当天下午,谭宗泽下班回家,路过社区公告栏,发现那里围了一群人。
他也凑过去看了看,公告栏上贴着一张新通知:
【关于召开“国家文明存续贡献权益体系”社区宣讲会的通知】
各位居民:
兹定于11月21日上午9时,在社区居委会会议室召开专题宣讲会,解读《国家文明存续贡献权益体系实施纲要(试行)》,重点讲解房产价值转换、贡献点获取等群众关切的正策。
敬请广大居民届时参加。
……
房产价值转换。
谭宗泽盯着这六个字,心脏猛地跳了一下。
旁边有人议论。
“房产价值转换?什么意思?房子还能变什么?”
“不是说了房子能换成以后在地下城的居住权么……”
“真的假的?那我的老破小能换多大面积?”
“那转换后,地面上的房子还是我的吗?”
“依然是你的。”
“有这样的好事儿?”
谭宗泽没有参与议论,他第一时间回到家里,迅速打开电脑,屏幕上正是HCP计算器的界面。
回来的路上,他已经在手机上大体了解过。
只见谭宗泽深吸一口气,开始输入。
房产地址:潮阳XX路XX小区X号楼X单元XXX室;
建筑面积:89.6平方米(房产证数据);
房屋类型:商品房住宅(K2=1.0);
持有年限:8年(K3=1.0+0.01×8=1.08);
地段等级:一线城市核心区外围(K1=1.8);
是否唯一住房:是
家庭人口:3人(谭宗泽、妻子、10岁儿子)
谭宗泽仔细阅读了系统自动识别弹出的参数,确认无误,然后他点击计算。
屏幕旋转加载了两秒,结果随之弹窗而出。
【您的初始HCP值:11427点】
详情分解如下:
基准面积分S:
前30平方米:30×100=3000分;
31-60平方米:30×60=1800分;
61-89.6平方米:29.6×30=888分;
总分:3000+1800+888=5688分。
地段调节系数K1:1.8
房屋类型系数K2:1.0
持有年限系数K3:1.08
乘积: 5688×1.8×1.0×1.08=11057分
附加权益分A:唯一住房,家庭人均面积低于90平米,补足370分。
总计:11057+370=11427分。
谭宗泽不敢忽略任何一个字的细节,每一个字都仔细阅读,他看到下面还有一行小字提示。
【根据您的HCP值,您的家庭符合‘标准居住层L2’的初始进入门槛(HCP≥8000)。L2层级提供约人均12-15平方米的紧凑型家庭套间,基础生存配额为标准值的130%,并包含适量舒适配额。您可通过积累CP提升至L3或更高层级。】
谭宗泽盯着那个数字,心脏砰砰直跳。
11427点。
他不知道这个数字算高还是算低,但看到“符合L2门槛”时,也不由得长长地舒了一口气。
妻子凑过来问道:“多少?”
谭宗泽旋即回答:“一万一千多分,够进L2。”
妻子好奇地又道:“L2是什么条件?”
