1990年4月18日，国家宣布开发开放浦东。
这片土地从此被按下了神奇的“快进键”。
1990年9月10日，《SH市浦东新区土地管理若干规定》发布。
政府把土地使用权出让给地产公司，由这些公司来经营“从生地到熟地”的土地开发。
并授予这些地产公司能将土地使用权转让（包括赠与、出售和交换）、抵押、出租的权利。
因为这项政策，大量的房地产公司包括各种企事业单位的房地产公司雨后春笋般冒了出来。
市里批准成立这些开发公司，就是为了让这些公司承接政府出让的土地使用权然后再把土地使用权转让出去（政府自己不能做土地买卖，要与国际接轨的政府就成立“开发公司”，让这些开发公司代替政府做买卖）。
而土地要从政府手里移交到“政府的公司”手里，是通过“空转土地使用权”。
所谓‘空转’，是指政府不用拿一分钱，只需要提供一张“空转”的支票作为对土地的投资即可。
土地因政府“投资”有了价值；
开发公司则没有交一分钱而“空转”拥有了成片的、被注入价值的待开发的土地。
一时间，
只不过为了贪便宜而成立的房地产企业对土地哪有什么吸容力可言。
所以有巨量的土地积压在房地产产业。
主要积压在那些专为受让批租土地而成立的公司手上。
特别是由当政府批准的，在浦东新区成立的，以各开发区名称冠名的公司手里。
这几年外商，尤其是港商纷纷出手。
因为香港地产蓬勃发展，短短数年便翻了12倍。
他们热衷于房产，预见大陆房产行业的潜力。
老刘一时冲动，从‘空转’公司手中买下浦东五块相连的地皮。
想要合并开发，老刘自身也是捉襟见肘。
再加上BJ投资的地产产业周期过长，回款缓慢，这也是老刘察觉到馨雅苑模式后，立刻找上门来的原因。
唐逸生按照记忆AI提供的模板，画了魔都浦东的轮廓。
因为没有查实，现在也只能将就。
“婧姐，如果你能拿下刘总旁边的这块地皮，在我操作过程里，他一定会跟你协商配合，到时候你就可以适时提条件，想要接手他在BJ的一些成熟项目或者工程，轻而易举。”
“真的？”
“作不得假，我还指望婧姐帮忙呢。”
“那要看我能从刘总身上剐多大一块肉了。”
“我操盘刘总三块地皮翻两番，纯利拉升不止这个数。”
唐逸生伸出三根手指：“就算分五个点，也是千万起步。”
林婧撇了撇嘴。
馨雅苑三天回款三个小目标。
千万起步的体量，婧姐已经有些不看在眼里了。
“婧姐，别忘了我说的这块地。”
唐逸生点了点手绘地图的大致方位：“也会跟着翻两番。”
林婧眼珠子立马亮了！
如果这也能跟着翻，岂不是说……？
“这块地值多少钱？”
林婧反问。
唐逸生摇头：“我不清楚，但大几千万肯定是要的。”
“好，这件事你打算怎么操作呢？”
“婧姐，还是先找到地皮在哪家公司手里再说吧。”
“嗯。”
安抚完婧姐，唐逸生偷偷松了一口气，跟梁海灵一前一后走出会议室，进了电梯。
“逸生，刚才谢谢你。”
“以咱俩的交情，我也只能帮你到这里了。”
“听口气，要跟我恩断义绝吗？”
“你有你的追求，我有我的底线，今天我在场，所以可以斡旋，但不是每一次我都在场，是吧？”
电梯叮一声。
唐逸生抬腿要走，被梁海灵猛地拉住。
一对柔软的薄唇就印了上来。
偷袭。
还是女强男弱版的壁咚。
唐逸生没忍心咬梁海灵的舌头，还是心软的配合了她好几分钟。
“它还是你的，是吧？”
梁海灵水灵灵的眸里闪烁着期待的光。
唐逸生却冷漠的摇头：“你知道的，这远远不够。”
“走吧。”
梁海灵拽着唐逸生的手往外走。
“去哪？”
唐逸生问。
“去我家，就咱们俩。”
“你考虑清楚了吗？”
唐逸生跟上，再次开口问。
梁海灵手指收紧，脚步略微迟疑。
唐逸生停下，将梁海灵的手从自己手腕上拿开。
“等你真正想好了，能够彻底放下再说吧，现在……”
唐逸生摇摇头，轻笑了一下：“可能时机不够，也或许咱俩没这个缘分。”
“别——”
梁海灵很纠结。
想要彻底做个选择，却又因唐逸生一声追问而再次踌躇。
她有些迷茫，不知所措。
唐逸生却摆着手，转身往会所门厅走去。
没了梁海灵，还能继续开609的盲盒。
穆铭不是被婧姐换下去了嘛，这说明婧姐觉得自己价值足够，只要自己继续展现能量。
就能继续开盲盒，继续享受睡到日上三竿的美好生活。
等自己原始积累开始发力，等明年的财富爬升达到相对稳定。
区区一点小家雀，唐逸生还不是说养几个就养几个？
将会所买断，彻底私有化也不是不可能。
只不过唐逸生没那么大的精力，不想动那么大的干戈。
唐逸生坐上电梯，按了六楼按钮。
外面，梁海灵站在原地许久，有一波客人从会所出来，酗酒后的醉腔惊醒了她。
而她却又继续仰头，望着六层的位置发了会儿呆，才转身落寞走向停车场。
六楼，609包厢门口。
哑巴保安从两个换成了一个。
估计防唐逸生逃跑的信号已经取缔，改为防止外人打扰了吧？
唐逸生美滋滋的想着，刷卡开门，推门而入。
屋里黑漆漆，没有亮灯。
盲盒呢？
婧姐不是忘了吧？
还是说下午四小只就是今天的全部量？
这不对呀。
还差俩呢。
唐逸生心情立马低落了下来。
他决定下次森本雅美再打电话试探自己，就答应她辞职。
在东京弄个小公司，去香港注册个分公司，然后到英吉利群岛搞个总公司，来国内演个跨国集团女助理。
魔都那块地皮，自己也不是不能参与。
毕竟周期不长，升值方案完美贴合当下的政策，而且最后也可以当做掣肘，打包卖给老刘……
有些人的钱，与其花给港台女明星，还不如自己先截个胡。