高华对这里的地形有所了解,越发觉得自己的计划靠谱。
重要的是。
经营好这里的港口可以积累经验。
免得过个八九年后接管控股九龙仓后手忙脚乱……
准确的说是八年。
历史上,师伯在那一年从金陵来到羊城。
所以,蛰伏五年,筹备三年然后一飞冲天……高华嘿嘿嘿笑了两声,旋即望向娄景翔:“走吧,我们去和政府商量承包港口和买地的事情!”
娄景翔笑道:“其实不需要你去谈。”
高华满脸疑惑:“为什么?”
娄景翔微笑解释道:“香江是个十分奇特的地方,不论是你能想到的行业,还是你想不到的行业,都有人在经营,买地和承包政府资产更是如此!”
高华:“……”
有点懂了。
娄景翔继续道:“在这种情况下,你去找政府谈他们必然不搭理你!所以你需要那些专业的公司来帮你去和政府谈那些事情!”
沉默几秒后,高华满脸无语小声哔哔:“这不就是权力寻租嘛?真是腐败到家了!”
娄景翔满脸的习以为常:“蒸馍,你不扶器吗?”
高华:“……”
特别服气。
不过仔细想想,他觉得这种拿钱就办事也挺好……
……
回到港岛。
娄景翔熟门熟路带着高华找到有资质的公司。
公司经理是个中英混血的串串,约摸四十岁上下,完美继承了大嘤男人中年必秃的血统,发际线十分堪忧。
只是这和高华没关系。
说明来意。
等待对方计算费用。
半小时后。
公司经理打了一圈电话后再度返回接待室,将清单摆在高华和娄景翔面前。
娄景翔微微蹙眉:“码头的承包费用是不是有些贵了?”
高华拿起来扫了一眼,发现上面写着港口的承包费用为每年四百万嘤镑,另外还需要收取管理费、环境卫生费等十几种费用,每年合计八十万嘤镑!
公司经理耸耸肩,用流利的汉语回答道:“可是你们不止要承包港口,还要扩建港口以及修建仓库,按照你们的说法,未来十年要建成一个拥有两个十万吨泊位的码头,十二个五万吨级泊位的码头,以及两个三十万吨级深水油轮泊位……”
停顿了一下。
他拿起清单看了看,继续道:“另外还有土地,其中码头配套散货堆场面积十四万平米,件杂货堆场面积十万平米,再有仓库面积两万八千平米,滚装码头配套集结堆场四十万平米,仓库面积六千平米……这么多土地,才收四百万嘤镑,很便宜啦!”
娄景翔满脸槽多无口的样子:“我们赚钱是建成之后的事情,可现在那里是荒地!”
高华轻轻颔首:“没错!赚钱是将来的事情,我前期还要投入大量资金进行港口的扩建工程,这能极大程度提升香江的经济,不找政府贴钱已经好了,怎么还能有这么高昂的租金?”
公司经理望向高华:“你是真的要在那里扩建港口,而不是想要开发房地产?”
高华:“……”
娄景翔笑出了声:“就那鸟不拉屎的地方,谁要在那里盖楼啊!就算是盖楼,你会去住吗?”
高华保证道:“承包港口只是为了方便养鸡厂建成后进口饲料和出口鸡肉,至于其他的深水泊位只是为了将来考虑!”
公司经理沉思良久,转身又去打电话。
十多分钟后他从外面走了进来,望向高华满脸严肃:“你去汇丰开一个户头,存入一千万嘤镑的五年定期作为保证金,港府答应你,在深水港没有建成之前,每年只收取八十万嘤镑管理费,不收任何承包费!”
高华:“……”
秒懂。
港口承包费可以免,这是港府给出的建设港口的优惠条件,但八十万管理费却归属各级公务员……
高华正色问道:“期限呢?”
公司经理回答道:“999年!”
高华摇头:“我说的是港口建设期限。”
公司经理回答道:“三年,三年后若是深水港还没动工,则那笔保证金将被港府罚没,五年内货物吞吐量不足两百万吨,同样罚没保证金!”
说完。
他问道:“这个条件同意吗?”
高华微笑点头:“同意!”
娄景翔问道:“那养鸡厂呢?”
公司经理笑道:“如今香江人口众多,为了解决吃饭问题,港府大力扶持农牧渔相关产业,你们申报的是800公顷牧业用地,每公顷土地出让金四十万蚊,每年每公顷管理费一万五千蚊,另外还有地租要交……不过港府最近有政策,养鸡厂的税收可以抵扣地租,而且土地出让金和地租也有优惠,三年后再交也行,不过需要十年内结清全部的土地出让金,否则收回土地并处罚款!”
高华问道:“租约是999年吗?”
公司经理点头:“没错!”
.
.
.
.
全港港口。