通热闹最牛逼的地方就在于市里特批了两条公路进来。
双向六车道和双向四车道，其中双向四车道那条路是运河公路，“十字坡·滨江店”就在旁边。
至于说双向六车道，是市区主干道的延伸，直接延伸到长江边，这也算是滨江镇掏上了。
市里不给点表示也不行，这次“春季招商引资大会”办得很好，捧场的人也多，结果来了之后就看到双向两车道的破路，市里也觉得没面子。
同时也是对能人的一点点鼓励。
在“千人投资沟通会”上，沈官根别的不好说，镜头感非常不错，再加上答疑环节做得到位，今年一个“学习榜样”是少不了的。
“关于暂定名为‘滨江家纺城’的规划项目呢，主要未来预期，就是丰富暨阳市沿江及周边地区的纺织品市场，同时呢，也是为了满足周边地区广大农村群众的消费需求。”
“之前多个地方和单位的投资代表提出的问题，我这里做一点简短的回答。”
“首先是大家比较关心的规模，总运营面积，在二十四万平方米到四十八万平方米之间，预计规划入驻商家数量是八百到一千六百家。主推批发业务，兼以零售。”
“其次是主要开发单位和资金提供方，由滨江镇提供郦家埭村附近的土地，以土地入股，张象先生以个人名义投资‘滨江家纺城’项目。本来这是一个封闭项目，但因为各方面及各单位的要求，希望提供共同发展携手共进的机会和平台，经过市里的多次协商，会有总计四千万左右的融资额度。具体认购截止日期，会在本月月底之前出台。”
“再次是滨湖和崇州两地的投资机构，比较关心的‘品牌打造计划’，这个是‘滨江家纺城’的一个入驻商户扶持计划，尤其是对中小微企业的扶持。在关联业务中做到保质保量的企业或个人，就能入选该计划。未来预计扶持出十个左右的地方家纺品牌，在发展过程中，张象先生以及滨江镇，会在销售、宣传、运输、仓储、技术升级、面料开发、产品设计等等环节，共同扶持。”
“该计划的原则是本地外地企业一比一，总扶持计划额度暂定十个不变，最终解释权，将会在四月份和五月份陆续出台。预计明年一期工程完工之后，就会着手推动。”
“最后是很多投资机构代表询问的关于是否上市问题，在这里我可以明确地回应，因为在资金上并没有技术性的缺口，所以除非是有一定的社会责任要承担，正常情况下，是能不上市则不上市为基本原则。因为‘滨江家纺城’的利润来源，在十八个月以后，将会多点开花、多维开发，这一点，我们滨江镇已经跟市里以及綦江、江皋等兄弟城市相关部门作了简短的汇报。”
沈官根在“千人投资沟通会”上，说的其实也是废话，大家过来关心的事情就是能投多少钱进来。
所以别的先不管，就那四千万左右的融资额度，够干啥的？
每个人四万块？
这不扯淡吗？
你给整个大活儿，不然大家来一趟都不容易。
但是章程就是如此，现在讨论的终究是“家纺城”这点菜，即便沈官根手里捏着别的硬菜，可市里不放风，他是不会说的。
这时候陈秘书的作用，就体现了出来，滨江镇的“万人布”和“外来务工人员住宿功能区”项目，就是由陈秘书出马，首次透露到了社会上，也是首次出现在了本地的投资市场。