只见谭宗泽点开层级说明。
L2的模拟图显示,一个大约50平方米的套间,有独立的卧室、起居室、简易厨房和卫生间。
最让他感到惊喜的是,这大约50平米的空间是套内面积,没有公摊。
现在地面住的这套房子虽然有89平米,但扣掉公摊面积后,实际套内面积只有68平米。
配额表显示,每日水量、电量、基础食品都有保障,还有“每周2次新鲜蔬菜水果”、“每月4小时额外娱乐带宽”等舒适配额。
“比想象中要好很多。”妻子喃喃道:“我还以为要住大通铺呢。”
但谭宗泽注意到了另一行字:维持L2权益,每月需消耗300CP或完成等值的基础贡献义务。
他点开CP获取说明。
劳动贡献板块里,他找到了自己的职业——软件工程师。
系统显示,如果他参与“坤舆计划”相关的自动化系统开发,可被列为“危机应对关键岗位”,每日基础CP为120点,若是按每月工作22天算,就是2640点,远超维持所需的300点。
不过CP点以后再地下城生活,需要用到的地方多着。
知识与技能贡献板块,他拥有高级编程证书。
如果通过考核认证为“危机应对急需技能”,可一次性获得2000CP,之后每培训一名合格人员还可获得额外CP。
生育与抚养贡献,他们有一个10岁儿子。
细则显示,T0日前出生的子女,父母每人可获得一次性“既往生育贡献”奖励,每个孩子3000CP,分三年发放。
此外,子女在坤舆设施内成长,父母每年还可获得“抚养贡献”CP。
谭宗泽粗略一算,仅凭现有条件,他们夫妻未来每年赚取的CP,不仅足以维持L2,还能有大量结余用于提升层级、兑换额外舒适品,甚至为儿子未来积累。
这让夫妻俩终于安心了下来,他们发现自己并没有因此出现阶层跌落。
虽然坤舆设施的居住条件不如现在的地面居住条件,但要知道,那个时候的情况是所有人生活条件都相当于等比例被压缩了。
“房贷呢?”妻子突然问道。
谭宗泽这才想起,他们还有房贷没还清,于是点开金融衔接说明。
弹出页面如是显示:
【尊敬的客户,您尾号xxxx的房贷账户(贷款余额1800457元)已根据《特别金融法案》完成性质转换。该债务现为您对“家庭坤舆居所L2层级居住权的分期购买期权”。您的每次还款,将视为对“国家避难所建设基金”的贡献,不会直接增加您的HCP,但断供将导致HCP按比例扣除(每月约扣除150点,直至债务清偿或HCP耗尽)。建议您保持还款。】
下面还有一行注释:
【鉴于危机特殊时期,您可申请“贡献抵偿”,即通过参与指定高CP贡献工作,赚取的超额CP可按一定比例抵扣月供。具体细则待后续公布。】
阅览过后,谭宗泽摸了摸下巴,总结道:“也就是说,房贷还得还,而且如果我去干那些给CP多的活儿,还能用CP抵月供。”
夫妻俩对视一眼,都从对方眼中看到了复杂的情绪。
有庆幸,因为房子没变废纸,反而更值钱;
有压力,因为还是要还贷;
有希望,因为看到了上升路径。
也有对未来的茫然,真的要住到地下城吗?
但最多的还是后知后觉的庆幸,他想起七天前,自己站在不动产登记中心窗口,想以跳楼价卖掉这套房子。
哪怕卖200万,哪怕100万,甚至更低,只要能脱手。
他想起自己在业主群里发疯似的喊“诚心出售,价格好商量”;想起自己对冻结交易时的各种骂街,骂得那么难听;想起那个深夜,一个人在黑暗里刷手机,以为房子成了砸手里的废砖烂瓦。
而现在,这套他以为一文不值的房子,这套他恨不得白送给别人的房子,变成了他们三口之家,在未来地下世界里一张独立套间的门票。
庆幸之余也是后怕不已,如果国家没有冻结房产交易,如果在T0日之前就把房子贱卖了,即便今天手里多出一两百万现金。
一两百万现金如今能干什么?
买黄金?金价已经上天。
囤物资?囤得再多也有保质期。
更重要的是,那套89平米的房子一旦卖掉,他在T0日名下的房产就是“无”,甚至还没等十三年后,现在就没有地方住了。
没有HCP、没有L2套间。
他将会和妻子儿子一起,被归入“无房产者”,自动进入L0基础保障层,与妻子分居,各自住在各自的宿舍。
那是4到8人一间的集体宿舍,人均5-8平米,共用卫浴。
儿子睡觉的地方是儿童或青少年集体宿舍区,虽然国家对此是免费的,对老幼群体有照拂,这部分开支是国家财政来兜底。
但毕竟好好的一家三口,睡觉都不能在一个屋檐下,怎么看心里都不是滋味儿。
后知后觉的谭宗泽不再抱怨,反而不由得在心里感激国家。
如果交易没冻结,在这七天里,必然会有成千上万像他一样恐慌的人,以跳楼价抛售房产。